РЕШЕНИЕ по делу № 2-59/2011
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года г.Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи – Скачедуб М.В.,
при секретаре – Лобановой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торопанова Р.В. к администрации Грязовецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Торопанов Р.В. обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что в августе 2008 года он произвел в принадлежащем ему жилом помещении установку газового котла. Данное переустройство произведено в соответствии с проектом и техническими условиями. Просит вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Торопанов Р.В. на заявленных требованиях настаивает. Суду пояснил, что в феврале 2007 года им была приобретена квартира, расположенная по адресу: .... Дом был новый, в квартире было очень холодно, поэтому он принял решение о переходе на индивидуальное автономное отопление. Также пояснил, что произведенная им установка газового котла соответствует техническим нормам и правилам, права и законные интересы собственников других жилых помещений не нарушает, угрозы их жизни и здоровью не создает. В администрации Грязовецкого муниципального района не было своевременно получено разрешение на переустройство, так как администрацией было разъяснено, что от них разрешения не требуется, а данный вопрос необходимо решить в ТСЖ.
От заявленного требования о возложении на ответчика обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения истец Торопанов Р.В. отказался.
Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального района Сенина И.Н. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что оставляет решение по данному делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Определением Грязовецкого районного суда от 27 января 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ТСЖ «Ленина-75».
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ТСЖ «Ленина-75» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представлено.
Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
Торопанову Р.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права от .../.../...).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 08.01.2006 года, в вышеуказанной квартире имелось центральное отопление. Горячее водоснабжение осуществлялось при помощи газовой колонки.
25 апреля 2008 года Торопановым Р.В. в ОАО «Вологдаоблгаз» были получены технические условия на отопление и горячее водоснабжение.
03 июля 2008 года в МУП «Грязовецкая Электротеплосеть» Торопановым Р.В. были получены техусловия на установку индивидуального отопления в квартире №... по ул.....
Техусловия на установку индивидуального отопления в квартире №... по ул.... также были получены в ТСЖ «Ленина-75».
На основании технических условий был разработан проект газоснабжения вышеуказанной квартиры.
Актом от 23 июня 2008 года №..., составленным Вологодским областным отделением Всероссийского добровольного пожарного общества, установлено, что дымовые каналы (трубы) от газоиспользующего оборудования (бытовых печей) в квартире №... по ул.... отвечают требованиям нормативных документов и технической документации и могут быть использованы для удаления продуктов сгорания.
Актом от 01 августа 2008 года осуществлена приемка в эксплуатацию объекта: двухконтурного котла. Согласно данному акту строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002, предъявленный к приемке объект принят в эксплуатацию.
Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Ленина-75» от 29.08.2010 года установлено, что участники ТСЖ не имеют претензий к установке котлов, в том числе, в квартире №....
Решением №... от 04.10.2010 года администрацией Грязовецкого муниципального района дано согласие на переустройство квартиры путем реконструкции системы отопления с устройством индивидуального газового котла.
Актом №... от 23 января 2011 года, составленным Вологодским областным отделением Всероссийского добровольного пожарного общества, установлено, что дымовые каналы квартир с №... по №... (кроме кв.№... и №..., где установлены электрические нагреватели) в доме №... по ул.... соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации.
Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что переустройство квартиры произведено в соответствии с проектом и требованиями СНиП, имеется заключение специалистов в области пожарной безопасности о соответствии дымовых каналов нормативным требованиям.
До настоящего времени также не выявлено каких-либо фактов нарушения чьих-либо прав и законных интересов либо создания угрозы жизни и здоровью самого истица и других граждан произведенными работами в квартире.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца Торопанова Р.В. о сохранении квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, в переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.
Кроме того, суд считает возможным принять отказ истца Торопанова Р.В. от исковых требований в части возложения на ответчика обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения, поскольку он не нарушает прав сторон.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Торопанова Р.В. удовлетворить.
Сохранить принадлежащее Торопанову Р.В. на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья – Скачедуб М.В.
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2011 года.