2-486/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт Грибановский 17 сентября 2012 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Протасовой Л.В., с участием истицы Афанасьевой М.И., представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылова В.М., действующего на основании доверенности, нотариусу нотариального округа Грибановского района Васильевой Н.И., при секретаре Маковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Афанасьевой Марии Ивановны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Афанасьева Мария Ивановна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ее супруг Афанасьев Евгений Александрович, 1940 года рождения. После смерти мужа открылось наследство, в том числе на жилой дом общей площадью 68,1 кв.м. и земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>. Являясь наследником первой очереди по закону, она в пределах шестимесячного срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако выдаче свидетельства на вышеуказанный жилой дом препятствует то, что не имеется разрешения на строительство домовладения и на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, наследодатель при жизни произвел реконструкцию дома без согласования с компетентными органами. Таким образом, дом обладает признаками самовольной постройки, который не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью людей. Земельный участок, на котором осуществлялась постройка, принадлежал ей и Афанасьеву Е.А. на праве бессрочного пользования. Просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>. В судебном заседании Афанасьева М.И. заявленные требования поддержала в полном объеме и показала, что новый дом построен ей и Афанасьевым Е.Г. на земельном участке, принадлежавшим им на праве собственности. Чьих - либо интересов и прав постройка не нарушает, опасности ни для кого не представляет. Просит признать за ней право собственности на недвижимость ее умершего супруга в порядке наследования. Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылов В.И. иск признал в полном объеме. Нотариус нотариального округа Воронежской области Васильева Н.И. не возражает против удовлетворения предъявленных требований. После смерти Афанасьева Е.А. заведено наследственное дело № за 2011 год в наследство вступила истица. Представитель БТИ Грибановского района в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела. Суд полагает, что рассмотрение возможно по имеющимся доказательствам. Исследовав доказательства по делу, выслушав участников процесса, суд полагает удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Афанасьев Евгений Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти №). Во владение его наследственным имуществом вступила супруга Афанасьева М.И., которая своевременно подала в нотариальную контору заявление о принятии наследства, а также была зарегистрирована и проживала с наследодателем на день его смерти в одном домовладении, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ относится к способам его принятия. То, что истица является женой Афанасьева Е.А. подтверждено свидетельством о браке серии №. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пунктов 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Как следует из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района, при обследовании <адрес> выявлено, что произведенное переустройство не затрагивает несущих конструкций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Наличие у Афанасьева Евгения Александровича и Афанасьевой Марии Ивановны права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> подтверждается государственным актом на право пользования землей серии №. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, в настоящее время участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №. Установлено, что на этом участке построен вышеназванный жилой дом, разрешения на его строительство не получено, акта ввода в эксплуатацию не имеется. По данным технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного жилого помещения составляет - общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется. Таким образом, все условия необходимые для признания права собственности, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, соблюдены. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 222, 1142, 1152-1153, 1181 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Афанасьевой Марией Ивановной в порядке наследования после смерти ее супруга Афанасьева Евгения Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 49,7 кв.м. и на земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца. Председательствующий: Л.В. ПРОТАСОВА Копия верна: Судья: Секретарь: