2-423/2012              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                                            10 августа 2012 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием истицы Морозовой Р.А.,

при секретаре Ениной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Морозовой Раисы Андреевны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Раиса Андреевна обратилась в суд с иском, указывая, что её супругом Морозовым Владимиром Ивановичем на отведенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> был построен жилой дом, но ввод в эксплуатацию оконченного строительством объекта не был надлежаще оформлен. Кроме того, при строительстве были допущены отклонения от проекта. Формально построенный дом имеет признаки самовольной постройки, но построен на отведенном для этого участке, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. На основании решения Грибановского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ спорному дому присвоен номер № вместо №

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Морозов В.И. умер. После смерти мужа она своевременно обратилась к нотариусу и получила свидетельство на наследственное имущество в виде остатков денежных вкладов. Оформить свои права на жилой дом она не может, так как он не был введен в эксплуатацию и право собственности на него не оформлено.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Морозова Р.А. поддержала изложенные в заявлении требования и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащем образом уведомлены о времени и месте судебного заседания в суд не явились, однако в деле имеются заявления с просьбами о рассмотрении данного дела в их отсутствие. Ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

То обстоятельство, что Морозова Р.А. состояла в браке с Морозовым В.И., подтверждено свидетельством о браке серии НР №, выданным Бюро ЗАГС Грибановского района ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 7.

ДД.ММ.ГГГГ Морозову Владимиру Ивановичу был выделен земельный участок под строительство, перестройку домов и пристройку жилой площади по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из решения исполкома Грибановского поселкового Совета народных депутатов трудящихся Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д. 8.

Распоряжением Грибановского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен №, о чем имеется справка администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 21.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, на сегодняшний день площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.. Участку присвоен кадастровый номер № Правообладатель - Морозов Владимир Иванович, вид права - индивидуальная собственность, разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, л.д.20.

ДД.ММ.ГГГГ между Морозовым В.И. и отделом коммунального хозяйства Грибановского районного Совета депутатов трудящихся был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. По условиям договора Морозов В.И. обязан был в течение года приступить к возведению одноэтажного деревянного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и завершить строительство не позднее ДД.ММ.ГГГГ, л.д.9.

Согласно технического паспорта домовладения № по <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области, указанное домовладение принадлежит Морозову Владимиру Ивановичу, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. В техническом паспорте домовладения имеется отметка о том, что документов на ввод объекта в эксплуатацию не предоставлено, л.д.14-19.

Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в предусмотренные сроки дом был построен, но ввод в эксплуатацию оконченного строительством объекта оформлен не был. Кроме того, при строительстве были допущены отклонения от проекта, из-за которых площадь возведенного дома составила <данные изъяты> кв.м..

Согласно заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, произведенное владельцем переустройство и перепланировка жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. не затрагивает несущих конструкций жилого дома, не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, л.д.31. Таким образом, дом, формально имеющий признаки самовольной постройки, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Морозов В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Грибановский Воронежской области, что подтверждается свидетельством о смерти, л.д.12.

После его смерти нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, по которому наследником Морозова В.И. является Морозова Р.А., л.д.13.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает что, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельные участки, входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входят земельные участки, специальное разрешение не требуется.

Из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из изложенного, суд находит возможным признать за Морозовой Р.А. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Морозова В.И..

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Морозовой Раисой Андреевной право собственности на жилой дом общей площадью 53,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 36:09:0103003:76 площадью 1320 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти мужа Морозова Владимира Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Грибановский Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: п/п                                                                   Э.В. Дорофеева

Копия верна: Судья:

Секретарь: