Дело № 2-431/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский 01 августа 2012 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Силина К.В. с участием представителя истицы Шипиловой Н.Н. -Шипилова Д.И. представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Крылова В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шипиловой Надежды Николаевны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области об изменении договора приватизации, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ, между Грибановским ППЖКХ, в лице директора Бахтина Н.П. - с одной стороны и Шипиловым Иваном Максимовичем и Шипиловой Надеждой Николаевной - с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В соответствии с договором в собственность Шипиловым перешла квартира, состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Условия договора сторонами были выполнены, форма сделки соблюдена. Договор приватизации был зарегистрирован в администрации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ за №, а ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Грибановского района и выдано регистрационное удостоверение №. ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Шипилов И.М. умер. После его смерти открылось наследство, в том числе на квартиру. Истица является наследником первой очереди по закону. Однако наследственное имущество она оформить не может, так как в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не определены доли квартиры, которые перешли в собственность каждому участнику приватизации, отсутствуют подписи владельцев, неверно указана площадь помещения. Согласносправки БТИ Грибановского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> (литера А), инвентарный номер №, составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Во внесудебном порядке внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ невозможно, так как Шипилов И.М. умер, а Грибановское ППЖКХ реорганизовано. Шипилов Д.И., действующий по доверенности в интересах Шипиловой Н.Н., просит признать договор приватизации действительным и считать, что по условиям договора <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. передана в собственность Шипилову Ивану Максимовичу и Шипиловой Надежде Николаевне на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому. Представитель ответчика администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района - Крылов В.М. признает исковые требования. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе перейти по наследству. Ст. 168 ГК РФ устанавливает: «Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения», то есть может быть признана недействительной. Неуказание в тексе договора долей сособственников, отсутствие подписей владельцев, неправильное указание площади квартиры носят технический характер и не могут служить основаниями для признания договора недействительным в целом. Согласно положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Статья 245 ГК РФ допускает определение долей соглашением всех участников долевой собственности. Условия договора сторонами были выполнены, форма сделки соблюдена, договор был зарегистрирован в БТИ и администрации Грибановского района. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом принято признание иска ответчиком по настоящему делу. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шипиловой Надежды Николаевны удовлетворить. Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ППЖКХ в лице директора Бахтина Н.П. - с одной стороны и Шипиловым Иваном Максимовичем и Шипиловой Надеждой Николаевной - с другой стороны, в отношении квартиры, расположенной в <адрес> - действительным и считать, что квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. перешла в общую долевую собственность Шипилова Ивана Максимовича и Шипиловой Надежды Николаевны по <данные изъяты> доли в праве каждому. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд. Председательствующий: К.В. Силин
при секретаре Труфановой С.А.