Дело № 2-413/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Грязовец 21 июля 2010 года
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Сотникова И.А.,
при секретаре Касаткиной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной Л.В. к администрации муниципального образования Ростиловское о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан и о признании договора дарения расприватизацией квартиры,
установил:
Капустина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ростиловское о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан от .../.../... года и о признании договора дарения расприватизацией квартиры, ссылаясь на то, что .../.../... года она приватизировала однокомнатную квартиру .... Указанный договор был заключён ею под влиянием заблуждения, так как при заключении договора она не знала, что второй раз участвовать в приватизации не сможет; кроме того заблуждалась относительно желания приобрести в собственность именно эту квартиру и возможности проживать в ней в преклонном возрасте. Когда не смогла проживать в указанной квартире передала её в дар муниципальному образованию Ростиловское по договору дарения от .../.../... года. В настоящее время проживает в благоустроенной квартире по адресу: ... по договору социального найма. Указанную квартиру хотела бы приватизировать, однако это невозможно, так как уже участвовала в приватизации. Полагает, что заключив договор дарения, она возвратила квартиру № ... в муниципальную собственность. Таким образом, стороны договора на передачу квартиры в собственность граждан от .../.../... года вернулись в первоначальное состояние, то есть возникли последствия, аналогичные последствиям признания сделки недействительной. Заключая договор дарения полагала, что таким образом осуществляет расприватизацию квартиры.
В судебном заседании истица Капустина Л.В. и её представитель Таратина М.Ф. исковые требования поддержали по указанным выше доводам, на иске настаивают.
Представитель администрации муниципального образования Ростиловское Острякова Н.Г. возражений против исковых требований не имеет, оставляет разрешение данного иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Грязовецкого муниципального района Сенина И.Н. также не имеет возражений по существу иска.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Определением Грязовецкого районного суда от .../.../... года производство по настоящему делу в части требования о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан от .../.../... года прекращено по основанию, предусмотренному абзацем третьим статьи 220 ГПК РФ, поскольку имеется вступившее в законную силу определение Грязовецкого районного суда от .../.../... года о прекращении производства по делу по иску Капустиной Л.В. к В. и У. о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан от .../.../... года в связи с отказом истца от иска.
Судом установлено, что .../.../... года между Капустиной Л.В. и администрацией муниципального образования Ростиловское был заключён договор дарения, по условиям которого даритель передала безвозмездно в собственность одаряемого квартиру, находящуюся по адресу: ..., а одаряемый принял дар.
.../.../... года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием Ростиловское. Основанием для регистрации права собственности являлся указанный выше договор дарения.
В соответствии со статьёй 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно статье 9.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Аналогичное положение закреплено в статье 20 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Таким образом, правоотношения, возникающие между гражданином и органом местного самоуправления в связи с деприватизацией (расприватизацией) жилого помещения, и правоотношения по договору дарения имеют разную правовую природу и основаны на разных законах.
Кроме того, на момент заключения договора дарения Капустина Л.В. была зарегистрирована по адресу: ..., сохраняла право проживания в указанном жилом помещении, в связи с чем отсутствуют основания полагать, что квартира №... в доме №... ... являлась для истицы единственным местом проживания.
Намерение истицы приватизировать другое жилое помещение, возникшее спустя три года после заключения договора дарения, как обстоятельство, не существовавшее в момент заключения договора, не может служить основанием для изменения правовой природы сложившихся между истцом и ответчиком правоотношений и признания договора дарения деприватизацией (расприватизацией) квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Капустиной Л.В. к администрации муниципального образования Ростиловское о признании договора дарения расприватизацией квартиры оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Сотников И.А.
Мотивированное решение составлено 26 июля 2010 года.
Решение вступило в законную силу 06 августа 2010 года.
Судья И.А. Сотников