2-454/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт. Грибановский 27 сентября 2012 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Э.В., с участием истицы Окороковой Г.В., представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылова В.М. по доверенности, при секретаре Добротворской М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Окороковой Галины Викторовны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Окорокова (до брака Жидких) Галина Викторовна обратилась в суд с иском, указывая, что её родители Жидких Виктор Ефимович и Жидких Раиса Павловна проживали <адрес> в собственном доме, приобретенном по договору купли-продажи. Домовладение было зарегистрировано за Жидких В.Е.. На момент покупки дома строение состояло из одной жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., в которой располагалась печь, и холодного коридора. В период проживания в домовладении родители переустроили жилой дом, который ДД.ММ.ГГГГ был принят в эксплуатацию. В результате реконструкции к дому были пристроены дополнительные помещения, после чего он стал состоять из двух жилых комнат площадью 32,4 кв.м. и подсобных помещений площадью 16,2 кв.м.. Общая площадь дома стала составлять 48,6 кв.м.. На основании постановления главы администрации пгт. Грибановский в собственность Жидких В.Е. был передан земельный участок площадью 1500 кв.м. по <адрес>. На основании постановления ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю и установлены границы земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Грибановский умерла её мать Жидких Раиса Павловна. Отец остался проживать в домовладении и самовольно произвел переоборудование. В частности, был утеплен бывший холодный коридор, в результате чего появились два помещения - теплый коридор площадью 11,0 кв.м., и кухня площадью 16,2 кв.м.. Были построены две веранды (литера «а» и «а1»). Общая площадь домовладения в результате переустройства стала составлять 59,4 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Жидких Виктор Ефимович умер. После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе на жилой дом по <адрес>. Она отнесена к наследникам первой очереди и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего нотариусом было заведено наследственное дело № за 2009 год. Однако получить свидетельство на наследственное имущество в виде домовладения не может по причине самовольно произведенного наследодателем переоборудования. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м. и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в переоборудованном состоянии в порядке наследования после смерти отца Жидких Виктора Ефимовича. В судебном заседании истица Окорокова Г.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылов В.М., выступающий по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям. Фамилия истицы до брака - Жидких, что подтверждено свидетельством о заключении брака серии №, выданным Грибановским райЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 16. Родителями Жидких Галины Викторовны являются Жидких Виктор Ефимович и Жидких Раиса Павловна, что подтверждено свидетельством о рождении серии №, выданным Грибановским райЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, л.д.13. Жидких Р.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти серии №, выданное Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 22. Жидких В.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 23. После его смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные в пгт Грибановский, <адрес>. Принадлежность дома и земельного участка наследодателю подтверждается договором купли-продажи дома, удостоверенного государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, и свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 20-21. Из справки нотариуса нотариального округа Грибановского района следует, что в наследство после смерти Жидких Виктора Ефимовича вступила дочь Окорокова Галина Викторовна, л.д. 37. Судом установлено, что Окорокова Г.В. не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение из-за того, что при жизни Жидких В.Е. самовольно произвел перепланировку и переустройство домовладения. Площадь дома стала составлять 59,4 кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт, составленный ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 24-27. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенное переустройство и перепланировка не затрагивают несущих конструкций основного здания жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, л.д. 34. Таким образом, все условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены. Суд считает, что имеется достаточно доказательств, позволяющих признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии за Окороковой Г.В. в порядке наследования после смерти Жидких В.Е.. На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м.. Признать за Окороковой Галиной Васильевной право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., в порядке наследования после смерти отца Жидких Виктора Ефимовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца. Председательствующий: Э.В. Дорофеева