2-173/11                                                         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                                 13 апреля 2011 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием истцов: Желанных А.С., Желанных А.Г. и Желанных С.А.,

при секретаре Шипиловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Желанных Александра Сергеевича, Желанных Анны Григорьевны, Беляевой Валентины Александровны и Желанных Сергея Александровича к АООТ сахзавод «Грибановский» о признании договора передачи жилого помещения в собственность действительным,

                                                         УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между АООТ сахзавод «Грибановский» в лице генерального директора Костырина В.В. и Желанных А.С., Желанных А.Г., Желанных (Беляевой) В.А., Желанных С.А. был заключен договор приватизации, согласно которого в собственность истцов была передана квартира <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м., жилой 28 кв.м.

Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ за № и в БТИ Грибановского района ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело №.

В настоящее время они решили провести государственную регистрацию принадлежащей им на праве собственности квартиры, однако сделать это не могут, поскольку при составлении данного договора были допущены неточности, препятствующие регистрации права собственности.

Так, в сделке не указаны доли собственников жилья, а в результате проведенной технической инвентаризации площадь квартиры была уточнена.

Внести изменения в договор во внесудебном порядке невозможно, так как АООТ сахзавод «Грибановский» в настоящее время реорганизовано.

Просят суд признать данный договор приватизации недействительным в части не указания долей собственников и определения площади жилья, установить, что по его условиям им была передана в собственность квартира <адрес> площадью 49,5 кв.м., жилой 28 кв.м., в равных долях по 1/4 доли каждому.

В судебном заседании истцы, изложенные заявленные требования поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить.

Истец Беляева В.А. в судебное заседание не явилась, прислав письменное заявление о рассмотрении исковых требований в её отсутствие. Иск просит удовлетворить Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Беляевой В.А.

Представитель ответчика в суд не явился, прислав письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает, рассмотрение возможно по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в 1996 году между АООТ сахзавод «Грибановский» в лице генерального директора Костырина В.В. с одной стороны, Желанных А.С., Желанных А.Г., Желанных (Беляевой) В.А., Желанных С.А. с другой стороны, был заключен договор, по условиям которого в собственность Желанных была передана квартира <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м.

Однако по уточненным данным БТИ Грибановского района, отраженным в техническом паспорте квартиры, общая площадь составляет 49,5 кв.м., что незначительно отличается от площади, указанной в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Данное различие могло произойти в результате погрешности измерительных приборов. Реконструкции, перепланировки квартиры не осуществлялись.

Не указание в тексе договора долей сособственников носит технический характер и не может служить основанием для признания договора недействительным в целом.

По данным регистрационного удостоверения № квартира <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за заявителями в равных долях.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 245 ГК РФ допускает определение долей соглашением всех участников долевой собственности.

Споров о размере долей в праве между истцами не имеется, они просят признать, что по условиям договора квартира принадлежит им в равных долях, по 1/4 доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 244, 245 ГК РФ ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд                                                          

                                                             РЕШИЛ:

Договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АООТ сахзавод «Грибановский» в лице генерального директора Костырина Владимира Васильевича с одной стороны и Желанных Александром Сергеевичем, Желанных Анной Григорьевной, Желанных (Беляевой) Валентиной Александровной, Желанных Сергеем Александровичем с другой стороны, признать недействительным в части не указания долей собственников и определения площади квартиры.

Считать, что по договору передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АООТ сахзавод «Грибановский» в лице генерального директора Костырина Владимира Васильевича с одной стороны и Желанных Александром Сергеевичем, Желанных Анной Григорьевной, Желанных (Беляевой) Валентиной Александровной, Желанных Сергеем Александровичем с другой стороны, квартира <адрес> общей площадью 49,5 кв.м., жилой 28 кв.м. передана в долевую собственность Желанных Александру Сергеевичу, Желанных Анне Григорьевне, Желанных (Беляевой) Валентине Александровне, Желанных Сергею Александровичу в равных долях, по 1/4 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд.

Председательствующий:                                                                         Л.В. ПРОТАСОВА                 

Копия верна:

Судья:

Секретарь: