2-64/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                07 февраля 2012 года

Грибановский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Силина К.В.

при секретаре Савиновой С.В.

с участием истицы Сафроновой В.Е.

представителя ответчика, главы администрации Васильевского сельского поселения, Лушникова Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сафроновой Вероники Евгеньевны к администрации Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Сафронова В.Е. и Мотин И.А. заключили в простой письменной форме договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

В день заключения договора купли-продажи они обратились в Грибановский отдел УФРС по Воронежской области для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок. В Грибановском отделе УФРС по Воронежской области им сообщили о существовании очереди и необходимости подать документы в конце апреля.

ДД.ММ.ГГГГ Мотин И.А. умер, а без его присутствия истица не может подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Грибановский отдел УФРС по Воронежской области.

Сафронова В.Е. обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, действительным. В судебном заседании она исковые требования изменила и просит суд признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости и показала, что обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены: она выплатила Мотину И.А. 25000 рублей, а он передал ей домовладение и земельный участок, указанные в договоре купли-продажи, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Мотин И.А. умер и это препятствует государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности. В связи с этим, в частности, она не имеет возможности провести в приобретенное домовладение газ.

Представитель ответчика, глава администрации Васильевского сельского поселения, Лушников Н.И., против удовлетворения исковых требований не возражает и показал, что истица проживает в указанном домовладении, обрабатывает приусадебный земельный участок, своевременно оплачивает счета за электричество и налоги. После смерти Мотина И.А наследников не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Договор купли продажи, заключенный между Мотиным И.А. и Сафроновой В.Е., и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, оформлены надлежащим образом, никем не оспорены, и договор сторонами фактически исполнен. Факт смерти Мотина И.А. подтверждается справкой Отдела ЗАГС Грибановского района. Наследников у Мотина И.А. не имеется.

Таким образом суд находит возможным удовлетворить исковые требования Сафроновой В.Е.

Руководствуясь ст.ст. 218, ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сафроновой Вероникой Евгеньевной право собственности на жилой дом литер Ааа1а2, общей площадью 79,6 кв.м., и земельный участок площадью 5000 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок.

Председательствующий:       К.В. СИЛИН