Дело № 2-372/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пгт. Грибановский 07 июля 2010 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего: судьи Асташова А.Н., с участием истицы ФИО, при секретаре Алёхиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО к АОЗТ «Озерное» о признании частично недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО обратились в суд с иском к АОЗТ «Озерное» о признании частично недействительным договора передачи жилого помещения в собственность. В исковом заявлении истица указывает, что Дата обезличена года умер её муж ФИО6, со смертью которого открылось наследство, наследником которого по закону является она. В установленный законом срок она приняла наследство своего мужа. В состав наследственного имущества ФИО2, кроме другого наследственного имущества, также входит ? доля домовладения и земельного участка находящихся в ..., ... ..., ... .... Право собственности на 1/2 долю домовладения подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена, заключенным между АОЗТ «Озерное» ... ..., ФИО2 и ФИО, и техническим паспортом домовладения, составленным БТИ .... Договор передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года был зарегистрирован в администрации ... ... Дата обезличена года с присвоением Номер обезличен и в БТИ ... Дата обезличена года, инвентарное дело Номер обезличен. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю указанного жилого дома она не может, так как в тексте договора передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года допущены ошибки. Так в графе «Предприятие» не полностью указано наименование предприятия (Акционерное общество закрытого типа «Озерное»), которое передало в собственность домовладение, фамилия директора предприятия ФИО4 Фёдоровича указана с сокращением имени и отчества, отчество ФИО2 также указано с сокращением. Кроме того, по договору домовладение передано ФИО и ФИО2 в долевую собственность, однако в договоре доли общей долевой собственности не указаны, а также не указан адрес местонахождения домовладения. В исковом заявлении истица просит суд, признать частично недействительным договор передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года в части неполного указания наименования предприятия, в части сокращения допущенных в указании имени и отчества руководителя предприятия и отчества ФИО2, в части отсутствия на указание долей собственников общей долевой собственности и адреса домовладения, и считать, что по договору передачи жилого помещения в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года АОЗТ «Озерное» ... ... в лице директора ФИО4 Фёдоровича передало бесплатно в собственность ФИО и ФИО2 в равных долях по ? доли каждому индивидуальный жилой дом состоящий из трех комнат общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... ....л.д.5-7). В судебном заседании истица ФИО поддержала исковые требования, пояснив, что изложенные в исковом заявления обстоятельства на которых она основывает свои исковые требования, она полностью подтверждает, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика АОЗТ «Озерное», представитель третьего лица ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация»- «Бюро технической инвентаризации» ... и нотариус нотариального округа ... ФИО3, будучи уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела л.д.24-26), в судебное заседание не явились, рассмотрение дела возможно в их отсутствие. Заслушав истицу ФИО, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ответчиком АОЗТ «Озерное», в лице директора АОЗТ «Озерное» ФИО4 с одной стороны, истицей ФИО и её мужем ФИО2 с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, то есть договор приватизации, согласно которому АОЗТ «Озерное» передало в долевую собственность ФИО и ФИО2 жилой дом, состоящий из трех комнат общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... .... л.д.14-16). Указанный договор передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года был зарегистрирован в администрации ... ... Дата обезличена года с присвоением Номер обезличен и в БТИ ... Дата обезличена года, инвентарное дело Номер обезличен л.д.16, 19-22). В судебном заседании также установлено, что в тексте договора передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года допущены ошибки. Так, в графе «Предприятие» не полностью указано наименование предприятия (Акционерное общество закрытого типа «Озерное»), которое передало в собственность домовладение, фамилия директора предприятия ФИО4 Фёдоровича указана с сокращением имени и отчества, отчество ФИО2 также указано с сокращением. Кроме того, по договору домовладение передано ФИО и ФИО2 в долевую собственность, однако в договоре доли общей долевой собственности не указаны, а также не указан адрес местонахождения домовладения л.д.14-16). Муж истицы ФИО2 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен, выданным Отделом ЗАГС ... ... Дата обезличена года (л.д.11). Истица ФИО в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти мужа ФИО2, что подтверждается выданными на её имя свидетельствами о праве на наследство л.д.12-13). Однако, ошибки, допущенные при составлении договора передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года, лишают истицу возможности получить свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом и провести государственную регистрацию права собственности. Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Статья 245 ГК РФ устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Как установлено в судебном заседании из представленных доказательств, согласно договора передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года, АОЗТ «Озерное» передало в долевую собственность бесплатно ФИО5 и ФИО2 Михайловичу, по ? доли каждому, индивидуальный жилой дом, состоящий из трех комнат общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... .... Согласно статьи 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Суд считает, что договор передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года соответствует требованиям закона, а допущенные ошибки носят технический характер и не могут являться основанием для признания договора недействительным. Законность указанного договора подтверждается тем, что он был зарегистрирован в администрации ... и БТИ ..., которые в соответствии с ГК РФ осуществляли в то время регистрацию права собственности на недвижимость, приватизация жилья была произведена в соответствии с действующим законодательством, данные документы соответствуют требованиям закона и иных правовых актов. В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. В случае одностороннего отказа для исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Исковые требования истицы не противоречат требованиям законодательства, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, поэтому, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 168, 244, 245, 450,451 ГК РФ, ст.ст. 12,56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать частично недействительным договор передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года в части неполного указания наименования предприятия, в части сокращения допущенных в указании имени и отчества руководителя предприятия и отчества ФИО2, в части отсутствия на указание долей собственников общей долевой собственности и адреса домовладения. Указанный договор передачи жилого помещения в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года, изменить, определить и считать, что по договору передачи жилого помещения в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года Акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «Озерное» ... ... в лице директора ФИО4 Фёдоровича передало бесплатно в собственность ФИО и ФИО2 в равных долях по ? доли каждому индивидуальный жилой дом, состоящий из трех комнат общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... .... Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок. Пред-щий: п/п Копия верна: Судья: Секретарь: