Дело № 2-430/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский 01 августа 2012 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Силина К.В. с участием истцы Кривовой Н.А., действующей по доверенности, в интересах Иванеевой Н.А. представителя ответчика, администрация Верхнекарачанского сельского поселения Кочкина Е.А., действующая на основании доверенности, представителя третьего лица, Администрации Грибановского городского поселения Крылова В.М., действующего на основании доверенности, УСТАНОВИЛ: Кривова Наталия Андреевна, действующая в интересах Иванеевой Нины Алексеевны, обратилась в суд с иском к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований истица указала следующее. В 1985 году Иванеева Н.А. была вселена вышеуказанную квартиру. До 2005 года жилой дом, в котором находится квартира, стоял на балансе Грибановского муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик». Постановлением Совета народных депутатов Грибановского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечней имущества, подлежащих отнесению к собственности муниципального района, городского и сельских поселений» был утвержден перечень. Согласно приложения № к постановлению утвержден перечень имущества, подлежащего отнесению к собственности Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области. В указанном перечне указан жилой дом, в котором находится спорная квартира. С этого периода указанное жилое помещение, в котором проживает Иванеева Н.А., в собственности Грибановского муниципального района не значится. ДД.ММ.ГГГГ главой Грибановского муниципального района утвержден акт приема-передачи имущества, подлежащего отнесению к собственности Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района, в том числе и <адрес>. Но до настоящего времени администрация Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области не зарегистрировало право собственности на жилое помещение из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с тем, что жилое помещение не является муниципальной собственностью Верхнекарачанского сельского поселения, во внесудебном порядке оформить право собственности Иванеевой Н.А. не представляется возможным. Согласно технического паспорта жилого помещения изготовленного ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> (литера А), инвентарный номер №, составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Истица Кривова Н.А. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях и дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области - Кочкина Е.А. исковые требования признала в полном объеме. Третье лицо представитель администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылов В.М. с заявленными требованиями согласен. Заслушав объяснения сторон, третьего лица и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Ст. 7 вышеназванного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так как право муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то согласно п. 2 ст.8 ГК РФ, п. 2 ст. 4 Закона о регистрации, государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленным Законом, осуществляется после государственной регистрации права муниципальной собственности на такое жилое помещение. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы или переданы, но не оформлены надлежащим образом, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Иванеева Н.А., имея право на приватизацию жилого помещения, квартиры, в которой она проживает и которая передана в собственность и на баланс администрации Верхнекарачанского сельского поселения, не может его реализовать, поскольку администрация сельского поселения не зарегистрировала своё право собственности на переданный жилищный фонд, то есть по обстоятельствам от нее независящим. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел. На данную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав Иванеевой Н.А.. Кроме того, ответчик признал исковые требования. Судом признание иска принято, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кривовой Наталии Андреевны, действующей в интересах Иванеевой Нины Алексеевны удовлетворить. Признать за Иванеевой Ниной Алексеевной право собственности на <адрес> (литера А), инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца. Председательствующий: К.В. Силин
при секретаре Труфановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кривовой Наталии Андреевны действующей в интересах Иванеевой Нины Алексеевны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,