2-492/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт Грибановский 03 октября 2012 года Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Протасовой Л.В., с участием истца Ахмедова Рустама Абдувахобовича, представителя ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылова В.М., действующего по доверенности, при секретаре Маковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ахмедова Рустама Абдувахобовича к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и Ефановой Светлане Викторовне о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Ахмедов Рустам Абдувахобович обратился в суд с иском, указывая, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> «а», на котором также расположена пристройка (литеры «Б, б») не принятого в эксплуатацию жилого помещения, строительство которого было начато предыдущим собственником Лысиковым Н.А., на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта БТИ Грибановского района, на принадлежащем ему земельном участке расположены - жилой дом, приобретенный им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 17,2 кв.м. (литеры А, а), который фактически является ветхим жилым помещением, а также здание домовладения (литеры Б, б), которое является самовольной постройкой. Указанная самовольная постройка состоит из основного строения (литера Б), а также из пристройки (литера б). В связи с этим, просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - объект незавершенного строительства: основного строения (литера Б) - 87,8 кв.м., пристройки (литера б) - 21,8 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 2097 кв.м. по адресу: <адрес> «а», От требования о признании жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 2097 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> «а» нежилым строением отказался. Определением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено. В судебном заседании Ахмедов Р.А. изложенные в заявлении сведения поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные содержанию иска. Ответчица Ефанова С.В. в судебное заседание не явилась, но предоставила письменное заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Крылов В.М. иск признал в полном объеме. Третьи лица: сектор по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и БТИ Грибановского района Воронежской области, будучи уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истцу Ахмедову Р.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 17,2 кв.м. и земельный участок, площадью 2097 кв.м. по адресу: <адрес> «а» (свидетельства о государственной регистрации права серии № и серии №). На вышеназванном земельном участке также расположена постройка (литеры Б, б) не принятого в эксплуатацию жилого дома, строительство которого начал Лысиков Н.А., на основании постановления администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ «О перестройке индивидуального жилого дома Лысиковым Н.А. по <адрес>». В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 25 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение (Литера Б; б) не затрагивает основных несущих конструкций жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, все условия, необходимые для признания права собственности на самовольную постройку, соблюдены. Кроме того, в судебном заседании ответчики Ефанова С.В. и администрация Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области признали исковые требования. Судом признание иска принято, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ахмедовым Рустамом Абдувахобовичем право собственности на самовольную постройку - объект незавершенного строительства общей площадью застройки 109,6 кв.м. (основное строение литера Б - 87,8 кв.м., пристройку литера б - 21,8 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца. Председательствующий: Л.В. ПРОТАСОВА Копия верна: Судья: Секретарь: