2-3/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения пгт. Грибановский 06 апреля 2012 года Судья Грибановского районного суда Воронежской области Дорофеева Э.В., с участием истицы Дуплищевой Е.З., ответчика Клевцова А.М., при секретаре Лариной В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дуплищевой Елены Загитовны к Клевцову Александру Михайловичу о сохранении жилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии, разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ Дуплищева Елена Загитовна обратилась в суд к Клевцовой Елене Васильевне с иском о разделе жилого дома и земельного участка в натуре. В иске указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве общей долевой собственности принадлежит 13/25 идеальных долей жилого <адрес> и 14/25 долей земельного участка общей площадью 1290 кв.м.. Собственником оставшихся 12/25 идеальных долей жилого дома и 11/25 долей земельного участка являлась ответчица. В ее пользовании находится часть жилого дома, состоящая из котельной №1 площадью 4,8 кв.м. (Литера А1), жилой комнаты №2 площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 23,4 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м. и теплого коридора площадью 5,3 кв.м. (Литера А). Ответчица пользуется частью жилого дома, состоящей из кухни площадью 13,3 кв.м. и жилых комнат №№ 2, 3, 4 площадью 4,8, 5,9 и 21,3 кв.м. соответственно. В каждой части жилого дома имеется отдельный вход. С ответчицей не достигнуто соглашение по поводу порядка пользования земельным участком. Просит суд разделить жилой дом, расположенный в <адрес>, №, в натуре между сособственниками, выделив ей часть жилого дома, состоящую из котельной №1 площадью 4,8 кв.м. (Литера А1), жилой комнаты №2 площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 23,4 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м. и теплого коридора площадью 23,4 кв.м. (Литера А). За ответчицей закрепить право собственности на часть спорного жилого дома, состоящую из кухни №1 площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 5,9 кв.м. и жилой комнаты №4 площадью 21,3 кв.м. Разделить в натуре земельный участок общей площадью 1290 кв.м., выделив ей часть земельного участка по северной меже, граничащей с землями муниципального образования по <адрес>, пропорциональный 14/25 долям в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. За ответчицей закрепить часть земельного участка по южной меже, граничащей с землями муниципального образования по <адрес>, пропорциональный 11/25 долям в праве общей долевой собственности. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Дуплищева Елена Загитовна обратилась в суд к Клевцовой Елене Васильевне и администрации Грибановского городского поселения с иском о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и изменении долей жилого дома в соответствии с фактически занимаемыми площадями. В заявлении указала, что в 2006 году с согласия ответчицы и в соответствии с разрешающей документацией органов местного самоуправления Грибановского муниципального района, а также на основании проектной документации Грибановской МП по архитектуре и строительству, она произвела реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома, пристроив кухню №7 площадью 9,2 кв.м. и веранду №8 площадью 6 кв.м., в результате чего общая площадь ее части жилого дома составила 66,9 кв.м., жилая - 38,3 кв.м. Несущие конструкции нарушены не были, соблюдены все строительно-технические нормы и правила, произведенное переустройство не ущемляет прав и интересов третьих лиц. Зарегистрировать принадлежащую ей часть жилого дома в установленном законом порядке не может из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию реконструированной части дома. Из-за произведенной реконструкции изменились доли сособственников. Просит суд сохранить жилой <адрес> в переустроенном состоянии и изменить доли участников общей долевой собственности на дом в соответствии с фактически занимаемыми площадями. Оба гражданских дела были приостановлены производством в связи со смертью ответчицы Клевцовой Е.В.. По истечении шести месяцев производство по делам возобновлено, в порядке ст. 44 ГПК РФ произведена замена ответчика Клевцовой Елены Васильевны на правопреемника Клевцова Александра Михайловича, который вступил в наследство после смерти матери Клевцовой Е.В.. Данные гражданские дела объединены в одно производство. По делам проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой установлено, что при реконструкции жилого <адрес> строительные нормы и правила не нарушены. По ходатайству истицы проведена землеустроительная экспертиза, в соответствии с заключением которого, площадь земельного участка по документам - 1290 кв.м., по фактическому порядку пользования -1358 кв.м.. Экспертом предложено два возможных варианта раздела земельного участка. Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о дате, времени и месте заседания. Суд полагает возможным рассмотрение дела в его отсутствие. В ходе судебного заседания истица Дуплищева Е.З. и ответчик Клевцов А.М. заявили, что с момента приобретения долей жилого дома и земельного участка, границы земельного участка не менялись. Изменение площади, возможно, могло произойти из-за погрешностей в измерении. В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях. Выделить в собственность Клевцову А.М. оставшуюся часть жилого дома А,а,а1, общей площадью 45,9 кв.м., жилой 32,0 кв.м., состоящей из Литер А - кухня №1 площадью 13,6 кв.м., Литер А - жилая комната №2 площадью 4,8 кв.м. Литер А - жилая комната №3 площадью 5,9 кв.м., Литер А - жилая комната №4 площадью 21,3 кв.м., Литер а - веранда №5 площадью 11,1 кв.м., Литер а - веранда №6 площадью 7,0 кв.м., Литер а1 - терасса №7 площадью 1,9 кв.м.. Дуплищева Е.В. отказывается от заявленных исковых требований об изменении долей участников общей долевой собственности. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. 3. Дуплищева Е.З. отказывается от иска в части раздела земельного участка в натуре. Сторонами определен порядок пользования земельным участком по II варианту заключения землеустроительной экспертизы. Дуплищевой Е.З. выделить в пользование земельный участок площадью 785 кв.м., что соответствует 26/45 идеальных долей от площади всего земельного участка 1358 кв.м., с границей по фасаду 22,31 м.. На чертеже границы участка обозначены точками 11-19. Клевцову А.М. выделить в пользование земельный участок площадью 573 кв.м., что составляет 19/45 идеальных долей от площади всего земельного участка 1358 кв.м., с границей по фасаду 22,19 м.. На чертеже границы участка обозначены точками 11-1-19. 4. Дуплищева Е.З. обязуется за свой счет возвести забор от капитальной стены, разделяющей дом на части, до точки 11 по вновь отведенной границе земельных участков. 5. В связи с изменением границы земельного участка и уменьшения площади земельного участка Клевцова А.М. на 31 кв.м., Дуплищева Е.З. обязуется в день заключения мирового соглашения выплатить Клевцову А.М. компенсацию в сумме 15 тысяч рублей. 6. Дуплищева Е.З. отказывается от взыскания с Клевцова А.М. всех судебных расходов по делу, включая оплату госпошлины, экспертиз, расходов на оплату услуг представителя. Стороны обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Условия мирового соглашения изложены в письменной форме, подписаны сторонами. Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключается в интересах сторон, суд считает возможным его утвердить на условиях, предложенных сторонами, и прекратить производство по делу. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Дуплищевой Еленой Загитовной и Клевцовым Александром Михайловичем, по условиям которого: 1. Жилой дом по <адрес> сохранить в переустроенном состоянии с учетом реконструкции, произведенной истицей. 2. Разделить жилой дом в натуре, выделив в собственность Дуплищевой Е.З. часть жилого дома Литер А,А1,А2,А3,а2 общей площадью после реконструкции 66,9 кв.м., жилой 38,3 кв.м., в том числе Литер А2 - прихожая №1 площадью 9,0 кв.м., Литер А - коридор №2 площадью 5,3 кв.м., Литер А жилая комната №3 площадью 6,6 кв.м., Литер А - жилая комната №4 площадью 22,5 кв.м., Литер А жилая комната №5 площадью 9,2 кв.м., Литер А1 - санузел №6 площадью 5,1 кв.м. Литер А3 - кухня №7 площадью 9,2 кв.м., Литер а2 веранда №8, площадью 6 кв.м. Выделить в собственность Клевцову А.М. оставшуюся часть жилого дома А,а,а1, общей площадью 45,9 кв.м., жилой 32,0 кв.м., состоящей из Литер А - кухня №1 площадью 13,6 кв.м., Литер А - жилая комната №2 площадью 4,8 кв.м. Литер А - жилая комната №3 площадью 5,9 кв.м., Литер А - жилая комната №4 площадью 21,3 кв.м., Литер а - веранда №5 площадью 11,1 кв.м., Литер а - веранда №6 площадью 7,0 кв.м., Литер а1 - терасса №7 площадью 1,9 кв.м.. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Дуплищева Е.В. отказывается от заявленных исковых требований об изменении долей участников долевой собственности. 3. Дуплищева Е.З. отказывается от иска в части раздела земельного участка в натуре. Сторонами определен порядок пользования земельным участком по II варианту заключения землеустроительной экспертизы. Дуплищевой Е.З. выделить в пользование земельный участок площадью 785 кв.м., что соответствует 26/45 идеальных долей от площади всего земельного участка 1358 кв.м., с границей по фасаду 22,31 м.. На чертеже границы участка обозначены точками 11-19. Клевцову А.М. выделить в пользование земельный участок площадью 573 кв.м., что составляет 19/45 идеальных долей от площади всего земельного участка 1358 кв.м., с границей по фасаду 22,19 м.. На чертеже границы участка обозначены точками 11-1-19. 4. Дуплищева Е.З. обязуется за свой счет возвести забор от капитальной стены, разделяющей дом на части, до точки 11 по вновь отведенной границе земельных участков. 5. В связи с изменением границы земельного участка и уменьшения площади земельного участка Клевцова А.М. на 31 кв.м., Дуплищева Е.З. обязуется в день заключения мирового соглашения выплатить Клевцову А.М. компенсацию в сумме 15 тысяч рублей. 6. Дуплищева Е.З. отказывается от взыскания с Клевцова А.М. всех судебных расходов по делу, включая оплату госпошлины, экспертиз, расходов на оплату услуг представителя. Разбивочный чертеж границ земельного участка является неотъемлемой частью определения суда. Производство по гражданскому делу прекратить в связи с заключением мирового соглашения. Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение пятнадцати дней с момента оглашения. Судья: п/п Э.В. Дорофеева Копия верна: Судья: Секретарь: