Дело №2-370/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский 09 июля 2010 г. Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего: судьи Асташова А.Н., с участием истца ФИО6 представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности в интересах ФИО5, представителя ответчика-администрации Грибановского городского поселения Крылова Виктора Михайловича, действующего на основании доверенности, при секретаре Алёхиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО5 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района ... и администрации Грибановского муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истцы ФИО6 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района ... и администрации Грибановского муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок, указывая в исковом заявлении, что согласно решений ... суда от Дата обезличена года и от Дата обезличена года, а также свидетельств о регистрации права собственности от Дата обезличена года, им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по ... пгт. ... ..., при этом за ФИО6 закреплено право собственности на 5/7 долей данного жилого дома, а за ФИО5 право собственности на 2/7 доли дома. При доме имеется земельный участок площадью 1500 кв.м. из категории земель-земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства под кадастровым Номер обезличен, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и постановлением Администрации Грибановского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года об утверждении границ земельного участка. Согласно справки ... архива Номер обезличен от Дата обезличена года, какие либо правоустанавливающие документы на данный земельный участок не сохранились. Однако, данный земельный участок принадлежал ранее бывшим собственникам домовладения, их умершим наследодателям - бабушке и дедушке на праве пожизненного наследуемого владения, предоставлялся им для строительства жилого дома, находился в их пользовании, затем перешел к истцам по наследству пропорционально долям в праве собственности на дом, и с 1971 года они добросовестно, открыто и непрерывно владели данным земельным участком, как своим собственным, обрабатывали его, несли расходы по его содержанию в течение более 15 лет, а согласно ст.234 ГК РФ в этом случае они приобрели право собственности на данный земельный участок в силу приобретательской давности. Согласно ст.ст.35-36 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящимся на земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Отчуждение доли в праве собственности на здание, находящемся на земельном участке, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание. В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Истцы в заявлении указывают, что в соответствии со ст.218 ГК РФ в настоящее время они являются собственниками земельного участка по ... пгт. Грибановский, в соответствии с долями в праве собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом, то есть 5/7 долей принадлежат ФИО6 и 2/7 долей ФИО5 В исковом заявлении истцы просят суд, признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. по ... пгт. ... ... в размере 5/7 долей, а за ФИО5 право собственности на указанный земельный участок в размере 2/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок л.д.6-7). Представитель ответчика - администрации Грибановского муниципального района ..., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Однако, суд считает, рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика. В судебном заседании истец ФИО6 и представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в интересах истицы ФИО5 л.д.15), исковые требования, изложенные в исковом заявлении поддержали и пояснили, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении они полностью подтверждают, просят удовлетворить их иск в полном объеме. Представитель ответчика – администрации Грибановского городского поселения ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме, просит иск удовлетворить и признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по ..., ... пгт. ... ... в размере 5/7 долей за ФИО6 и ФИО5 в размере 2/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Считает, что администрация Грибановского муниципального района к данному иску не имеет отношения, так как земельный участок, о котором идет речь в иске, находится в ведении администрации Грибановского городского поселения. Заслушав истца ФИО6, представителя истца ФИО1, действующую на основании доверенности в интересах ФИО5, представителя ответчика-администрации Грибановского городского поселения ФИО2, действующего на основании доверенности и признавшего исковые требования, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 15 Земельного ФИО4, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Согласно ст. 25 Земельного ФИО4, права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. В судебном заседании установлено, что истцам ФИО6 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по ... ... в пгт. Грибановский, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, при этом ФИО6 принадлежит 5/7 доли, а ФИО5 2/7 доли жилого дома по ... ..., в пгт. Грибановский, общей площадью 78 кв.м. л.д.16-17). При доме имеется земельный участок площадью 1500 кв.м. из категории земель-земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства под кадастровым Номер обезличен, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка л.д.19-22) и постановлением Администрации Грибановского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года об утверждении границ земельного участка л.д.18). Согласно справки ... архива Номер обезличен от Дата обезличена года, какие либо правоустанавливающие документы на данный земельный участок, на котором расположен жилой дом Номер обезличен по ... пгт. Грибановский, не сохранились л.д.12). Однако, земельный участок по адресу пгт. Грибановский ... ..., на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцам ФИО6 и ФИО5, ранее принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения бывшим собственникам данного домовладения - бабушке истцов ФИО3 и их отцу ФИО6, предоставлялся им для строительства жилого дома, находился в их пользовании, что подтверждается решениями ... суда ... от Дата обезличена года л.д.14). В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального Закона «О введении в действие земельного Кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года ( в редакции ФЗ-232 ФЗ от 16.12.2006 года), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В судебном заседании каких либо ограничений, препятствующих тому, что земельный участок, на котором расположен жилой дом Номер обезличен по ... пгт. Грибановский, принадлежащий истцам, может предоставляться в собственность, не установлено. Согласно ст. ст. 35-36 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение доли в праве собственности на здание, находящемся на земельном участке, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности может возникать в порядке наследования. В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Суд считает, что к истцам ФИО6 и ФИО5, являющимися собственниками жилого дома Номер обезличен по ... пгт. Грибановский, после смерти бывших собственников указанного домовладения, наследодателей ФИО3 и ФИО6, которые на законных основаниях владели жилым домом и земельным участком общей площадь 1500 кв.м., на котором расположен данный жилой дом, каждому перешло право собственности и на земельный участок, размер которого пропорционален доле каждого в праве собственности на здание. При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд считает, имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов ФИО6 и ФИО5 о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по ..., ... пгт. ... ... в размере 5/7 долей за ФИО6 и ФИО5 в размере 2/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, при этом какого-либо спора о данном имуществе не имеется, права и законные интересы других лиц не нарушаются. Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика иск признал в полном объеме. В связи с признанием ответчиком иска, суд принимает признание иска ответчиком, так как в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 25, 35 Земельного Кодекса РФ, 129,131,218, 1181 ГК РФ, ст.ст. 12, 56,167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО6 и ФИО5 удовлетворить. Признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по ..., ... пгт. ... ... в размере 5/7 долей за ФИО6 и ФИО5 в размере 2/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок. Пред- щий: п/п Копия верна: Судья: Секретарь:
Истица ФИО5, будучи уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Её интересы в суде по доверенности представляет ФИО1. л.д. 15 ).
Российской Федерации.
ФИО4, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.