Дело № 2-551/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 года г. Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Сотникова И.А.,
при секретаре Касаткиной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тропина В.И. и Тропиной Е.И. к администрации муниципального образования Грязовецкое о предоставлении жилого помещения,
установил:
Тропин В.И. и Тропина Е.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Грязовецкое о предоставлении жилого помещения, ссылаясь на то, что с 1995 года они зарегистрированы и проживают по адресу: .... В настоящее время квартира непригодна для проживания, так как повреждения дома таковы, что проживать в нём невозможно, ремонту он не подлежит.
28 января 2010 года было проведено обследование жилых помещений; по результатам обследования составлено заключение о необходимости выполнения ремонта.
26 июля 2010 года собственник жилого помещения от капитального ремонта дома фактически отказался, посчитав такой ремонт экономически нецелесообразным.
Полагают, что ответчиком нарушено их право на жилище. Со ссылкой на часть вторую статьи 57 Жилищного кодекса РФ настаивают на исковых требованиях и предоставлении им жилого помещения во внеочередном порядке.
В судебном заседании соистцы и их представитель Филенко И.Н. исковые требования поддержали по указанным выше доводам. Дополнительно указали, что согласно отчёту об оценке №... физический износ квартиры №... составляет ... %, дом является ветхим и его капитальный ремонт экономически нецелесообразен.
Представитель администрация муниципального образования Грязовецкое Мартынова О.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что предусмотренные законом основания для предоставления истцам жилого помещения во внеочередном порядке отсутствуют. Акт и заключение Межведомственной комиссии от 28 января 2010 года №..., на который ссылаются истцы, не содержит сведений о том, что квартира №... по ... непригодна для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции. В иске просит отказать.
Суд, заслушав соистцов, их представителя, а также представителя ответчика и свидетеля, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира №... по ... находится в муниципальной собственности <данные изъяты> муниципального района и передана в пользование муниципальному образованию Грязовецкое.
29 сентября 1995 года указанная квартира, имевшая в тот момент №..., была предоставлена по договору социального найма Тропиной Е.И. и её мужу Тропину В.И., что подтверждается ордером №... от 14 ноября 1995 года.
В августе 2010 года регистрация истцов по месту жительства изменена с квартиры №... на квартиру №... в соответствии с адресными данными управляющей компании ООО «С.».
Указанные обстоятельства признаны сторонами и не оспариваются.
В акте обследования жилых помещений на территории муниципального образования Грязовецкое от 28 января 2010 года указано, что при визуальном осмотре квартир №... наблюдается следующее: кирпичные столбики, на которые должны опираться балки перекрытия, в разрушенном состоянии; видны деформации балок перекрытия как чердачного, так и цокольного; на стенах и потолках трещины; полы имеют уклоны от печи; видны зазоры между стеной и полом шириной до 3 см; в ... двери деформированы, закрываются с трудом; печи имеют мелкие трещины; с наружной стороны видны деформации обшивки стен и карниза.
На основании указанного акта комиссия пришла к заключению о том, что в жилых помещениях в ... для создания нормальных условий для проживания и с целью восстановления утраченных в процессе эксплуатации характеристик конструкций дома необходимо выполнить ремонты.
Аналогичные сведения и выводы содержатся в акте и заключении Межведомственной комиссии от 01 сентября 2010 года.
Статьёй 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и иных жилищных фондов в соответствии с установленными нормами.
Согласно Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечение жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства относится к вопросам местного значения, которые находятся исключительно в ведении соответствующего поселения.
В силу части первой статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно части второй указанной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Такой порядок установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
Из содержания приведённых выше актов и заключений Межведомственной комиссии следует, что жилое помещение, в котором проживают истцы, не признавалось непригодным для проживания в соответствии с указанным Положением.
Представленный истцами отчёт №... об оценке физического износа ..., согласно которому физический износ жилого помещения на 20 августа 2010 года составил ... процентов и квартира непригодна для проживания, не имеет правового значения, поскольку указанный отчёт не может служить самостоятельным основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания.
Какие-либо иные основания для предоставления истцам жилого помещения во внеочередном порядке отсутствуют.
На учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях истцы не состоят; решение общественной жилищной комиссии об отказе в принятии на учёт граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма от 05 апреля 2010 года Тропиной Е.И. не оспаривалось.
В связи с этим у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тропина В.И. и Тропиной Е.И. к администрации муниципального образования Грязовецкое о предоставлении жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Сотников И.А.
Мотивированное решение составлено 07 ноября 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 18 ноября 2010 года.
Судья И.А. Сотников