2-168/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский ДД.ММ.ГГГГ Грибановский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Э.В., с участием истца Горлова В.А., представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района <адрес> Горлова О.В., действующего на основании доверенности, представителя ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области Меремьяниной М.Н., действующего на основании доверенности, при секретаре Лариной В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горлова Виктора Александровича к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Горлов Виктор Александрович обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли указанного жилого дома являлась его мать Горлова А.М., право собственности которой возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Грибановской нотариальной конторы Васильевой Н..И., реестр №, наследственное дело №. При домовладении имеется земельный участок площадью 800 кв.м., спора по которому не имеется. Его мать Горлова А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство, в том числе на принадлежавшую ей 1/2 долю жилого дома. Он, как сын наследодателя, отнесен к наследникам первой очереди. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома ему было отказано по причине проведенного самовольного переоборудования. До переоборудования площадь домовладения составляла 88,5 кв.м., в том числе жилая 74,0 кв.м. Жилой дом состоял из 5 жилых комнат, кухни, ванной и подсобных помещений. При газификации дома для улучшения жилищных условий они с матерью переоборудовали жилой дом, не получив на это соответствующих разрешений. Так, холодный коридор был переоборудован в кухню; переустроена входная веранда, прилегающая к кухне; жилая комната (бывшая №) переоборудована в жилую комнату и ванную (комната № и №), жилая комната (бывшая №) переоборудована в жилую комнату № и коридор №; в кухне демонтирована печь и установлено газовое оборудование; изменены дверные проемы. В настоящее время общая площадь домовладения составила 99,3 кв.м., жилая 67,9 кв.м.. В кадастровом паспорте имеется отметка о том, что «о согласовании или завершении перепланировки, переустройства лит «А; А1; А2» разрешение или акт ввода в эксплуатацию не представлены. Указанные обстоятельства препятствуют осуществлению наследственных прав, во внесудебном порядке не представляется возможным получить разрешение на переустройство. Произведенное переустройство осуществлялось в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. Как наследник первой очереди по закону и по завещанию, он имеет право на долю жилого дома, принадлежавшего матери. Фактически он принял наследство в виде 1/2 доли жилого дома, так как проживает в этом доме, в установленный срок обратился к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. Просит сохранить домовладение в переоборудованном (переустроенном) состоянии и признать за ним право собственности на долю жилого дома в переоборудованном состоянии в порядке наследования. В судебном заседании Горлов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, Горлов О.В. не возражает против удовлетворения требований истца. Представитель ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, Меремьянина М.Н. считает, что при наличии заключения архитектора о том, что переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению. Представители третьих лиц, БТИ Грибановского района, Грибановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своих представителей в судебное заседание не направили, хотя заблаговременно, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания. О причинах неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся доказательствам. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на 1/2 долю жилого дома № по <адрес> общей площадью 87,0 кв.м., жилой площадью 68,1 кв.м., л.д. 13. Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы Васильевой Н.И., к Горловой А.М. в порядке наследования перешло право собственности на 1/2 долю жилого дома № по <адрес>, л.д. 14. Горлова Анна Максимовны является матерью истца Горлова В.А., что подтверждено свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 11. Факт смерти Горловой А.М. подтвержден свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области, л.д. 12. Из справки нотариуса нотариального округа Грибановского района Васильевой Н.И. следует, что к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Горловой Анны Максимовны заведено наследственное дело № за 2007 год. В наследство по завещанию вступил Горлов Виктор Александрович. Свидетельство о право на наследство на денежные вклады выдано ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, л.д. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В связи с этим суд полагает возможным признать за Горловым В.А. в порядке наследования право собственности на 1/2 долю жилого дома № по <адрес> принадлежавшую его матери Горловой А.М.. В настоящее время площадь жилого дома № по <адрес> составляет 99,3 кв.м., в том числе жилая 67,9 кв.м., что подтверждено техническим паспортом на жилой дом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, л.д.17-21. Переустройство и перепланировка жилого дома произведены без соответствующих разрешений, о чем имеется отметка в справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 23. Часть 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, произведенное переустройство дома № по <адрес> не затрагивает несущих конструкций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, л.д. 26. При таких обстоятельствах исковые требования о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом № по <адрес> общей площадью 99, 3 кв.м., жилой площадью 67,9 кв.м.. Признать за Горловым Виктором Александровичем в порядке наследования после смерти матери Горловой Анны Максимовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 99,3 кв.м., жилой 67,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца. Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева Копия верна: Судья: Секретарь: