РЕШЕНИЕ по делу № 2-428/2010
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи – Качаловой Н.В.,
при секретаре – Ганичевой Е. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачинской Е.В., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты>, к Некоммерческой организации «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» о возложении обязанности произвести ремонтные работы, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
установил:
Рачинская Е. В., действуя в своих интересах и интересах <данные изъяты>., обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» (далее по тексту НО «ФРИЖК») о возложении обязанности произвести ремонтные работы, взыскании неустойки и компенсации морального вреда. В обоснование указала, что .../.../... между ней и ответчиком был подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. В соответствии с условиями договора ответчик обязан передать ей и <данные изъяты> в общую долевую собственность по ... доле каждому квартиру №... в доме №... по ул. ... в г. .... Общая площадь квартиры – ... кв.м., жилая – ... кв.м. Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома со всеми видами благоустройства. Виды отделочных работ, с которыми должна быть передана квартира, указаны в п.1.3 договора. Дом сдан в эксплуатацию .../.../..., акт приема-передачи подписан ею .../.../..., право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .../.../.... В квартиру они заехали .../.../.... Зимой было холодно, но они посчитали, что это связано с тем, что дом новый и не прогрет надлежащим образом. Кроме того, при подписании акта приема-передачи ей сказали, что ее квартиру стали отапливать позже других с .../.../..., так как в газовом котле обнаружили неисправности, и понадобилось время на их устранение. В течение зимы ... г. в квартире было очень холодно, на кухне на трубе от газового котла капли воды превращались в сосульки, в трубах замерзала холодная вода, из-за чего несколько раз по нескольку дней в квартире не было воды в санузле. Система водоснабжения в квартире устроена так, что вода поступает по трубе в кухню, после этого трубы проложены через вентиляционную шахту в санузел. Полагает, что вода просто замерзала в трубах в шахте. Горячего водоснабжения в доме нет, вода нагревается при помощи газового котла. В квартире сквозняки, не смотря на то, что она утеплила окна, как могла, а из-под подоконников дул холодный воздух. С газовым котлом также неоднократно возникали проблемы: часто мигали аварийные кнопки, из труб капала вода. Котел прикреплен к стене криво. Ей приходилось несколько раз вызывать аварийную бригаду, которая констатировала понижение давления в системе. Кроме того, специалисты сказали, что котел у нее работает неправильно, перепутан тумблер «зима-лето», по какой причине – не понятно. Она дважды обращалась к ответчику с заявлениями: .../.../... – с просьбой создать комиссию и установить причину слишком низкой температуры в квартире; .../.../... – с требованием заменить газовый котел на новый. Комиссия в квартиру приходила, но из ответа, датированного .../.../..., следует, что оконные блоки в квартире установлены почему-то без уплотняющих прокладок. Также указано, что ответчик готовит варианты решения проблемы нормализации температурного режима в квартире, но все мероприятия возможно выполнить лишь при установлении положительных температур наружного воздуха. Но до сих пор никаких работ в квартире не производилось и не производится. Требование о замене газового котла она заявила .../.../.... Согласно п.1 ст.21 Закона РФ «О защите прав потребителей» котел должен быть заменен не позднее .../.../.... Следовательно полагает, что согласно ст. 23 указанного закона РФ с ответчика надлежит взыскать неустойку, которая на день предъявления иска составляет ... руб. По причине постоянного холода в квартире она и ее сын неоднократно болели. Кроме того, она была очень удручена и измучена тем, что приобрела квартиру, с которой столько проблем. В результате чего ухудшилось ее состояние здоровья. Моральный вред просит взыскать по ... руб. ей и ... руб. <данные изъяты>. Просит: обязать ответчика заменить газовый котел на новый; взыскать неустойку в размере ... руб.; обязать заменить оконные блоки на другие и утеплить торцевую стену квартиры с внешней стороны дома; также обязать вскрыть вентиляционный канал, обнаружить и устранить причину замерзания холодной воды в трубах.
На основании определения суда от 28 июля 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО <данные изъяты>.
На основании определения суда от 18 августа 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО 2. и ГУ <данные изъяты>
В судебном заседании истица Рачинская Е. В. и представитель <данные изъяты> – Рачинский Е. М. (действующий на основании доверенности от .../.../...) исковые требования в целом поддержали и дополнили. Просят заменить все окна, утеплить приточный канал, утеплить торцевую стену, вынести водопроводные трубы из приточного канала, нарастить радиаторы отопления в комнате и в кухне, заменить полотенцесушитель в совмещенном санузле, заменить газовый котел. Также просили взыскать неустойку в размере ... руб., а также компенсацию морального вреда в размере ... руб.
Представители ответчика Некоммерческой организации «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» Лукина Е. С. и Зимина О. С. суду пояснили, что исковые требования обоснованы лишь частично. Считают обоснованными исковые требования в части выноса труб из приточного канала и утеплению приточного канала. Фонд не снимает с себя обязанности по нормализации температурного режима в квартире истицы. Торцевая стена обработана специальным составом, который должен обеспечить лучшую теплоизоляцию стены. В остальной части требований просит отказать. Требование о взыскании неустойки и компенсации морального вреда считают не подлежащими удовлетворению.
Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО 2. Сидоров А. С. и Береснев С. П. по существу иска пояснили, что необходим косметический ремонт подоконников, зазоры следует устранить, в нарушение требований закрыто отверстие-слив снаружи, а в него должен стекать конденсат, не плотное примыкание стекол к рамам также необходимо устранить, необходим косметический ремонт оконных откосов. На раме в комнате необходима замена петель. Необходимо заменить правую створку наружной рамы в комнате, поскольку имеются проблемы с открыванием и закрыванием рамы. Не обоснованными считает требования о замене газового котла, поскольку нет нарушений в его работе. Висит он немного криво, но отклонение всего ... мм на 40 см ширины котла. Температурный режим на момент обследования в квартире соблюдается. Не согласны с заключением ЗАО ..., поскольку обследование произведено с нарушением требований законодательства, в том числе при проведении расчетов. Также в свидетельстве о допуске к работам, которые можно проводить ЗАО ... нет разрешения на обследование строительных конструкций зданий и сооружений.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ <данные изъяты> в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО <данные изъяты> Платонов Ю. А. в судебном заседании пояснил, что были выполнены 4 заявки, поступившие от Рачинской Е. В. Во всех случаях причина неисправной работы котла заключалась в понижении давления воды в системе водоснабжения. В самом котле недостатки не были выявлены. Регулятор режима «зима-лето» установлен наоборот. Но это можно исправить, котел еще на гарантии. На нормальную работу котла это не влияет.
Представитель ООО <данные изъяты> Пескова В. Н. пояснила, что их организацией заключен договор управления многоквартирным домом №... по ул. ... в г. .... Но они обслуживают лишь общее имущество собственников многоквартирного дома.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение специалиста, показания свидетелей, установил следующее.
Между НО «ФРИЖК» и Рачинской Е. В., действовавшей от своего имени и от имени <данные изъяты>., .../.../... заключен договор №... долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
Согласно п.1.1, п. 1.2, п. 1.3 указанного договора после соблюдения определенных условий (выдачи органом местного самоуправления разрешения ... в г.... в общую долевую собственность (по ... доле каждому) с перечисленными в договоре отделочными работами и наличием также указанного в договоре оборудования (сантехнического, газового и т.п.) и со всеми видами благоустройства.
В соответствии с п.3.1.2 указанного выше договора данная квартира, качество которой соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, передается по акту приема-передачи.
Квартира, являющаяся предметом договора, была передана истцам .../.../..., о чем составлен соответствующий акт приема-передачи.
Сторонами в судебном заседании не оспаривается, что Рачинскими не допущено нарушений своих обязательств по договору.
.../.../... истцы зарегистрировали свое право собственности на жилое помещение.
Однако, уже после передачи истцам квартиры, на основании заявления Рачинской Е. В в декабре 2009 года было установлено, что в квартире низкая температура воздуха, не смотря на работающую систему отопления, а также замерзает вода в трубе холодного водоснабжения в месте ее близкого расположения с приточным каналом газового котла.
В январе 2010 года Рачинская Е. В. обратилась в НО «ФРИЖК» с заявлением о замене газового котла со ссылкой на то, что «котел не держит давление, мигают аварийные кнопки».
Заявления Рачинской Е. В., акты осмотра суду представлены (л.д. 27-32)
В соответствии со ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; ….
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; ….
В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как указано в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ « О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).
В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом исследованы все представленные доказательства в их совокупности, в т.ч. пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей и специалиста, письменные доказательства.
В ответах на обращения Рачинской Е. В. НО «ФРИЖК» признавал за собой обязанность по нормализации температурного режима в квартире, устранения причины замерзания воды в трубе холодного водоснабжения.
В судебном заседании представителями ответчика также признавалась обязанность Фонда по устранению этих недостатков, а именно, утеплению торцевой стены, выносу трубы водоснабжения, утеплению приточного канала.
Однако доказательств устранения недостатков суду, в т.ч. и ответчиком, не представлено, а в соответствии с указанными выше нормами законодательства, такая обязанность лежит на ответчике.
Торцевая стена снаружи обработана специальным составом.
Однако, ответчиком не представлено суду никаких документов, касающихся характеристики такого состава, актов выполнения этих работ, а также не представлено каких-либо доказательств в достаточном количестве того, что в результате обработки стены таким составом будет утеплена стена, и как следствие, нормализован температурный режим в квартире.
Также не предоставлено никаких документов, касающихся технологии нанесения этого материала в рассматриваемом случае (толщина покрытия, равномерность нанесения, используемая аппаратура, влияющая на соблюдение этих параметров – распыление либо окрашивание либо иное), что влияет на эффективность использования состава.
Данный состав используется для уменьшения теплопотерь.
Однако, насколько это действенно, и позволит ли это нормализовать температурный режим в квартире истцов – таких данных суду также не представлено.
Кроме того, не вся стена обработана специальным составом, а лишь ее середина.
Никакой документации, объясняющей причины этого, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд не может признать, что утепление торцевой стены произведено ответчиком надлежащим образом.
Также следует признать подлежащими удовлетворению требования о выносе труб водоснабжения, поскольку прилегая к приточному каналу, труба водоснабжения замерзает, что подтверждено имеющимися доказательствами по делу.
С этим согласны представители ответчика.
Кроме того, факт замерзания воды в трубе свидетельствует также о недостаточном утеплении самого приточного канала.
При осмотре квартиры истцов судом было установлено, что из выключателя, расположенного в месте прохождения канала, а также в месте вхождения водопроводных труб в стену, там, где расположен приточный канал, ощущается движение холодного воздуха, что свидетельствует об отсутствии утепления в этом месте.
Поэтому требования истцов об утеплении приточного канала обоснованы и подлежат удовлетворению.
Требование о замене газового котла необоснованно, поскольку, как судом установлено, котел работает нормально.
Действительно, Рачинская Е. В. обращалась в ПУ ... - филиал ОАО ...
Однако, во всех случаях причиной неисправной работы котла являлось понижение давления воды в системе водоснабжения. В самом котле недостатки не были выявлены.
При осмотре квартиры судом, также было установлено, что котел работает нормально.
Рачинская Е. В. указывала, что котел висит на стене криво.
Проведены были измерения. Отклонение составляет всего лишь ... мм на всю ширину котла, что не влияет на его работу, внешний вид помещения также не ухудшается.
Наличие конденсата на вытяжной трубе котла в прохладную погоду является нормой. Это происходит от того, что происходит выброс горячего воздуха, а в вытяжной шахте воздух более низкой температуры.
Рачинская Е. В. указала на то, что при включении крана горячей воды, сначала течет очень горячая вода, затем холодная, и только после этого начинает поступать вода выбранной температуры.
Это также не свидетельствует о неисправности в работе котла, поскольку при включении крана из системы сначала стекает оставшаяся в водонагревателе и не использованная при предыдущем включении горячая вода, затем котел включается и начинает нагревать вновь поступающую в систему холодную воду до выбранной потребителем температуры.
Однако, переключатель режимов «лето-зима» на котле установлен не правильно.
Данный недостаток возможно устранить <данные изъяты>
Оконные рамы также не требуют полной замены. Все имеющиеся в них недостатки возможно устранить путем их ремонта. Движения воздуха ни из под подоконника, ни при закрытых рамах от окна нет.
Так следует произвести ремонт окна в кухне: устранить зазор в 5 мм, имеющийся на правой стороне наружной рамы; предусмотренное конструкцией для слива конденсата отверстие внизу наружной рамы следует открыть, поскольку оно закрыто оконным отливом; на оконных откосах устранить усадочные трещины; устранить щель, имеющуюся между стеклом и штапиком, которым оно должно крепиться к раме; а также произвести обработку (поскольку они шероховатые) и покраску рам и подоконника.
Также необходимо произвести ремонт окна в комнате: заменить левую наружную оконную раму (как указал при осмотре квартиры представитель ОАО 2.), устранить щель в месте примыкания оконного блока к подоконнику (поскольку щель ориентировочно ... мм); на оконных откосах устранить усадочные трещины; произвести обработку и покраску рам и подоконника; устранить щель, имеющуюся между стеклом и штапиком, которым оно должно крепиться к раме; заменить петли на рамах.
Требования о замене полотенцесушителя в совмещенном санузле, а также о наращивании радиаторов отопления в квартире нельзя признать обоснованными.
Заявляя данные требования, Рачинские руководствовались результатами инженерно-конструкторского обследования, проведенного специалистами ЗАО ...
Однако, суд соглашается с мнением представителей ответчика и ОАО 2. о том, что следует отнестись критически к результатам этого обследования.
В имеющемся в деле свидетельстве ЗАО ... о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства в перечне работ, указанных на обратной стороне свидетельства, разрешенных ЗАО ..., нет разрешения на обследование строительных конструкций зданий и сооружений, когда как оформление такого свидетельства предусмотрено законом.
Заявление на выдачу этого свидетельства, как следует из представленной суду копии этого заявления, подано ЗАО ... лишь .../.../....
Кроме того, расчет системы отопления, как указанно в пояснениях специалиста ЗАО ...» (л.д.240 том1) произведен на самую маленькую допустимую температуру - 22 градуса в угловой комнате.
Когда как минимальная допустимая температура для угловой комнаты составляет 20 градусов.
В Приложении № 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях указаны допустимые нормы температуры воздуха в помещениях жилых зданий.
Кроме того, нормативное значение температуры воздуха в жилых помещениях установлено также в п.15 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, с последующими изменениями, которые суд считает возможным применить по аналогии (в том числе в части указания на повышение температуры на 2 градуса для угловых помещений квартиры).
Также следует отметить, что в акте обследования ЗАО ... при определении расчетной температуры применялся СанПиН 2.1.1002-00 (утратил силу момента введения в действие СанПиН 2.1.2645-10), в котором допустимые температурные параметры выше, чем введенным в действие СанПиН 2.1.2645-10.
Также следует учесть, что в деле имеются два теплотехнических расчета, которые следует выполнять с учетом требований СНиП 2.04.05-91*.
В этих Правилах приведены формулы, которые следует применять при расчете.
Так в расчете ЗАО ... при расчете теплопотерь на инфильтрацию жилых помещений применен коэффициент 0,24 (т.1 л.д.244), когда как для двухтрубной отопительной системы (именно такая система по проекту в квартире Рачинских) следует указывать коэффициент 0,28.
Все это позволяет суду согласиться с доводами представителей ответчика и ОАО 2. по поводу обследования ЗАО ..., считая, что это обследование не может быть положено в основу решения суда о признании обоснованными требований истцов.
Таким образом, суд не находит оснований в настоящее время для удовлетворения исковых требований в части наращивания радиаторов отопления и замене полотенцесушителя (поскольку диаметр полотенцесушителя также определялся специалистами ЗАО ... исходя из расчета, который судом во внимание не принят).
Проанализировав исследованные по делу доказательства, суд не считает возможным устанавливать своим решением перечень, способ и порядок выполнения работ, направленных на устранение допущенных недостатков, поскольку ответчиком не представлено конкретных проектов, в соответствии с которыми эти работы будут выполняться.
Суд считает, что контроль за надлежащим выполнением работ по устранению недостатков квартиры должен осуществлять в соответствии с законом орган принудительного исполнения судебных постановлений – служба судебных приставов.
В связи с этим суд не считает возможным устанавливать судебным решением срок для устранения недостатков.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного суда «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при рассмотрении требований потребителей о взыскании неустойки, предусмотренной Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", необходимо иметь в виду, что: неустойка (пеня) в размере, установленном ст. 23 Закона, взыскивается за каждый день просрочки указанных в ст. ст. 20, 21, 22 Закона сроков устранения недостатков товара, …без ограничения какой-либо суммой. При этом судам надлежит учитывать, что если срок устранения недостатков не был определен письменным соглашением сторон, то в соответствии с п. 1 ст. 20 Закона недостатки должны быть устранены незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для устранения данных недостатков товара с учетом обычно применяемого способа их устранения.
Как следует из заявленных исковых требований, истцы началом течения срока по устранению недостатков определяют .../.../..., сумму неустойки указывают равной ... руб. (т.1 л.д. 207).
Недостатки в квартире были достаточно существенны (отсутствие холодной воды, нарушение температурного режима), что лишало истцов должным образом пользоваться квартирой и удовлетворять свои насущные потребности.
В связи с этим, суд соглашается с тем, что расчет неустойки произведен в зависимости от стоимости всей квартиры по договору (были нарушены основные условия договора – обязанность передать Рачинским пригодное для жилья помещение со всеми видами благоустройства).
По мнению суда, начало течения срока для начисления неустойки, следует исчислять с .../.../... (дата направления ответчиком ответа на заявление Рачинской Е. В., в котором указано на то, что проект, в соответствии с которым данные недостатки можно устранить, признается НО «ФРИЖК» неэффективным). (л.д.24 т.1). Т.е. до указанной даты ответчиком предпринимались меры для устранения недостатков.
Данное мнение суда не противоречит требованию, изложенному в п.1 ст.20 Закона «О защите прав потребителей», поскольку ввиду сложности работ, которые необходимо произвести, необходимо наличие надлежащим образом утвержденного проекта и проведения определенной подготовительной работы в период подготовки конкретного проектного решения.
Однако, в любом случае, суд полагает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.
В связи с этим, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, суд считает возможным снизить размер подлежащей возмещению неустойки до ... руб.
В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Судом с достоверностью установлено, что истцам был причинен моральный вред (физические и нравственные страдания).
При определении размера компенсации морального вреда судом учтено состояние здоровья истцов, а также то, что Рачинский А. Е. <данные изъяты>.
В связи с этим, суд полагает, что с ответчика следует взыскать компенсацию причиненного морального вреда в сумме ... руб.
В соответствии с ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учетом изложенного, а также уже установленного судом факта неисполнения в добровольном порядке требований потребителя об устранении недостатков, следует взыскать с ответчика штраф в размере ... руб., что соответствует ... % от подлежащей возмещению истцу суммы неустойки.
В соответствии со ст. 333.17 Налогового кодекса РФ организации являются плательщиками государственной пошлины, если выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.
В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 333.36 п. 2 пп.4 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы – по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
Согласно ст. 33.20 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, таки неимущественного характера, одновременно уплачивается госпошлина, установленная для исковых требований имущественного характера и исковых требований неимущественного характера.
Таким образом, с ответчика следует взыскать госпошлину в сумме ... руб. (... руб. – по требованию о компенсации морального вреда, ... руб. – по требованию о взыскании неустойки)
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать некоммерческую организацию «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» произвести в квартире №... дома №... по ул. ... в г. ... следующие работы:
- утеплить торцевую стену;
- вынести трубы водоснабжения в месте их прилегания к приточному каналу;
- утеплить приточный канал;
- произвести ремонт окна в кухне: устранить зазор в 5 мм, имеющийся на правой стороне наружной рамы; предусмотренное конструкцией для слива конденсата отверстие внизу наружной рамы следует открыть, поскольку оно закрыто оконным отливом; на оконных откосах устранить усадочные трещины; устранить щель, имеющуюся между стеклом и штапиком, которым оно должно крепиться к раме; а также произвести обработку (устранение шероховатости и неровностей) и покраску рам и подоконника;
- произвести ремонт окна в комнате: заменить левую наружную оконную раму, устранить щель в месте примыкания оконного блока к подоконнику; на оконных откосах устранить усадочные трещины; произвести обработку (устранение шероховатости и неровностей) и покраску рам и подоконника; устранить щель, имеющуюся между стеклом и штапиком, которым оно должно крепиться к раме; заменить петли на рамах;
- отремонтировать газовый котел, установив правильно переключатель режимов «лето-зима».
Взыскать с некоммерческой организации «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» в пользу Рачинской Е.В., действующей в своих интересах <данные изъяты>, неустойку за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке ... рублей.
Взыскать с некоммерческой организации «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» в пользу Рачинской Е.В., действовующей в своих интересах <данные изъяты>, компенсацию причиненного морального вреда в сумме ... рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.
Взыскать с некоммерческой организации «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» штраф в размере ... рублей.
Взыскать с некоммерческой организации «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» госпошлину в доход местного бюджета в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья – Качалова Н.В.
Мотивированное решение составлено 05 декабря 2010 года.
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу 16.12.2010 г..