2-437/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский 25 августа 2010 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Силина К.В. при секретаре Ужейкиной Е.В. с участием представителя ответчика администрации Нижнекарачанского сельского поселения Гомолко С.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Наумовой Валентины Николаевны к администрации Нижнекарачанского сельского поселения о признании права собственности после ликвидации продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, УСТАНОВИЛ: Дата обезличена года согласно Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта принято в эксплуатацию колхозом «им. Димитрова» здание магазина расположенное по адресу: ... Дата обезличена года согласно протокола Номер обезличен учредительного собрания ООО «Димитрово-Агро» права на здание магазина перешло в уставной капитал ООО «Димитрово-Агро». Решением Арбитражного суда Воронежской области от Дата обезличена г. ООО "Димитрово-Агро" признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО "Димитрово-Агро" назначен Григоров Ю.И. Дата обезличена года между ООО "Димитрово-Агро" в лице конкурсного управляющего Григорова Ю.И. с одной стороны и Наумовой В.Н. с другой стороны был заключен договор купли-продажи Номер обезличен объекта недвижимости - нежилого деревянного строения, использовавшегося как магазин общей площадью 51,0 кв. м., который приобретен истицей за Номер обезличен рублей. Права и обязанности, вытекающие из заключенного договора купли- продажи. стороны исполнили надлежащим образом: по акту приема-передачи от Дата обезличена г продавец передал проданное имущество в собственность покупателю, а покупатель принял имущество и его оплатил, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена г. Номер обезличен на сумму Номер обезличен руб., от Дата обезличена г. Номер обезличен на сумму Номер обезличен руб. Истец пользуется и владеет магазином. Определением Арбитражного суда Воронежской области от Дата обезличена г. В отношении ООО "Димитрово-Агро" конкурсное производство завершено и Дата обезличена г. ООО "Димитрово-Агро" исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на магазин в порядке, установленном законом. Согласно постановлению администрации Грибановского муниципального района от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» здание магазина находится на земельном участке из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 275 кв. м., в кадастровом квартале Номер обезличен расположенном по адресу: ..., разрешенное использование: под магазин. В исковом заявлении истица просит признать за ней право собственности на нежилое деревянное строение, использовавшееся как магазин общей площадью 51,0 кв.м., расположенное по адресу: .... В судебное заседание истица не явилась, однако представила письменное заявление в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель ответчика (администрации Нижнекарачанского сельского поселения) Гомолко С.И. с заявленными исковыми требования согласен и иск признает. Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, в частности договора купли-продажи. Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Ликвидация продавца не является препятствием для регистрации перехода права собственности без заявления продавца. Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Наумовой Валентиной Николаевной право собственности на здание магазина общей площадью 51,0 кв.м. расположенное по адресу: ..., инвентарный номер Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд. Председательствующий: К.В. Силин