Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-548/2010
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года г. Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи – Качаловой Н. В.,
при секретаре – Ганичевой Е. М..
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батовой В.А. к Смолинову С.Н. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии c регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Батова В.А. обратилась в суд с иском к Смолинову С.Н. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии c регистрационного учета. В обоснование указала, что в 2009 г. она приобрела у ОАО ... дом .... Впоследствии выяснилось, что в доме зарегистрирован Смолинов С.Н., однако после покупки дома он там не проживал. В настоящее время место жительства Смолинова С.Н. ей не известно. Просит исковые требования удовлетворить.
На основании определения суда от 21 сентября 2010 года в порядке подготовки дела к слушанию к участию в деле в соответствии со 43 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление... и администрация....
В судебном заседании истица Батова В.А. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик Смолинов С.Н. в судебное заседание не явился. Его место жительства суду не известно.
На основании определения суда от 12 октября 2010 года в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представителем ответчика Смолинова С.Н. назначена адвокат Белова Е. А.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Белова Е А. возражений против исковых требований, основанных на законе, суду не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления ..., в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу рассматриваемого дела не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО ... в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации ... в судебное заседание не явился, возражений по существу рассматриваемого спора не представил.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
На основании договора купли –продажи недвижимости от .../.../... Батова В. А. приобрела у ОАО ... земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым №... и расположенный на нем жилой дом ..., общей площадью ... кв.м.
Ранее земельный участок и спорный жилой дом принадлежали Смолинову С.Н.
На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от .../.../..., Смолинов С. Н. продал принадлежащие ему земельный участок с кадастровым №... с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: ..., ОАО ....
При этом, согласно п.4 данного договора, Смолинов С. Н. обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента сдачи документов на государственную регистрацию.
Однако, до настоящего времени он свое обязательство не исполнил.
Судом с достоверностью установлено, что в доме длительное время не проживает Смолинов С.Н. (хотя зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении).
В этом случае предусмотренное ст. 40 Конституции РФ право Смолинова С. Н. на жилище не нарушено.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Ответчик воспользовался своим конституционным правом, добровольно избрав для себя другое место жительства, выехав из спорного жилого помещения.
Данный факт подтвержден всеми собранными по делу доказательствами.
В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Судом исследованы все представленные доказательства в их совокупности.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что регистрация Смолинова С.Н. в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. (На данное обстоятельство обращается внимание Верховным Судом РФ, судебная практика за 2003 год.)
Также, согласно разъяснению Конституционного Суда РФ (Постановление от 02 февраля 1998 года) – регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить условием реализации права на жилое помещение.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодека РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Смолинов С. Н. никогда не являлся членом семьи нового собственника дома – Батовой В. А., также он не вселялся в данное жилое помещение после его приобретения Батовой В. А.
Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом доме лишает последнюю возможности воспользоваться всеми принадлежащими ей правами.
При данных обстоятельствах суд считает, что требования Батовой В. А. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Смолинова С. Н. следует признать утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., а также его следует снять с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Смолинова С.Н. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Снять Смолинова С.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в срок 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья – Качалова Н. В.
Мотивированное решение составлено 03 ноября 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 16.11.2010 г.