2-210/2012                                          

                                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 23 апреля 2012 года

          Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием истца Невзорова В.И., действующего на основании доверенности в интересах Гридневой А.И.,

при секретаре Маковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Невзорова Вячеслава Ивановича действующего в интересах Гридневой Александры Ивановны к Новокщенову Александру Владимировичу и администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

         УСТАНОВИЛ:

Невзоров Вячеслав Иванович в интересах Гридневой А.В. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между доверителем и АО «Родина» Грибановского района был заключен договор купли-продажи 1/2 доли домовладения полезной площадью 47,3 кв.м., жилой 28,7 кв.м. по <адрес>. Условия договора сторонами выполнены. Договор был удостоверен администрацией Листопадовского сельского Совета Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, однако своевременно не был поставлен на учет в БТИ. Кроме того, изменилась площадь домовладения - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактически во владении Гридневой А.И. находится 46,3 кв.м. указанного жилья, в том числе жилая площадь 27,9 кв.м., подсобная 18,4 кв.м., что составляет 43/100 долей от общей площади дома 107,2 кв.м.

Решением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за Новокщеновым А.В. признано право на 57/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Из-за несвоевременной постановки договора на учет в БТИ и изменения долей домовладения во внесудебном порядке Гриднева А.И. не может зарегистрировать свое право. Просит суд признать за Гридневой А.И. право собственности на 43/100 долей домовладения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Невзоров В.И. изложенные в исковом заявлении сведения поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Определением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик с согласия представителя истца заменён на надлежащего Макурина Н.А.

Ответчик Макурин Н.А. и представитель ответчика, глава Администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Утешев Н.И. в судебное заседание не явились, но представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть иск в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гридневой А.В. и АО «Родина» Грибановского района Воронежской области был заключен договор купли-продажи 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что споров на данную недвижимость не возникало, суд приходит к выводу, что он сторонами исполнен.

По сведениям технического паспорта, составленного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляла 107,2 кв.м., жилая 67,8 кв.м., подсобная 39,4 кв.м.

В фактическом владении Гридневой А.И. находится коридор, кладовая, кухня и две жилые комнаты общей площадью 46,3 кв.м., жилой 27,9 кв.м., подсобной 18,4 кв.м.

Площадь помещений занимаемых Новокщеновым А.В. составляет 60,9 кв.м., в том числе жилая - 39,9 кв.м., подсобная - 21 кв.м.

Исходя из этого, доля Гридневой А.И. в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект составляет 43/100.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 244 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гридневой Александрой Ивановной право на 43/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 107,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок.

Председательствующий:       Л.В. ПРОТАСОВА

            Копия верна:

            Судья:

            Секретарь: