Дело № 2-207/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                                 28 апреля 2012 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина К.В.,

с участием истцов Поповой А.В. и Попова Н.А.

представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Воронежской области Горлова О.В., действующего на основании доверенности,

при секретаре Савиновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой Антонины Владимировны и Попова Николая Александровича к администрации Грибановского городского поселения Грибановского района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

                                                         УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский умер Попов Александр Николаевич.

После его смерти открылось наследство, в том числе и в виде домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Поповой А.В. государственным нотариусом Грибановской нотариальной конторы Васильевой Н.И. было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном в течении брака. Данное свидетельство было зарегистрировано в реестре за №.

Кроме того, также Поповой А.В. и Попову Н.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому, истцам выделено по 1/2 доли наследственного имущества после смерти Попова А.Н., то есть по 1/4 доли.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Грибановской поселковой администрации за Поповой А.В. и Попову Н.А. передан в собственность земельный участок площадью 720 кв.м.

        ДД.ММ.ГГГГ истцам было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

        В октябре 2011 года по заявлению истцов ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Грибановского района Воронежской области была проведена техническая инвентаризация домовладения № по <адрес> инвентарный номер 2355 и ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

         В ходе проведения инвентаризации было установлено, что истцы самостоятельно, без согласования с главным архитектором сектора по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского района, без разрешения администрации Грибановского городского поселения в домовладении произвели самовольную пристройку и переоборудование.

В результате самовольной пристройки, переоборудования, площадь жилого дома по <адрес> составила 58, 3 кв. м., в том числе жилая площадь составила - 42,7 кв. м.

Произведённое самовольное строение и переоборудование домовладения не позволяет истцам произвести государственную регистрацию права собственности.

Истцы просят суд сохранить домовладение № (литеры А, А1, а, а1), общей площадью 58,3 кв.м. по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и признать право общей долевой собственности за Поповой А.В. на 3/4 доли и за Поповым Н.А. на 1/4 доли.

В судебном заседании Попова А.В. и Попов Н.А. изложенные в заявлении требования поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Горлов О.В., действующий на основании доверенности, не возражает против удовлетворения предъявленных требований.

Представитель администрации Грибановского муниципального района в суд не явился. Рассмотрение дела возможно в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 244 ГК РФ устанавливает: имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса получение разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры реконструкции.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора администрации Грибановского муниципального района Карамышевой Л.В. переоборудование жилого <адрес> не затрагивает несущих конструкций основного здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно технического паспорта домовладения, после переустройства и переоборудования общая площадь домовладения составляет 58,3 кв.м., жилая площадь - 42,7 кв.м..

Кроме того, в судебном заседании ответчик признал исковые требования. Судом признание иска принято, что согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст.ст. 218, 244, 245 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение в виде жилого дома по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и считать его состоявшим из основного строения литер А, основной пристройки литер А1, пристройки литер а, веранды литер а1, общей площадью 58,3 кв.м..

Признать за Поповой Антониной Владимировной право собственности на 3/4 доли, а за Поповым Николаем Александровичем право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий:                                                          К.В. Силин