2-510/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский 07 сентября 2012 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Силина К.В., с участием истцов Акберова А.А.О. и Акберовой Н.А., представителя ответчика, отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, Макаровой А.И., действующей на основании доверенности, при секретаре Поповой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акберова Арифа Али Оглы и Акберовой Нины Алексеевны к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании частично недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ между Грибановским сахзаводом, в лице директора Костырина В.В.- с одной стороны и Акберовым Арифом Али Оглы, Акберовой Ниной Алексеевной и Акберовой Светланой Арифовной - с другой стороны, был заключен договор, согласно которому им в собственность была передана трехкомнатная квартира, общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Грибановского района Воронежской области за №, а также в БТИ Грибановского района, было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании технического паспорта, составленного ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, состоящей из трех жилых комнат, шкафа, коридора, кухни, ванной и туалета, составила -58,6кв.м., в том числе жилая 36,8 кв.м.. При подготовке документов для государственной регистрации права собственности установлено, что в заключенном договоре приватизации имеются неоговоренные исправления и сокращения, а именно: на титульном листе договора в графе «количество членов семьи» цифра 4 зачеркнута, написано 5. Также имеется ошибка в дате регистрации договора: на штампе БТИ Грибановского района, на 4 странице, указано «ДД.ММ.ГГГГ», хотя фактически дата регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в приватизации квартиры участвовали три человека - Акберов А.А.О., Акберова Н.А. и Акберова С.А., соответственно, при заключении договора им должна быть передана квартира, с указанием передачи в собственность по 1/3 идеальной доле каждому. Во внесудебном порядке исправить договор и имеющиеся недостатки истцы не имеют возможности, поскольку Грибановский сахзавод ликвидирован. Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят, признать договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания членов семьи, участвующих в приватизации, а также ошибки указания года регистрации договора в БТИ Грибановского района. Указанный договор изменить и считать заключенным на условиях передачи Акберову А.А.О., Акберовой Н.А. и Акберовой С.А. в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому трехкомнатной <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., с датой регистрации договора в БТИ Грибановского района ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истцы Акберов А.А.О. и Акберова Н.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить. Представитель ответчика, отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского муниципального района Воронежской области Макарова А.И., действующая на основании доверенности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и третье лицо Качкина (до брака Акберова) С.А. не явились, хотя надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся доказательствам. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в том числе совместную либо долевую. При этом гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями. В соответствии со ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Исходя из положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст.245 ГК РФ доли собственников общей совместной собственности, признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Таким образом, заключенный договор приватизации соответствует требованиям закона, исполнен сторонами, зарегистрирован надлежащим образом, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Неоговоренные исправления, ошибка в дате регистрации договора в БТИ Грибановского района имеют технический характер, сути договора не меняют. Кроме того, в связи с тем, что в приватизации квартиры участвовали три человека, соответственно, при заключении договора им должна быть передана квартира, с указанием поступления в собственность по 1/3 идеальной доле каждому. Спора в этой части между истцами нет. В остальной части указанный договор соответствует требованиям закона, был зарегистрирован уполномоченными на тот период органами в соответствии с действующим законодательством. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Грибановским сахзаводом в лице директора Костырина Владимира Васильевича с одной стороны и Акберовым Арифом Али Оглы, Акберовой Ниной Алексеевной и Акберовой Светланой Арифовной, с другой стороны, признать недействительным в части указания количества членов семьи, участвующих в приватизации, а также в части ошибки указания года регистрации договора в БТИ Грибановского района, записанного в графах штампа поставленного на договоре. Считать договор передачи и продажи квартир в собственность граждан заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Грибановским сахзаводом в лице директора Костырина Владимира Васильевича - с одной стороны и Акберовым Арифом Али Оглы, Акберовой Ниной Алексеевной и Акберовой Светланой Арифовной, с другой стороны, о передаче в собственность Акберову Арифу Али Оглы, Акберовой Нине Алексеевне и Акберовой Светлане Арифовне по 1/3 идеальной доле в праве общей долевой собственности квартиры № находящейся по <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., с датой регистрации договора в БТИ Грибановского района ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца. Председательствующий: П/П Копия верна: Судья: Секретарь: