2-289/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский 19 июля 2012 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Э.В., с участием истицы Окороковой М.В., при секретаре Алехиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Окороковой Марины Валентиновны к Водяных Олесе Сергеевне о признании права собственности на домовладение и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Окорокова Марина Валентиновна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ у Водяных Сергея Николаевича она приобрела домовладение по <адрес>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., о чем была составлена расписка. Водяных С.Н. продал ей домовладение за <данные изъяты> рублей. Из них Водяных С.Н. получил <данные изъяты> рублей. <данные изъяты> рублей были переданы его доверителю Крыловой Вере Александровне для оформления документов, необходимых для заключения окончательного договора купли-продажи домовладения и земельного участка. Окончательный договор должен был быть заключен после того, как Крылова В.А. оформит дом на Водяных С.Н. после вступления в наследство после смерти его матери Водяных Александры Егоровны. Однако после оформления необходимых документов окончательный договор купли-продажи домовладения и земельного участка заключить не представилось возможным, так как Водяных С.Н. ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно скончался. Наследником умершего Водяных С.Н. является его дочь Водяных О.С.. Вне судебного порядка подтвердить право собственности на домовладение и земельный участок она не имеет возможности в связи со смертью Водяных С.Н.. Просит суд признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. В судебном заседании Окорокова М.В. иск поддержала, просит удовлетворить. Ответчица Водяных О.С., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, однако представила заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившейся ответчицы Водяных О.С. по имеющимся доказательствам. Свидетель Крылова В.А. в судебном заседании показала, что Водяных Сергей Николаевич доводился ей родственником. Сам он проживал в г. Москве. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Водяных С.Н., Водяных Александра Егоровна, которая проживала в <адрес>. Водяных С.Н. выдал ей доверенность и попросил оформить на него, а затем продать наследственный дом. ДД.ММ.ГГГГ Водяных С.Н. сам приехал из <адрес> и договорился о продаже дома за <данные изъяты> рублей с Окороковой М.В.. Документы на дом оформлены не были. Тем не менее, в ее присутствии Водяных С.Н. и Окорокова С.В. договорились о том, что Окорокова М.В. передает Водяных <данные изъяты> рублей за дом и переходит туда жить, а <данные изъяты> рублей получает она на оформление документов. Деньги передавались в присутствии свидетелей, о чем была составлена расписка. Исполняя сделку, Окорокова перешла в дом, стала там делать ремонт, а она начала оформлять документы. ДД.ММ.ГГГГ Водяных С.Н. поучил свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок. В ноябре 2010 года она обратилась в Федеральную регистрационную службу для регистрации права, но свидетельства на право собственности Водяных С.Н. получить не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. Свидетели Сердитая М.И. и Боднарчук О.В. в судебном заседании показали, что ДД.ММ.ГГГГ в их присутствии Окорокова М.В. передала <данные изъяты> рублей Водяных С.Н. за дом по <адрес> факт они подтвердили своей подписью в расписке о предварительной купле-продаже дома. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Водяных С.Н. получил деньги в сумме <данные изъяты> рублей за домовладение № по <адрес> рублей были переданы его доверителю Крыловой Вере Александровне для оформления документов, л.д. 19. ДД.ММ.ГГГГ решением Грибановского районного суда Воронежской области установлен факт принятия Водяных Сергеем Николаевичем наследства после смерти его матери Водяных Александры Егоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, л.д. 20. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И. выдано свидетельство о праве на наследство серии <данные изъяты>, зарегистрированное в реестре за №, по которому Водяных Сергей Николаевич является наследником после смерти Водяных Александры Егоровны на следующее имущество: - одна вторая доли земельного участка из общей площади <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (пятнадцать), расположенного на землях Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в границах плана, предоставленного для личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населённых пунктов, принадлежащей Водяных Николаю Даниловичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была жена - Водяных Александра Егоровна, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; - жилой дом, литер А; А1; а; а1; а2, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего в <данные изъяты> доле - Водяных Анастасии Ефимовне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был сын - Водяных Николай Данилович, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, наследником которого была жена - Водяных Александра Егоровна, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, в <данные изъяты> доле - Водяных Николаю Даниловичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была жена - Водяных Александра Егоровна, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, л.д. 22-25. О праве собственности Водяных С.Н. на домовладение № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. также свидетельствуют технический и кадастровый паспорта домовладения, составленные БТИ Грибановского района Воронежской области соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 10-18. Зарегистрировать право собственности на указанное имущество Водяных С.Н. не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер в <адрес>. Факт его смерти подтвержден свидетельством о смерти серии V-МЮ №, выданным Тверским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 26. Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Окорокова М.В. приобрела право собственности на домовладение и долю земельного участка по <адрес> на основании договора купли-продажи. Договор надлежащим образом не оформлен в связи со смертью продавца. Однако в суд представлено достаточно доказательств, подтверждающих исполнение сторонами условий сделки, что дает возможным признать сделку состоявшейся. Однако иск в части признания права собственности на земельный участок подлежит частичному удовлетворению, поскольку в собственности Водяных С.Н. находилась <данные изъяты> идеальная доля земельного участка от общей площади <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Оставшейся долей земельного участка Водяных С.Н. распорядиться не мог, поскольку она ему не принадлежала. Наследница Водяных С.Н., Водяных О.С. исковые требования признает. Учитывая изложенное, суд находит возможным признать за Окороковой М.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на <данные изъяты> долю земельного участка от общей площади <данные изъяты> кв.м., расположенного по тому же адресу, с кадастровым номером 36:09:0107012:38 из категории земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для личного подсобного хозяйства. Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Окороковой Мариной Валентиновной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Признать за Окороковой Мариной Валентиновной право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка от общей площади <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № из категории земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца. Председательствующий: Э.В. Дорофеева