Дело № 2-456/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт Грибановский 27 августа 2012 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Силина К.В., с участием истицы Муратовой Татьяны Яковлевны, при секретаре Добротворской М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муратовой Татьяны Яковлевны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Ранее жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежал Муратову Я.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу являлась Муратова К.И., право собственности, у которой возникло на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Муратова К.И. умерла. После ее смерти открылось наследство, в том числе и на жилой дом, нотариусом было заведено наследственное дело № за 2010 год. Однако получить свидетельство о праве на наследство на домовладение по <адрес> истице не удалось до настоящего времени, по причине отсутствия разрешения на перепланировку жилого помещения «литера А». При жизни Муратова К.И., не получая разрешения на переустройство жилого дома, самостоятельно произвела незначительную перепланировку жилого дома, а именно: перенесла в другое место перегородку, отделяющую кухню от жилой комнаты. В результате перепланировки, общая площадь жилого дома не изменилась, однако площадь жилой комнаты и кухни стала составлять -<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно. В техническом паспорте, составленном БТИ Грибановского района, поставлена отметка (штамп) «На перепланировку и ввод в эксплуатацию разрешение не представлено», а также имеется отметка в кадастровом паспорте. Отметка о переоборудовании помещения препятствует истице в надлежащем оформлении государственной регистрации права собственности на жилой дом. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по <адрес> составляет -<данные изъяты> кв.м., в том числе жилая -<данные изъяты> кв.м.. Истица обратилась в суд с исковым заявлением и просит суд сохранить в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (литера А;а;а1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни -<данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м. и признать за ней - Муратовой Татьяной Яковлевной право собственности на указанный жилой дом, в переоборудованном состоянии в порядке наследования. В судебном заседании истица Муратова Т.Я. поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить. Представитель ответчиков, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и представитель третьего лица, БТИ Грибановского района, третье лицо нотариус нотариального округа Грибановского муниципального района Воронежской области Васильева Н.И. в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела. Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц по имеющимся доказательствам. Исследовав материалы, выслушав объяснения истицы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса получение разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры реконструкции. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района Карамышевой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переоборудование жилого <адрес> не затрагивает несущих конструкций основного здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. По сведениям технического паспорта, составленного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. При таких обстоятельствах исковые требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес> в переустроенном состоянии: общей площадью -<данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м. (литера А;а;а1). Признать за Муратовой Татьяной Яковлевной право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., после смерти Муратовой Клавдии Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца. Председательствующий: К.В. Силин