Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-517/2010
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года.
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи - Качаловой Н. В.,
при секретаре – Ганичевой Е. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Г.И. к Шмакову В.Д. о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Яковлев Г. И. обратился в суд с иском к Шмакову В. Д. о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указано, что он заключил договор подряда с ответчиком на выполнение строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома в .... По условиям договора он, как Подрядчик, обязался построить дом за счет собственных средств и из своих материалов, а Шмаков В. Д., как Заказчик, обязался принять и оплатить выполненную работу. Согласно пп. «г» п. 3.1 заключенного между ними договора в случае неисполнения Заказчиком своей обязанности в течение 10 дней или отказа от ее принятия, Подрядчик вправе, письменно предупредив Заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы или приобрести право собственности на результат строительства в счет зачета суммы задолженности. Согласно п.6 ст. 720 Гражданского кодекса РФ при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы. Вследствие того, что Заказчик неоднократно нарушал сроки оплаты и уклонялся от приемки выполненной работы, .../.../... между ним и Шмаковым В. Д. было заключено соглашение о расторжении договора. По условиям данного соглашения у ответчика прекращается обязанность по оплате выполненных работ и компенсации материалов, а к нему переходят все права на результат строительства. В соответствии с законодательством для осуществления имеющегося права продать результат работы необходима государственная регистрация права собственности на данный объект незавершенного строительства за ним. Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество, а также взыскать со Шмакова В. Д. государственную пошлину.
На основании определения суда от 27 августа 2010 года в порядке подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО П..
В судебное заседание истец Яковлев Г. И. не явился. О дате и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.
Представитель истца Яковлева Г. И. – по доверенности Фурова А. В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Ответчик Шмаков В. Д. в судебное заседание не явился. О дате и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.
Представитель ответчика Шмакова В. Д. – по доверенности Кожевникова А. М. в судебном заседании исковые требования в части признания за истцом права собственности на незавершенный строительством дом, расположенный в ..., признала. Вопрос о взыскании государственной пошлины оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО П. в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, исследовав представленные материалы, заслушав участвующих в деле лиц, установил следующее.
На основании договора на выполнение подрядных работ от .../.../..., Яковлев Г. И. принял на себя обязанность выполнить своими силами и из своих материалов строительно-монтажные работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке в ....
Сметная стоимость работ по договору составляет <данные изъяты> руб.
На основании этого же договора Шмаков В. Д. обязался принять выполненную работу и оплатить ее в сроки, установленные договором.
.../.../... между сторонами заключено соглашение о расторжении указанного выше договора на выполнение подрядных работ.
Согласно этому соглашению с момента его подписания к Яковлеву Г. И. перешли все права на результат незавершенного строительством индивидуального жилого дома, возведенного по договору подряда от .../.../... в счет погашения задолженности Шмакова В. Д. по данному договору в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает во внимание только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Судом исследованы все представленные доказательства.
Суд принимает признание представителем Шмакова В. Д. – Кожевниковой А. М. иска.
Признание ответчиком иска закону не противоречит, права и законные интересы кого-либо при этом не нарушаются.
В связи с этим исковые требования Яковлева Г И. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Яковлевым Г. И. при подаче в суд данного искового заявления была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб.
Таким образом, Шмаков В. Д. должен уплатить госпошлину в порядке возврата в выше указанной сумме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
Признать за Яковлевым Г.И. право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом №..., расположенный в ...; инвентарный №....
Взыскать со Шмакова В.Д. в пользу Яковлева Г.И. государственную пошлину в порядке возврата в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Р..
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Яковлева Г. И. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья – Качалова Н.В.
Мотивированное решение составлено 26 сентября 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 07 октября 2010 года.