Дело № 2-364/2012 РЕШЕНИЕ пгт Грибановский 22 июня 2012 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Силина К.В.., с участием инспектора отделения УФМС РФ по Воронежской области в Грибановском районе Кулаковой Н.А., при секретаре Труфановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Цезарь Романа Андреевича к Хаустовой Марии Ивановне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ Цезарь Роман Андреевич заключил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с Хаустовой Марией Ивановной. Согласно договора истцу в собственность перешел жилой дом общей площадью 55,5 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В п. 8 Договора, указано, что в отчуждаемом доме зарегистрирована Хаустова Мария Ивановна и не зарегистрированы и не проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, а также оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, недееспособные, ограниченно дееспособные лица, а так же другие лица, за которыми в соответствии с законом сохраняется право пользования указанным жилым помещением. Хаустова М.И. взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора сторонами были выполнены, форма сделки соблюдена. Право собственности зарегистрировано согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В заявлении истец просит признать Хаустову М.И. утратившей право пользования жилым помещением принадлежащего ему на праве собственности со снятием ее с регистрационного учета. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Ответчица в суд не явилась, место ее нахождения неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Инспектор отделения УФМС России по Воронежской области в Грибановском районе Кулакова Н.А. считает, что иск следует удовлетворить, так как ответчица по месту регистрации фактически не проживает. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчица в доме истца фактически не проживает, членом его семьи не являлась и не является. Кроме того в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Цезарь Романа Андреевича удовлетворить. Признать Хаустову Марию Ивановну утратившей право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> области принадлежащего Цезарь Роману Андреевичу со снятием ее с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок. Председательствующий: К.В. Силин
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ