о взыскании задолженности

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-497/2010

Именем Российской Федерации

14 октября 2010 года

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Качаловой Н. В.,

при секретаре – Лобановой Т. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Фрол» к Сергеевой Л.В., Сергеевой Ю.Л., Сергеевой Н.Л. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

ООО «ЖКХ «Фрол» обратилось в суд с иском к Сергеевой Л. В., Сергеевой Ю. Л., Сергеевой Н. Л. о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что в соответствии с законодательством ООО «ЖКХ «Фрол» предоставляет ответчикам услуги по содержанию и ремонту помещения, отоплению и водоснабжению. Сергеевы пользуются предоставляемыми услугами, при этом нарушают сроки внесения платежей. По состоянию на .../.../... задолженность составила ... руб. Просит взыскать указанную сумму задолженности и госпошлину с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Сизов Д. Н. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики Сергеева Л. В., Сергеева Ю. Л. и Сергеева Н. Л. суду пояснили, что действительно имеется задолженность по уплате предусмотренных законом платежей. Однако предъявляемую к взысканию сумму считают завышенной, в том числе и из-за того, что при расчете не было учтено того, что не все члены семьи в квартире проживали.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства Сергеева Л. В., Сергеева Ю. Л., Сергеева Н. Л., а также несовершеннолетний <данные изъяты>

При этом, Сергеева Н. Л. в данном жилом помещении в рассматриваемый период не проживала, в период с .../.../... по .../.../... имела регистрацию по месту пребывания в ..., в период со .../.../... по настоящее время живет и работает в ..., что подтверждено имеющимися в деле документами.

Квартира находится в муниципальной собственности.

Фактически с ответчиками заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

Спорное жилое помещение обслуживается ООО «ЖКХ «Фрол».

Ответчики нарушают сроки оплаты по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

По мнению истца по состоянию на .../.../... необходимо взыскать с ответчиков ... руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ….

Судом с достоверностью установлено, что ответчики длительный период времени не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Тем не менее, подлежащая взысканию сумма задолженности должна быть распределена между всеми ответчиками не в солидарном порядке за весь указанный период и не в равных долях, а в зависимости от того, где каждый из ответчиков проживал в рассматриваемый период, имел ли он возможность пользоваться спорным жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Следует учесть, что обязанность по внесению коммунальных платежей возникает у лица, проживающего в жилом помещении.

Эта обязанность автоматически не вытекает только лишь из одного факта регистрации в жилом помещении, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно разъяснению Конституционного Суда РФ (Постановление от 02 февраля 1998 года) – регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В связи с этим судом принято во внимание, что ответчица Сергеева Н. Л. весь рассматриваемый период по месту регистрации по месту жительства не проживала и не пользовалась услугами по горячему и холодному водоснабжению, канализации.

Тем не менее, она включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, данный договор не изменялся. Кроме того, она не признавалась утратившей право пользования данным жилым помещением, имела право пользоваться этим жилым помещением. В связи с этим должна оплачивать услуги по содержанию и найму жилого помещения, его отоплению.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению следующим образом.

При этом за основу берутся представленные в судебное заседание уточненные лицевые счета.

1. За 2006 год.

Задолженность исчисляется с .../.../....

Площадь квартиры 69,9 кв.м

Тариф за содержание жилья в рассматриваемый период: с .../.../... по .../.../... за 1 кв.м общей площади квартиры ... руб., с .../.../... – ... руб. (тариф увеличен на основании Постановления <данные изъяты> от .../.../... №...).

За указанный период сумма ко взысканию должна быть начислена в размере ... руб.

Истец ко взысканию предъявляет ... руб.

Согласно ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям, и не может самостоятельно выйти за пределы этих требований.

Таким образом, подлежит взысканию сумма указанная истцом.

Платеж за отопление рассчитан правильно.

Взысканию подлежит ... руб.

Также подлежит взысканию плата за найм жилого помещения в размере ... руб.

Таким образом, в солидарном порядке с Сргеевой Л. В., Сергеевой Ю. Л. и Сергеевой Н. Л. подлежит за 2006 год взыскать за содержание жилья, найм и отопление – ... руб.

Согласно представленным лицевым счетам, данным о размере тарифов, проверив расчеты, суд соглашается с тем, что истцом подлежащие взысканию суммы за горячее и холодное водоснабжение, канализацию произведены с учетом того, что ответчица Сергеева Н. Л. в рассматриваемый период в квартире не проживала, и этими услугами не пользовалась, начисления на нее не производились.

Таким образом, в солидарном порядке с Сергеевой Л. В. и Сергеевой Ю. Л. надлежит взыскать плату за горячее и холодное водоснабжение, канализацию в размере ... руб.

При этом в тот период в квартире проживала также мать Сергеевой Л.В., умершая к настоящему времени. Ей предоставлялась льгота по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.

За 2006 год размер льготы составил ... руб.

На эту сумму следует уменьшить взыскание с ответчиков, расчет произвести следует пропорционально.

В солидарном порядке с Сергеевой Л. В., Сергеевой Ю. Л. и Сергевой Н. Л. подлежит за 2006 год взыскать за содержание жилья, найм и отопление: ... руб.

В солидарном порядке с Сергеевой Л. В. и Сергеевой Ю. Л. надлежит взыскать плату за горячее и холодное водоснабжение, канализацию в размере: ... руб.

В представленном истцом расчете суммы задолженности за указанный период имеется арифметическая ошибка (неправильно подсчитаны платежи за октябрь месяц 2006 года).

2. За 2007 год.

За этот год расчет судом производится аналогично приведенному выше расчету за 2006 год.

Таким образом, в солидарном порядке с Сергеевой Л. В., Сергеевой Ю. Л. и Сергеевой Н. Л. подлежит за 2007 год взыскать за содержание жилья, найм и отопление – ... руб.

В этом случае суд также согласно ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ не может выйти за рамки заявленных исковых требований (тарифы за январь и февраль 2007 года истцом применены ниже, чем это установлено Постановлением <данные изъяты> от .../.../... №...).

И в этом случае согласно представленным лицевым счетам, данным о размере тарифов, проверив расчеты, суд соглашается с тем, что истцом подлежащие взысканию суммы за горячее и холодное водоснабжение, канализацию произведены с учетом того, что ответчица Сергеева Н. Л. в рассматриваемый период в квартире не проживала, и этими услугами не пользовалась, начисления на нее не производились.

Истцом неправильно применен тариф при расчете платежей за горячее водоснабжение.

Постановлением <данные изъяты> от .../.../... №... тариф за горячее водоснабжение в расчете на 1 человека установлен для ЖКХ Фроловское ... руб., а истцом применен тариф ... руб. (постановлением данный тариф установлен для ...).

Взысканию за горячее водоснабжение за 2007 год подлежит ... руб.

Тарифы за январь и февраль 2007 года истцом применены ниже, чем это было установлено Постановлением….

Суд читает возможным взыскать сумму, указанную истцом, согласно ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Сумму предоставленной льготы и сумму внесенных платежей суд считает возможным распределить также пропорционально.

В солидарном порядке с Сергеевой Л. В., Сергеевой Ю. Л. и Сергеевой Н. Л. за 2007 год следует взыскать за содержание жилья, найм и отопление: ... руб.

В представленном истцом расчете суммы задолженности за указанный период имеется арифметическая ошибка (неправильно подсчитана итоговая сумма подлежащих внесению платежей).

3. За 2008 год.

За этот год расчет судом производится аналогично приведенным выше расчетам.

Таким образом, в солидарном порядке с Сергеевой Л. В., Сергеевой Ю. Л. и Сергеевой Н. Л. подлежит за 2008 год взыскать за содержание жилья, найм и отопление – ... руб.

Истцом неправильно применен тариф при расчете платежей за горячее водоснабжение.

Постановлением <данные изъяты> от .../.../... №... тариф за горячее водоснабжение в расчете на 1 человека установлен для ЖКХ Фроловское ... руб., а истцом применен тариф ... руб., который вообще Постановлением ни для кого не установлен.

Взысканию за горячее водоснабжение за 2008 год подлежит ... руб. (с учетом того, что плата за июнь месяц не начислялась).

Истцом неправильно применен тариф при расчете платежей за холодное водоснабжение.

Постановлением <данные изъяты> от .../.../... №... тариф за холодное водоснабжение в расчете на 1 человека установлен для ЖКХ Фроловское ... руб., а истцом применен тариф ... руб., который вообще Постановлением ни для кого не установлен.

Взысканию за холодное водоснабжение за 2008 год подлежит ... руб.

Истцом неправильно применен тариф при расчете платежей за канализацию.

Постановлением <данные изъяты> от .../.../... №... тариф за канализацию (водоотведение) в расчете на 1 человека установлен для ЖКХ Фроловское ... руб., а истцом применен иной тариф.

Взысканию за канализацию за 2008 год подлежит ... руб.

В солидарном порядке с Сергеевой Л. В., Сергеевой Ю. Л. и Сергеевой Н. Л. за 2008 год следует взыскать за содержание жилья, найм и отопление: ... руб.

Таким образом, переплата за данные виды услуг составила ... руб.

4. За 2009 год.

За этот год расчет судом производится аналогично приведенным выше расчетам.

За содержание жилья, найм расчет истцом произведен правильно.

Однако, при расчете платежей за отопление не были учтены Постановления <данные изъяты>, которыми размер тарифа за отопление был изменен.

Так, постановлением Администрации <данные изъяты> от .../.../... №...тариф составил ... руб. за 1 кв.м.

В этой части в указанное постановление Постановлением <данные изъяты> были внесены изменения, которые вступили в силу с .../.../...; размер тарифа составил ... руб.

За период с января 2009 года по март 2009 года включительно надлежало начислить ... руб.

Далее, Постановлением <данные изъяты> от .../.../... №... тариф снова был изменен; размер тарифа с .../.../... составил – ... руб., с .../.../... – ... руб., с .../.../... – ... руб.

За период с .../.../... по .../.../... надлежало начислить ... руб.; с .../.../... по .../.../... – ... руб.; с .../.../... по .../.../... – ... руб.

Всего – ... руб.

Указанная сумма и подлежит взысканию.

Таким образом, в солидарном порядке с Сергеевой Л. В., Сергеевой Ю. Л. и Сергеевой Н. Л. подлежит за 2009 год взыскать за содержание жилья, найм и отопление – ... руб.

Сумму предоставленной льготы суд считает возможным распределить также пропорционально.

5. За 2010 год.

Истец просит взыскать задолженность по .../.../... включительно.

Расчет произведен аналогично расчетам за прошлые годы.

В солидарном порядке с Сергеевой Л. В., Сергеевой Ю. Л. и Сергеевой Н. Л. за 2010 год следует взыскать за содержание жилья, найм и отопление: ... руб.

При этом судом учтены суммы, уплаченные ответчиками после .../.../... в счет погашения общего долга.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению следующим образом.

В солидарном порядке с Сергеевой Л. В., Сергеевой Ю. Л. и Сергеевой Н. Л. за период с .../.../... по .../.../... следует взыскать задолженность, исчисленную по состоянию на .../.../..., за содержание жилья, найм и отопление ... руб.

В солидарном порядке с Сергеевой Л. В. и Сергеевой Ю. Л. надлежит взыскать за период с .../.../... по .../.../... задолженность, исчисленную по состоянию на .../.../..., по платежам за горячее и холодное водоснабжение, канализацию в размере ... руб.

На основании определения Грязовецкого районного суда от 18 августа 2010 года истцу была отсрочена уплата госпошлины до рассмотрения дела по существу.

В связи с этим с ответчиков по делу должна быть взыскана госпошлина в доход местного бюджета в зависимости от удовлетворенных судом исковых требований, а с истца, от той части исковых требований, в которой в удовлетворении иска отказано (поскольку госпошлина уплачивается при подаче в суд искового заявления и напрямую зависит от цены иска).

Поскольку Налоговый кодекс РФ не содержит такого понятия, как солидарная обязанность по уплате государственной пошлины, то госпошлина должна быть взыскана с ответчиков в долях.

Так с Сергеевой Л. В и Сергеевой Ю. Л. следует взыскать госпошлину по ... руб., а с Сергеевой Н. Л. – ... руб.; с ООО «ЖКХ «Фрол» следует взыскать ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в солидарном порядке с Сергеевой Л.В., Сергеевой Ю.Л. и Сергеевой Н.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Фрол» за период с .../.../... по .../.../... задолженность, исчисленную по состоянию на .../.../..., по платежам за содержание жилья, найм и отопление в размере ... рублей ... копейку.

Взыскать в солидарном порядке с Сергеевой Л.В. и Сергеевой Ю.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Фрол» за период с .../.../... по .../.../... задолженность, исчисленную по состоянию на .../.../..., по платежам за горячее и холодное водоснабжение, канализацию в размере ... рублей ... копейки.

В остальном в удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Фрол» - отказать.

Взыскать с Сергеевой Л.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... рубля ... копейки.

Взыскать с Сергеевой Ю.Л. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... рубля ... копейки.

Взыскать с Сергеевой ... в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей ... копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Фрол» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... рубля ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодской областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения.

Судья – Качалова Н. В.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2010 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 30.10.2010 г.