2-367/2012         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                                            ДД.ММ.ГГГГ

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Крылова В.М.,

при секретаре Алехиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зенковой Таисии Алексеевны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зенкова Таисия Алексеевна обратилась в суд с иском, указывая, что она состояла в браке с Зенковым Июлием Александровичем. С апреля 1972 года она была зарегистрирована и проживала с Зенковым И.А. в доме, принадлежащем его отцу Зенкову А.Ф., расположенном по адресу: <адрес> В дальнейшем дому был присвоен №.

После смерти отца её мужа Зенкова А.Ф., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1638 кв. м. по адресу: <адрес> перешел в собственность Зенкова И.А.. Площадь жилого дома, перешедшего по наследству в собственность её мужа, составляла 34,0 кв.м..

Зенков И.А. самостоятельно, без согласования с главным архитектором сектора по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского района и без разрешения администрации Грибановского городского поселения переоборудовал жилое помещение, убрав из комнаты печь. Затем он пристроил к жилому дому вместо холодного коридора помещение литера А1; а, а1, в результате чего площадь домовладения стала составлять 46,4 кв.м., в том числе жилая 30,1 кв.м.. Согласно технического паспорта, домовладение стало состоять из теплого коридора площадью 8,3 кв.м., кухни 8,0 кв.м., двух жилых комнат площадью 15,1 кв. м. и 15,0 кв.м..

Оформить документы на переоборудование жилого дома Зенков И.А. не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти открылось наследство. Она, как супруга наследодателя, отнесена к наследникам первой очереди и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было заведено наследственное дело № за 2011 год, но получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом она не может из-за произведенного переоборудования. Сын Зенков Александр Июльевич вступать в наследство не желает.

Просит сохранить в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв. м. по <адрес> (литера А; А1; а; а1), общей площадью 46,4 кв.м., и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в переоборудованном состоянии в порядке наследования после смерти мужа Зенкова Июлия Александровича.

Истица Зенкова Т.А., в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие. Просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Крылов В.М., действующий на основании доверенности, признал исковые требования.

Третьи лица: представитель администрации Грибановского муниципального района, представитель БТИ Грибановского района и Зенков А.И. в суд не явились, хотя надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания. О причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд полагает возможным рассмотрение иска в отсутствие истца и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Грибановской ГНК Лепехиной А.Д., реестр №, Зенков И.А. унаследовал после смерти отца Зенкова А.Ф. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В период проживания в данном домовладении Зенков И.А. в целях благоустройства самовольно убрал из комнаты печь, а также пристроил к жилому дому вместо холодного коридора помещение литера А,а,а1, в результате чего площадь домовладения стала составлять 46,4 кв. м., в том числе жилая 30,1 кв.м. (технический паспорт домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 222 ГК РФ устанавливает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть cохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно пунктов 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведенное Зенковым И.А. самовольное строительство и переоборудование жилого дома проведено в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждено заключением главного архитектора администрации Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения, реконструкция домовладения, произведенная Зенковым И.А., не затрагивает несущих конструкций основного здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Зенков И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Грибановский Воронежской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Зенкова И.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из постановления Грибановской поселковой администрации Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

После смерти Зенкова И.А. в наследство вступила его жена Зенкова Т.А.. Из справки нотариуса Грибановского нотариального округа следует, что после смерти Зенкова И.А. заведено наследственное дело № за 2011 год. В наследство на денежные вклады вступила Зенкова Т.А..

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 4 той же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из изложенного, суд находит возможным признать за Зенковой Т.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Зенкова И.А..

Руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом <адрес> в переоборудованном (переустроенном) состоянии.

Признать за Зенковой Таисией Алексеевной право собственности на жилой дом с самовольно возведенными помещениями общей площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Зенкова Июлия Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Грибановский Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: п/п                                                                   Э.В. Дорофеева

Копия верна: Судья:

Секретарь: