2-136/2012                                              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                                         06 марта 2012 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием представителя истца Зайцевой Л.И., Востропятовой Г.И. по доверенности,

при секретаре Лариной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайцевой Лидии Ивановны к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №3 по Воронежской области о признания частично недействительным договора приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева (до брака Востропятова) Лидия Ивановна обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Востропятова Анна Егоровна, которой принадлежала однокомнатная квартира общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На день смерти Востропятовой А.Е. совместно с ней проживал её сын Востропятов Петр Иванович. Востропятов П.И. фактически принял наследство матери, однако своих наследственных прав надлежащим образом не оформил. ДД.ММ.ГГГГ Востропятов П.И. умер. После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе на квартиру <адрес>. Наследников первой очереди на имущество Востропятова П.И. не имеется. Она является наследницей второй очереди. После смерти брата она обратилась к нотариусу для оформления наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано на том основании, что в договоре приватизации наследуемой квартиры отсутствует дата заключения договора, а также имеются неоговоренные исправления.

Кроме того, согласно технического паспорта жилого помещения общая площадь квартиры <адрес> составляет 31,3 кв.м., а не 36 кв.м., как указано в договоре приватизации. Жилая площадь по уточненным обмерам составила 16,8 кв.м., что также не соответствует указанной в договоре приватизации площади 18 кв.м. Во внесудебном порядке устранить недостатки договора приватизации не представляется возможным в связи с ликвидацией одной из сторон, АО «Авангард».

Просит суд признать договор №, заключенный между АО «Авангард» и Востропятовой А.Е. о передаче жилого помещения в собственность, в котором имеются неоговоренные исправления и отсутствует дата заключения договора, частично недействительным. Считать указанный договор заключенным ДД.ММ.ГГГГ между АО «Авангард» и Востропятовой А.Е. на передачу ей жилого помещения - квартиры <адрес> общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м.. Признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти брата Востропятова П.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Грибановский.

Представитель истца Зайцевой Л.И., Востропятова Г.И., выступающая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, МИФНС №3 по Воронежской области в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Васильева Н.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд также не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотрение дела по имеющимся доказательствам, в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Авангард» в лице директора Тарасова А.С. с одной стороны и Востропятовой А.Е. с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. По договору в собственность Востропятовой А.Е. была передана однокомнатная квартира общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор подписан сторонами и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Грибановского района Воронежской области за №. В БТИ Грибановского района оформлено регистрационное удостоверение №, согласно которого Востропятова А.Е. является собственником жилого помещения.

Условия договора сторонами соблюдены и исполнены. Востропятова А.Е. добросовестно владела квартирой с 1994 года, споров о праве на данную недвижимость не возникало.

Согласно технического паспорта, составленного филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № дома № расположенного по <адрес> составляет 31,3 кв.м., в том числе жилая 16,8 кв.м.

Неоговоренные исправления, отсутствие даты заключения в договоре, а также несоответствие площади квартиры с данными технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются техническими ошибками, не меняющими существа договора. Площадь изменилась в связи с уточненными замерами. Переустройство и переоборудование не производилось.

В связи с этим исковые требования о признании договора приватизации частично недействительным подлежат удовлетворению. Считать указанный договор заключенным ДД.ММ.ГГГГ между АО «Авангард» и Востропятовой Анной Егоровной о передаче в собственность Востропятовой А.Е. квартиры общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Востропятова Анна Егоровна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса Грибановского нотариального округа следует, что к имуществу Востропятовой А.Е. заведено наследственно дело №ДД.ММ.ГГГГ год. В наследство вступили: дочь Востропятова Галина Ивановна (свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, свидетельство о праве на наследство по закону в одной третьей доле на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, свидетельство о праве на наследство по закону в одной третье доле на индексацию пенсии от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №), сын Востропятов Григорий Иванович (свидетельство о праве на наследство по закону в одной третьей доле на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, свидетельство о праве на наследство по закону в одной третьей доле на индексацию пенсии от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №), сын Востропятов Петр Иванович (свидетельство о праве на наследство по закону в одной третьей доле на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ч.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, Востропятовой А.Е. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная в <адрес>.

Таким образом, Востропятова Г.И., Востропятов Г.И., Востропятов П.И., по закону вступив в наследство на имущество Востропятовой А.Е. в равных долях, по 1/3 доле, приняли по 1/3 доле принадлежащей Востропятовой А.Е. квартиры. В порядке наследования после смерти матери Востропятовой А.Е. в собственность Востропятова П.И. перешла не вся квартира в <адрес>, а 1/3 доля.

Востропятов Петр Иванович умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, в том числе на 1/3 долю указанной квартиры.

Согласно справки нотариуса Грибановского нотариального округа, к имуществу Востропятова П.И. заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ. В наследство по закону вступила сестра Зайцева Лидия Ивановна. От сестры наследодателя Востропятовой Галины Ивановны поступило заявление об отказе принятия наследства.

Таким образом, за Зайцевой Л.И. может быть признано право собственности в порядке наследования после смерти Востропятова П.И. на 1/3 долю квартиры в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайцевой Лидии Ивановны удовлетворить частично.

Признать частично недействительным договор № о передаче жилого помещения в собственность, заключенный между АО «Авангард» в лице директора Тарасова Анатолия Семеновича и Востропятовой Анной Егоровной в части неоговоренных исправлений, отсутствия даты заключения договора и неверного указания площади передаваемого в собственность жилого помещения.

Считать договор передачи жилого помещения в собственность заключенным ДД.ММ.ГГГГ между АО «Авангард» в лице директора Тарасова Анатолия Семеновича и Востропятовой Анной Егоровной, в соответствии с которым Востропятовой Анне Егоровне в собственность передана квартира общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Признать за Зайцевой Лидией Ивановной в порядке наследования после смерти Востропятова Петра Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: п/п                                                                  Э.В. Дорофеева

Копия верна: Судья:

Секретарь: