РЕШЕНИЕ по делу № 2-552
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 года г.Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи – Скачедуб М.В.,
при секретаре – Соколовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талашовой Г.П. к администрации Вохтожского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Талашова Г.П. обратилась в суд с иском к администрации Вохтожского городского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что <данные изъяты> колхозом «Д.» был предоставлен дом, расположенный по адресу: ..., так как он работал в колхозе. Своевременно колхоз не зарегистрировал право собственности на данный объект и не передал его на баланс в муниципальный жилой фонд. Просит признать за ней право собственности на данный дом.
Истица Талашова Г.П. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, просит их удовлетворить. Суду пояснила, что в доме №..., расположенном в ..., она со своей семьей проживает с 1992 года, то есть более 18 лет, что подтверждается регистрацией. Данный дом был предоставлен ее мужу как объект, незавершенный строительством. В то время никто никаких документов на дом им не представил. Они своими силами достроили дом, стали в нем проживать. В настоящее время на данный дом право собственности не оформлено ни колхозом «Д.», ни СПК «Новая Вохтога», в муниципальную собственность дом также не передавался. Просит признать за ней право собственности на дом №..., расположенный в ....
Представитель ответчика администрации Вохтожского городского поселения Смирнов Р.И. не возражает против удовлетворения исковых требований Талашовой Г.П.. Суду также пояснил, что семья Талашовых проживает в данном доме 18 лет, спорный жилой дом в собственности администрации Вохтожского городского поселения не находится. Доказательств того, что дом, в котором проживает семья Талашовых, находится на балансе колхоза «Д.», либо СПК «Новая Вохтога», суду не представлено.
Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 15 сентября 2010 года о подготовке дела к судебному заседанию в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Талашов Н.Ф., Талашова Е.Н., управление по имущественным и земельным отношениям Г. района, СПК «Новая Вохтога».
Определением Грязовецкого районного суда от 07 октября 2010 года СПК «Новая Вохтога» привлечен к участию в деле в качестве соответчика, СА (колхоз) «Д.» - в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Представитель соответчика СПК «Новая Вохтога» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях председатель СПК «Новая Вохтога» Соколов Н.П. суду пояснял, что СПК не возражает против удовлетворения исковых требований Талашовой Г.П..
3-е лица, не заявляющие самостоятельных требований, Талашов Н.Ф. и Талашова Е.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие, просят признать право собственности на дом за Талашовой Г.П.
Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, СА (колхоз) «Д.» Гузанова Н.Н. не возражает против удовлетворения требований Талашовой Г.П.. Суду пояснила, что действительно семье Талашовых был предоставлен незавершенный строительством дом. Данный дом Талашовы достраивали сами, денежные средства и материалы колхозом не выделялись. Кроме того, пояснила, что колхоз право собственности на незавершенный строительством дом не оформил. Данный объект недвижимости также не вошел в перечень имущества, передаваемого в счет паевого взноса от СА (колхоз) «Д.» в СПК «Новая Вохтога», и не передавался в муниципальную собственность.
Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления по имущественным и земельным отношениям, Кузьмичева М.В. не возражает против удовлетворения требований Талашовой Г.П.. Суду пояснила, что земельный участок под домом №..., расположенном в ..., находится в государственной собственности, переход права собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, должен осуществляться в соответствии со ст.35 ЗК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
Согласно справке отделения УФМС по <данные изъяты> по адресу: ..., по месту жительства зарегистрированы Талашова Г.П. (с .../.../...), <данные изъяты> Талашов Н.Ф. (с .../.../...) и <данные изъяты> – Талашова Е.Н.
В техническом паспорте жилого ..., расположенного по адресу: ..., указано, что данный дом построен в .../.../..., имеет инвентарный номер №....
По сообщению Грязовецкого филиала ГП ВО «В.» по состоянию на .../.../... данных о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: ..., нет.
Согласно уведомлению от .../.../... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Судом также было установлено, и подтверждается справкой СА (колхоз) «Д.», что дом №..., расположенный по адресу: ..., на балансе основных средств СА (колхоз) «Д.» не состоит.
Кроме того, согласно акту приема-передачи от .../.../... дом №..., расположенный по адресу: ..., не вошел в список имущества, передаваемого в счет паевого взноса от СА (колхоз) «Д.» в СПК «Новая Вохтога».
В списке имущества СПК «Новая Вохтога», незавершенного строительством, вышеуказанный дом также не числится.
В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Факт проживания Талашовой Г.П. в спорном жилом доме с 1992 года ответчиками не оспаривался.
Учитывая, что спорный жилой дом, в котором истица проживает более 18 лет, не имеет собственника, не состоит на бухгалтерском учете СА (колхоз) «Д.» и СПК «Новая Вохтога», а также отсутствие со стороны ответчиков возражений против удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает возможным иск Талашовой Г.П. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Талашовой Г.П. удовлетворить.
Признать за Талашовой Г.П. право собственности на жилой дом с инвентарным номером №..., расположенный по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Талашовой Г.П. на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья – Скачедуб М.В.
Мотивированное решение составлено 19 ноября 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 30 ноября 2010 года.