Дело № 2-372/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт Грибановский 03 июля 2012 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Силина К.В., с участием истицы Хомутинкиной С.В. представителя ответчика администрации Грибановского городского поселения - Крылова В.М., действующего на основании доверенности, при секретаре Труфановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хомутинкиной Светланы Вячеславовны действующей в интересах Епанчина Михаила Михайловича к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора о передаче в собственность квартиры действительным и признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ, между Грибановским ППЖКХ с одной стороны и Епанчиным Михаилом Васильевичем (отцом Епанчина М.М.), был заключен договор приватизации №, согласно которому он приобрел в собственность квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м. Условия договора сторонами были выполнены, форма сделки соблюдена. Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ Грибановского района - ДД.ММ.ГГГГ, а также в администрации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГпостановлением главы Грибановской поселковой администрации № в собственность Епанчину М.В. был предоставлен земельный участок площадью 559 кв. м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Грибановского района Воронежской области. ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Епанчин М.В. умер. После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок. Истец является единственным наследником первой очереди по закону. В установленный законом срок Епанчин М.М. обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, где было заведено наследственное дело № за 2005 год. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района <адрес> № «О присвоении адреса домовладению по <адрес>», домовладению принадлежащему Епанчину М.В. был присвоен номер 64. ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 559 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> пгт Грибановский, зарегистрированное в реестре за №. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой <адрес> он не может. В выдаче ему свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует населенный пункт, в котором расположен объект приватизации и указана только улица, номер дома, что препятствует Епанчину М.М. в дальнейшем оформлении наследства. Согласно технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Воронежский филиалпо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уточненная общая площадь жилого <адрес> (литера А, а, а1, а2), инвентарный номер 3298, составляет 30,9 кв. м., Во внесудебном порядке внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ невозможно, так как Епанчин М.В. умер, а Грибановское ППЖКХ реорганизовано. Хомутинкина С.В., действующая по доверенности, в интересах Епанчина М.М., просит признать договор приватизации действительным и признать за Епанчиным М.М. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м.. Представитель ответчика администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района - Крылов В.М. признает исковые требования. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе перейти по наследству. Ст. 168 ГК РФ устанавливает: «Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения», то есть может быть признана недействительной. Однако договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям закона, а допущенная ошибка при составлении договора, в части не указания пгт Грибановский, носит технический характер и не может являться основанием для признания недействительным договора. Кроме того, условия договора сторонами были выполнены, форма сделки соблюдена, договор был зарегистрирован в БТИ и администрации Грибановского района. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Таким образом, Епанчин М.М. принял наследство своего отца Епанчина М.В.. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом принято признание иска ответчиком по настоящему делу. Руководствуясь ст.ст. 218, 1152 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор N840 заключенный ДД.ММ.ГГГГ Грибановским ППЖКХ и Епанчиным Михаилом Васильевичем, о передаче в собственность квартиры по <адрес>, в котором отсутствует наименование населенного пункта и после уточнения номера - <адрес>,, признать действительным и считать договор приватизации заключенным на условиях передачи в собственность Епанчину Михаилу Васильевичу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,. Признать за Епанчиным Михаилом Михайловичем право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м. принадлежащий Епанчину Михаилу Васильевичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок. Председательствующий: П/П Копия верна: Судья: Секретарь: