Дело № 2-215/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт Грибановский 19 апреля 2012 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Силина К.В., с участием истицы Тимофеевой М.Н. представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Воронежской области Горлова О.В., действующего на основании доверенности, при секретаре Савиновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тимофеевой Марии Николаевны к Тимофееву Анатолию Владимировичу, Тимофееву Сергею Владимировичу и администрации Грибановского городского поселения о сохранении жилого дома в перепланированном (переустроенном) состоянии и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ истица и ее муж Тимофеев Владимир Григорьевич заключили с Бахолдиным Иваном Михайловичем договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке 1000 кв.м.. Полезная площадь дома составляла 64,2 кв.м., в том числе жилая 44,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Грибановском БТИ (книга №, инвентарное дело №) и было признано право собственности по 1/2 части домовладения за каждым. ДД.ММ.ГГГГ истице и Тимофееву В.Г. комитетом по землеустройству и земельным ресурсам <адрес> были выданы свидетельства на право собственности на землю, серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь каждого земельного участка составляла 500 кв.м. Без согласования с главным архитектором, без разрешения Грибановской поселковой администрации истица самовольно произвела перестройку жилого дома, а именно: в домовладении (литер А2), было проведено отопление, оборудован санузел, в связи с чем площадь дома увеличилась с 64,2 кв.м. до 76,0 кв. м. Кроме того были построены две веранды (лит а, а1). В результате реконструкции и переустройства жилого дома общая площадь домовладения составила 76,0 кв. м., жилая площадь-57,3 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Тимофеев В.Г. умер. После смерти Тимофеева В.Г., открылось наследство, в том числе, на 1/2 долю жилого дома и земельного участка. К наследованию призывались истица, Тимофеев Анатолий Владимирович и Тимофеев Сергей Владимирович. В декабре 2011 года по заявлению истцы ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Грибановского района Воронежской области была проведена техническая инвентаризация домовладения № по <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Произведённое самовольное переоборудование домовладения не позволяет истице произвести государственную регистрацию права собственности и реализовать свои наследственные права. Истица просит суд сохранить домовладение № (литеры А, А1, А2, а, а1) по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю дома и земельного участка после смерти мужа. При этом показала, что дом с мужем купили в 1982 году. Впоследствии произвели самовольно его переустройство и перепланировку. В 2001 году Тимофеев В.Г. умер. На момент смерти с ней проживали дети. В настоящее время дети проживают отдельно и отказываются от наследственного имущества в ее пользу. Представитель ответчика Горлов О.В., действующий на основании доверенности, не возражает против удовлетворения предъявленных требований. Ответчики Тимофеев А.В. и Тимофеев С.В. в судебное заседание не явились, однако предоставили письменное заявление, в котором признают исковые требования в полном объеме и от наследственного имущества отказываются в пользу матери. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса получение разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры реконструкции. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора администрации Грибановского муниципального района Карамышевой Л.В. переоборудование жилого дома <адрес> не затрагивает несущих конструкций основного здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно технического паспорта домовладения, после переустройства и переоборудования общая площадь домовладения составляет 76,0 кв.м., жилая площадь - 57,3 кв.м.. Тимофеева М.Н. вступила во владение и управление наследственным имуществом Тимофеева В.Г., приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактически приняла наследство. Кроме того, в судебном заседании ответчик признал исковые требования. Судом признание иска принято, что согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцами требований. Руководствуясь ст.ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение в виде жилого дома по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и считать его состоящим из основного строения - литер А, основной пристройки - литер А1, основной пристройки - литер А2, веранды литер а и холодной пристройки - литер а1, общей площадью 76,0 кв.м. Признать за Тимофеевой Марией Николаевной право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома общей площадью 76,0 кв.м. и 1/2 долю земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> после смерти Тимофеева Владимира Григорьевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца. Председательствующий: К.В. Силин