2-204/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                                          29 апреля 2011 года

Грибановский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Силина К.В.

при секретаре Ужейкиной Е.В.

с участием истицы Хаустовой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Хаустовой Раисы Васильевны к Зарудневу Сергею Александровичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зарудневу Сергею Александровичу на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок площадью 3210 кв.м. при нем, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия № и серия № выданными Грибановским филиалом «Воронежского областного центра государственной регистрации прав на недвижимость».

ДД.ММ.ГГГГ Заруднев С.А. продал дом и земельный участок при нем Хаустовой Раисе Васильевне за 10 000 рублей, что подтверждается распиской.

В январе 2011 года истица обратилась в Грибановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок.

При подготовке документов для проведения государственной регистрации прав было установлено, что по свидетельству о государственной регистрации прав Заруднева С.А. на жилой дом, площадь индивидуального жилого дома составляет 37,8 кв.м., Литер А,а,а1, а по техническому паспорту площадь составляет 39,4 кв.м., Литер А, а, а1 и а2.

Согласно приложению № к Постановлению № администрации Кутковского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, находящемуся в <адрес> и принадлежащему Зарудневу С.А., присвоено наименование <адрес>.

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 39,4 кв.м. и земельный участок площадью 3210 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес> для дальнейшей государственной регистрации права собственности и при этом показала. Договорилась с Зарудневым С.А. о приобретении дома расположенного по адресу <адрес> за 10 000 рублей. В присутствии свидетелей Столяровой В.И. и Сарычевой В.И. передала Зарудневу С.А. деньги за купленный дом, что подтверждается распиской. Кроме того при составлении расписки ошибочно не указали, что дом продается вместе с земельным участком.

Ответчик Заруднев С.А. иск признал и при этом показал, что действительно продал Хаустовой Р.В. жилой дом и земельный участок при нем за 10 000 рублей, почему в расписке пропустили земельный участок не помнит.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению,

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Хаустова Р.В. купила домовладение у Заруднева С.А. за 10 000 рублей, данная расписка составлена в тот же день и подписана сторонами и свидетелями. Расписку Заруднева С.А. о продаже дома Хаустовой Р.В. за 10 000 рублей, даже при неправильности составления и отсутствии необходимых атрибутов следует признать договором купли-продажи заключенным в простой письменной форме. Данный вывод следует из фактического волеизъявления сторон, имевших в виду заключение договора купли-продажи, который сторонами был фактически исполнен.

Истица не может надлежащим образом закрепить недвижимое имущество на праве личной собственности по независящим от нее обстоятельствам.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, что не было оговорено в расписке ошибочно.

Кроме того ответчик иск признал и это признание принято судом.

Руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хаустовой Раисой Васильевной право собственности на жилой дом общей площадью 39,4 кв.м. и земельный участок площадью 3210 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Воронежский областной суд.

Председательствующий: П/П

Копия верна:

Судья:

Секретарь: