Дело № 2-440/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года.
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи – Качаловой Н. В.,
при секретаре – Ганичевой Е. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяпушкиной Н.В. к Махневой Т.Т. о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Тяпушкина Н. В. обратилась в суд с иском к Махневой Т. Т. о признании права собственности на часть дома. В обоснование указала, что она фактически владеет 2/3 долями в праве собственности на дом №... по ул. ... в г. .... 1/3 часть оформлена на нее .../.../... года, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Другой 1/3 долей владела К.., скончавшаяся .../.../... года, т.е. 15 лет назад. Она обращалась к дочери умершей – Махневой Т. Т., последняя отказалась оформлять наследственные права. При помощи юриста Махнева Т. Т. составила отказную в ее пользу. Часть дома, которая принадлежала умершей К., находилась в аварийном состоянии, не было рам в окнах, полов, кирпич от печей унесен, крыша крыльца провалилась. В настоящее время в этой части дома никто не зарегистрирован и не проживает. Она сама сделала ремонт, восстановила печь, окна, двери, полы. Просит признать за ней право собственности на 1/3 часть дома, поскольку истекло уже 15 лет, как она владеет этим имуществом.
На основании определения суда от 19 июля 2010 года в порядке подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – администрация МО... и Кокшаров С. С..
На основании определения суда от 05 августа 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Серов Н. И.
В судебном заседании Тяпушкина Н. В. требования поддержала. Дополнительно пояснила, что наследница умершего собственника 1/3 части дома, от наследства отказалась, по указанию юриста написала соответствующее заявление. О том, что отказ от наследства оформляется в ином порядке, они не знали. После смерти К.., принадлежавшая ей часть дома стала разрушаться. Между ее частью дома и частью дома, принадлежавшей К., имелась всего лишь дощатая перегородка, а не капитальная стена. В связи с тем, что соседняя часть не отапливалась и разрушалась, у нее в квартире было очень холодно. Ей пришлось, с разрешения Махневой Т. Т. произвести необходимые ремонтные работы. Она уже более 15 лет открыто и непрерывно владеет 1/3 частью дома. За все это время претензий к ней от наследников не было. Просит требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчица Махнева Т. Т не явилась. В представленном суду заявлении указала, что на квартиру не претендует. Считает, что хозяйкой спорного помещения является Тяпушкина Н. В.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления ... в судебное заседание не явился. В представленном отзыве указано, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о праве общей долевой собственности на дом №... по ул. ... в г. ...: 1/3 доля в праве собственности зарегистрирована за Тяпушкиной Н. В., 1/3 доля в праве собственности – за Серовым Н. И. Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Согласно п. 2 указанной статьи право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абз.2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на недвижимое имущество по истечении срока приобретательной давности. Вместе с тем, в соответствии с п.4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли бы быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В данном случае в силу ст. ст. 196, 197 Гражданского кодекса РФ применяется общий срок исковой давности – 3 года. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО..., в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений по заявленному требованию не имеет, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кокшаров С. С. и Серов Н. И. в судебное заседание не явились. Возражений относительно заявленных требований не представили.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истицу, установил следующее.
Дом №... по ул. ... в г. ... находится в общей долевой собственности в 1/3 доле у Тяпушкиной Н. В. и Серова Н. И.; 1/3 доля принадлежала умершей .../.../... года К..
Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Согласно представленным материалам, после смерти К. свои права на наследственное имущество наследники умершей не оформили надлежащим образом.
Дочь К. – Махнева Т. Т. указала, что не претендует на наследственное имущество, иск Тяпушкиной Н. В. признала, пояснила, что хозяйкой спорного имущества является Тяпушкина Н. В.
Согласно представленным нотариусом нотариального округа ... данным, после смерти К. никто из наследников в установленном законом порядке не оформил свои наследственные права.
Тяпушкина Н. В., с согласия ответчицы Махневой Т. Т., более 15 лет владеет спорным имуществом, поддерживает его в нормальном состоянии, осуществляет за свой счет ремонт.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд принимает признание иска ответчиком. Как с достоверностью установлено судом, права и интересы кого-либо при этом не нарушаются.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Тяпушкиной Н. В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тяпушкиной Н.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый (условный) номер ....
Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении ....
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Тяпушкиной Н. В. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в срок 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья – Качалова Н. В.
Мотивированное решение составлено 01 сентября 2010 года.
Решение вступило в законную силу 14.09.2010 г.