2-537/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт Грибановский 03 октября 2012 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Э.В., с участием истицы Ушаковой Т.П., представителя ответчика Щепкина Ф.П., Нижник И.Н., действующей по доверенности, представителя третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Ефановой О.С., действующей по доверенности, при секретаре Добротворской М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ушаковой Таисии Петровны к Щепкину Федору Петровичу об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка, УСТАНОВИЛ: Ушакова Таисия Петровна обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Лепехиной А.Д. и зарегистрированного в Грибановском БТИ, ей принадлежат 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Остальные 4/7 доли в праве на жилой дом унаследовал ответчик Щепкин Федор Петрович после смерти своего сына Щепкина Ивана Федоровича. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м., 3/7 доли которого принадлежат Ушаковой Т.П., а 4/7 доли участка при жизни принадлежали Щепкину И.Ф. Согласно данных кадастрового учета площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 3000+/- 38 кв.м. с кадастровым номером № и является единым неделимым объектом. У неё и у Щепкина И.Ф. фактически находилось в пользовании по 1500 кв.м., что соответствует 1/2 доле в праве у каждого. Споров относительно пользования земельным участком не возникало. Однако ДД.ММ.ГГГГ Щепкину И.Ф. комитетом по земельным ресурсам, который в настоящее время ликвидирован, было выдано свидетельство на право собственности на землю, которым ошибочно закреплено право не на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., а право на земельный участок площадью 1500 кв.м.. Такого объекта недвижимости не существует. Просит суд признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Грибановского района Щепкину Ивану Федоровичу, определить, что её доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № составляет 1/2 долю, и признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка. В судебном заседании истица Ушакова Т.П. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Представитель ответчика, Нижник И.Н., действующая по доверенности в интересах Щепкина Ф.П., исковые требования признала в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Ефанова О.С., действующая по доверенности, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Материалами дела установлено, что Ушаковой Таисии Петровне принадлежат 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Лепехиной А.Д. и зарегистрированным в Грибановском БТИ, л.д. 9. Остальные 4/7 доли в праве на жилой дом при жизни принадлежали Щепкину Ивану Федоровичу, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области, л.д. 14. Щепкин Федор Петрович унаследовал после смерти своего сына Щепкина И.Ф. 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным нотариусом нотариального округа Грибановского района Васильевой Н.И., л.д. 15. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м.. Ушковой Т.И. принадлежат 3/7 доли указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении внешних границ земельного участка Щепкину Ф.П. и Ушаковой Т.П.», л.д.10. Щепкину И.Ф. при жизни принадлежали оставшиеся 4/7 доли земельного участка. В пользовании Щепкина И.Ф. при его жизни фактически находилось 1500 кв.м. земельного участка, у Ушаковой Т.П. - также 1500 кв.м., то есть их доли в праве общей долевой собственности составляли по 1/2 доле у каждого. Споров относительно пользования земельным участком не возникало. Площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 3000+/-38 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области», л.д. 16-19. Таким образом, земельный участок является единым неделимым объектом права площадью 3000 кв.м., права на который распределены между двумя сособственниками. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Свидетельством серии РФ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Грибановского района за Щепкиным И.Ф. ошибочно закреплено право не на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., а право на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., л.д.11-12. Юридически и фактически такого объекта недвижимости не существует. В связи с этим Ушакова Т.П. не может зарегистрировать право на свою долю земельного участка. Те же обстоятельства препятствуют Щепкину Ф.П. в оформлении наследственных прав на земельный участок и делают невозможным определение между ними долей в праве во внесудебном порядке. В силу ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. По правилам, установленным ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. На основании изложенного, руководствуясь ст. 244, 245 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, ст. 28 ЗК РФ, Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №Э7-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ушаковой Таисии Петровны удовлетворить. Признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Грибановского района Воронежской области Щепкину Ивану Федоровичу. Определить, что доля Ушаковой Таисии Петровны в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № составляет 1/2 долю. Признать за Ушаковой Таисией Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца. Председательствующий: Э.В. Дорофеева