2-265/2012                                                  

                                                                    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                                     28 мая 2012 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием истицы Одинцовой О.И.,

представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области Горлова О.В., действующего по доверенности,

при секретаре Маковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искуОдинцовой Ольги Ивановны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской областио сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права собственности на квартиру,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Одинцова Ольга Ивановна обратилась в суд с иском, указывая, что ей, мужу Одинцову Ю.В. и дочери Олеси МХП «Грибановское» в 1986 году для проживания предоставило квартиру № 1 в недостроенном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> номер которого впоследствии на основании постановления администрации Грибановского городского поселения был изменен на 29. Выделенное жилое помещение они с супругом фактически достраивали за свой счет, проживая в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ у них родился второй ребенок - сын Константин и они вчетвером были зарегистрированы в оспариваемом объекте недвижимости. По данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь двухквартирного дома составляла 124,6 кв.м., из которой площадь каждой из квартир составляла 76,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Грибановский, Воронежской области Одинцов Ю.В. умер. В настоящее время между ней и достигшими совершеннолетия детьми, сложился порядок пользования квартирой. По предварительной договоренности, с согласия всех членов семьи, она решили приватизировать данное жилое помещение на себя. Тем не менее, являясь нанимателем названного жилья, не может заключить договор о передачи квартиры ей в собственность, так как она не была передана в установленном законом порядке в муниципальную собственность.

Из сообщений администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области и отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского муниципального района Воронежской области следует, что указанное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности.

Считает, что данное обстоятельство нарушает ее права на получение жилья в собственность. Кроме того, за время проживания в квартире, ей самовольно без соответствующих разрешений, помещение холодного коридора (литер А 1) было переоборудовано в ванную и топочную, в результате чего изменилась площадь квартиры.

Просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии и признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м., жилой 38,5 кв.м.

В судебном заседании Одинцова О.И. изложенные в заявлении сведения поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области Горлов О.В. не возражает против удовлетворения иска.

Представитель Грибановского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, но предоставил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель БТИ Грибановского района Воронежской области в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела. Суд полагает, что рассмотрение возможно по имеющимся доказательствам.

          Исследовав представленные материалы, выслушав участников процесса, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с ч. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 18 настоящего закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Установлено, что Одинцова О.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом о регистрации по месту жительства в паспорте гражданина РФ.

По данным администрации Грибановского городского поселения муниципального района Воронежской области и отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского муниципального района Воронежской области указанное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности.

Из справки БТИ Грибановского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Одинцова О.И. не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Отсутствие у истицы документа, подтверждающего право пользования занимаемым жилым помещением, лишает ее возможности реализовать свое право на бесплатное получение квартиры в собственность.

Вместе с тем право Одинцовой О.И. на приватизацию занимаемого жилого помещения установлены вышеназванной нормой права и никем из заинтересованных лиц не оспаривается. Вопрос о выселении ее из спорной квартиры в связи с неправомерным проживанием в ней не поднимался.

В период проживания в квартире <адрес> она в целях благоустройства без надлежащих согласований произвела переоборудование, которое исходя из заключения архитектора администрации Грибановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, не затрагивает несущих конструкций жилого помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

По данным технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры <адрес> составляет - 68,5 кв.м., жилая площадь 38,5 кв.м.

           При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Принятие по делу иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истца.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес> в переоборудованном состоянии.

Признать за Одинцовой Ольгой Ивановной право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м., жилой 38,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:                       Л.В. ПРОТАСОВА

Копия верна:

Судья:

Секретарь: