2-375/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский ДД.ММ.ГГГГ Грибановский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Э.В., с участием представителя истицы Вотолиной М.В., Хомутинкиной С.В., действующей по доверенности, представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылова В.М. по доверенности, при секретаре Алехиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вотолиной Марии Васильевны к Борщевской Марии Яковлевне и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора мены жилого помещения частично недействительным, УСТАНОВИЛ: Вотолина Мария Васильевна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Борщевской Марией Яковлевной договор мены жилого помещения, в соответствии с которым в собственность Борщевской М.Я. перешел жилой дом площадью 26,1 кв. м., расположенный в <адрес> а ей в собственность перешла 1/2 доля жилого дома площадью 82,5 кв.м. в <адрес>. Сделка по договору мены полностью исполнена сторонами. Борщевская М.Я. стала собственником жилого дома в <адрес> а она, Вотолина М.В., стала собственником 1/2 части жилого дома в <адрес> Постановлением органа местного самоуправления она включена в программу переселения, так как жилое помещение, приобретенное по договору мены, признано аварийным. Взамен занимаемого ею аварийного помещения администрация Грибановского городского поселения выделила ей квартиру в жилом доме № по <адрес> При оформлении государственной регистрации права собственности на жилое помещение ей необходимо в установленном порядке сдать прежнее жилье в администрацию Грибановского городского поселения для списания, предварительно оформив государственную регистрацию права собственности в Управлении Росреестра по Воронежской области. Оформить государственную регистрацию права на аварийное жилое помещение она не имеет возможности в связи с тем, что в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ неверно определен объект сделки - как 1/2 доля жилого дома, тогда как фактически это квартира № дома № по <адрес> Просит суд признать договор мены ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Борщевской М.Я., частично недействительным, считать, что ей по договору мены в собственность перешла не 1/2 часть дома, а квартира № дома № по <адрес> В судебном заседании представитель истца Вотолиной М.В., Хомутинкина С.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылов В.М., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, считает их подлежащими удовлетворению. Ответчица Борщевская М.В., представитель третьего лица, БТИ Грибановского района Воронежской области, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания. Заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, об отложении дела не просили. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика Борщевской М.В. и третьих лиц. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Вотолина М.В. заключила с Борщевской М.Я. договор мены жилого помещения, который был удостоверен нотариусом Грибановской ГНК Васильевой Н.И., реестр №. В соответствии с договором в собственность Вотолиной М.В. перешла 1/2 доля жилого дома общей площадью 82,5 кв.м., в том числе жилой 60,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а в собственность Борщевской М.Я. перешел жилой дом площадью 26,1 кв.м, расположенный в <адрес> Сделка полностью сторонами исполнена. Однако фактически в собственность Вотолиной М.В. была передана квартира, а не 1/2 часть жилого дома. Из регистрационного удостоверения №, выданного БТИ Грибановского района, следует, что за Борщевской М.Я. зарегистрировано право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. Факт передачи Борщевской М.Я. именно квартиры, а не доли жилого дома, подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ между Борщевской М.Я. и директором ППЖКХ Бахтиным Н.П., в соответствии с которым объектом договора являлась не 1/2 доля домовладения, а квартира № дома № по <адрес> Договор заверен печатью Грибановского ППЖКХ, зарегистрирован в администрации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ за № в БТИ Грибановского района ДД.ММ.ГГГГ, присвоен инвентарный номер 3592. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Все условия договора мены сторонами соблюдены. Договор заключен в надлежащей форме, зарегистрирован в установленном законом порядке, исполнен, по существу сторонами не оспаривается. Указание в договоре мены на передачу в собственность Вотолиной М.В. 1/2 доли жилого дома является технической ошибкой и не может являться основанием для признания указанного договора недействительным. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор мены жилых помещений, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Вотолиной Марией Васильевной и Борщевской Марией Яковлевной, недействительным в части указания объекта недвижимости, перешедшего в собственность Вотолиной Марии Васильевне. Считать, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Вотолиной Марией Васильевной и Борщевской Марией Яковлевной, Вотолиной Марии Васильевне в собственность перешла квартира № в доме № по <адрес> общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца. Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева Копия верна: Судья: Секретарь: