Дело № 2-251/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2010 года г. Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Сотникова И.А.,
при секретаре Касаткиной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Г. к Гончару М.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Администрация МО Г. обратилась в суд с иском к Гончару М.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; признании договора социального найма указанного жилого помещения расторгнутым и аннулировании регистрации ответчика по месту жительства – .... В обоснование заявленных требований приводит следующие доводы.
Жилые помещения в доме №... по ... в ... находятся в муниципальной собственности Р. и переданы в пользование МО Г. по договору от 01 января 2006 года №....
Ответчик зарегистрирован в квартире №... указанного жилого дома, но в настоящее время по месту жительства не проживает, обязанностей по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии не исполняет, жилое помещение не заперто и в него имеют доступ посторонние лица. Вследствие того, что жилое помещение не отапливается, происходит осадка всего дома, дом разрушается.
Поскольку выезд ответчика из жилого помещения является добровольным, отсутствуют препятствия со стороны других лиц в пользовании ответчиком жилым помещением, отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не оплачивает и не имеет намерения проживать в жилом помещении, имеются все основания полагать, что Гончар М.О. в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истца Мартынова О.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивает.
Ответчик Гончар М.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, отбывает наказание в виде лишения свободы.
Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Гончар М.О. с 24 марта 1994 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...
Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Р. и в соответствии с договором от 01 января 2006 года №... передано в пользование МО Г..
С Гончаром М.О. фактически был заключён договор социального найма.
До 01 марта 2009 года жилое помещение находилось в ведении автономного учреждения Г. «У.», с указанной даты – ООО «С.».
Фактически Гончар М.О. не проживает в указанном жилом помещении длительное время; с 05 февраля 2008 года он зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... До 23 июня 1999 года ответчик был зарегистрирован по этому же адресу и был снят с регистрационного учёта в связи с отбыванием назначенного судом наказания в виде лишения свободы.
Гончар М.О. не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги; поддержанием надлежащего состояния жилого помещения и его текущим ремонтом не занимается.
В силу части третьей статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из содержания Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ.
На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить ряд документов, необходимых для регистрации.
Поскольку отсутствие Гончара М.О. в жилом помещении по ..., нельзя расценивать как временное, а также принимая во внимание, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в другом субъекте Российской Федерации и сохраняет указанную регистрацию и право пользования жилым помещением до настоящего времени, суд считает правильным полагать, что Гончар М.О. в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма и от прав на спорное жилое помещение.
В связи с этим суд считает Гончара М.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а договор социального найма – расторгнутым.
Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации Гончара М.О. по месту жительства по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233- 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Гончара М.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., заключённый с Гончаром М.О., считать расторгнутым.
Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации Гончара М.О. по месту жительства по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Грязовецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья Сотников И.А.
Мотивированное решение составлено 07 июля 2010 года.
Решение вступило в законную силу 07 сентября 2010 года.
Судья И.А. Сотников