Дело № 2-472/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                             07 сентября 2012 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина К.В.,

с участием истца Самойлова Александра Владимировича,

при секретаре Поповой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Самойлова Александра Владимировича к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Ранее жилой дом по <адрес> на основании нотариально удостоверенных дубликата свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ и дубликата договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал Аксенову Василию Семеновичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Грибановского нотариального округа и зарегистрировано в реестре за № (наследственное дело № за 2010 год) наследником к его имуществу является Самойлов А.В..

Наследственное имущество состоит из жилого дома (литер А,а), расположенного на участке земли площадью 1465 кв.м. инвентарный № общей площадью 27,9 кв.м..

При жизни Аксенов В.С. в связи с проведением газопровода произвел без соответствующего разрешения реконструкцию домовладения.

Согласно данным технического паспорта БТИ Грибановского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта жилого помещения жилой дом по <адрес> в настоящее время представляет собой жилое помещение, состоящее из основного строения, двух жилых пристроек, веранды (литеры А,А1,А2,а), находящихся в них трех жилых комнат, теплого коридора, холодной кладовой, ванны, кухни и общей площадью 57 кв.м., жилой 37,2 кв.м..

         Поскольку жилой дом реконструирован самовольно Аксеновым В.С., истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, так как возникло несоответствие, связанное с наличием разницы в указании площади дома и литерных обозначений в свидетельстве о праве на наследство и в кадастровом паспорте.

Истец обратился в суд с исковым заявлением и просит сохранить жилое помещение в виде жилого дома по <адрес> в переустроенном состоянии и считать его состоящим из основного строения литер А, жилых пристроек литеры - А1,А2, веранды литер а общей площадью 57 кв.м., жилой 37,2 кв.м..

В судебном заседании истец Самойлов А.В. поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области в суд не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса получение разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры реконструкции.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района Карамышевой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переустройство жилого <адрес> не затрагивает несущих конструкций основного здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

По сведениям технического паспорта домовладения, после переустройства общая площадь дома составляет 57 кв.м., в том числе жилая 37,2 кв.м..

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение в виде жилого дома по <адрес> в переустроенном состоянии и считать его состоявшим из основного строения литер А, жилых пристроек литеры А1,А2, веранды литер а общей площадью 57 кв.м., жилой 37,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: П/П