Дело № 2-151/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2011 года г. Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Сотникова И.А.,
при секретаре Касаткиной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой С.Н. к Миронову Г.А., Миронову Е.Г. и Базенковой Л.Г. об определении доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и к ООО «Служба заказчика», МУП «Грязовецкая электротеплосеть», ОАО «Вологодская сбытовая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» о возложении обязанности заключить отдельные договора и выдавать отдельные платёжные документы,
установил:
Миронова С.Н. обратилась в суд с иском к Миронову Г.А., Миронову Е.Г. и Базенковой Л.Г. об определении доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также к ООО «Служба заказчика», МУП «Грязовецкая электротеплосеть», ОАО «Вологодская сбытовая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» о возложении обязанности заключить отдельные договора и выдавать отдельные платёжные документы, ссылаясь на то, что она, Миронов Г.А., Миронов Е.Г. и Базенкова Л.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... (каждому принадлежит ? доля в праве). Однако платёжные документы оформляются только на её имя, а указанные ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг и жилого помещения. Вносить плату за всех собственников не имеет возможности, что привело к образованию задолженности.
Полагает, что все собственники жилого помещения должны нести расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей им доле.
Поскольку это потребует оформления отдельных платёжных документов на имя каждого собственника, просит возложить на ООО «Служба заказчика», МУП «Грязовецкая электротеплосеть», ОАО «Вологодская сбытовая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» обязанность заключить с каждым собственником отдельные договора и выдавать отдельные платёжные документы.
В судебном заседании истица Миронова С.Н. исковые требования поддержала по указанным выше доводам. Одновременно указала, что ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» уже заключило с каждым из собственников жилого помещения отдельные договоры и оформляет для каждого отдельные платёжные документы.
Также истица указала, что до обращения в суд с настоящем иском действий по досудебному урегулированию с ООО «Служба заказчика», МУП «Грязовецкая электротеплосеть», ОАО «Вологодская сбытовая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» не предпринимала.
Соответчики Миронов Г.А. и Базенкова Л.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
Соответчик Миронов Е.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, доводы и возражения по существу иска суду не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Представитель ООО «Служба заказчика» Пескова В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие. Также представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что считает требования истца об определении доли участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения, равной ?, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель МУП «Грязовецкая электротеплосеть» Русанов Ю.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Также представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражений по существу иска не имеет, полагается на решение суда.
Представитель ОАО «Вологодская сбытовая компания» Неклюдова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила следующее. В квартире №... дома №... по улице ... установлен один прибор учёта и договор купли-продажи электрической энергии заключён только с Мироновой С.Н. У общества отсутствуют основания для заключения отдельных договоров с каждым из собственников, так как потребление электрической энергии проживающими в жилом помещении лицами никак не связано с размером их доли в праве собственности. Общество считает, что истец и ответчики Миронов Г.А., Миронов Е.Г. и Базенкова Л.Г. имеют возможность самостоятельно по соглашению между собой определить порядок внесения платежей за электрическую энергию.
Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» Мешкова А.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала следующее.
Получив копию искового заявления, ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» 11 марта 2011 года заключило с Мироновой С.Н., Мироновым Г.А., Мироновым Е.Г. и Базенковой Л.Г. отдельные договоры поставки природного газа для нужд населения в квартиру по адресу: .... В связи с изложенным полагает, что основания для удовлетворения требований истца отсутствуют.
Суд, заслушав истицу Миронову С.Н., представителя ОАО «Вологодская сбытовая компания» Неклюдову А.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Миронова С.Н., Миронов Г.А., Миронов Е.Г. и Базенкова Л.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности, размер доли каждого собственника – ?.
Управление многоквартирным домом №... по ... осуществляет ООО «Служба заказчика». Названное хозяйственное общество согласно данным лицевого счёта №... оказывает Мироновой С.Н., Миронову Г.А., Миронову Е.Г. и Базенковой Л.Г. услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывозу твёрдых бытовых отходов и освещению мест общего пользования. Однако лицевой счёт открыт на имя Базенковой Л.Г. и на её имя выставляются счета об оплате оказанных услуг. По состоянию на 15 марта 2011 года задолженность составляла <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и охватывалась периодом, превышающим 3 месяца.
30 января 2007 года между МУП «Грязовецкая электротеплосеть» и Мироновой С.Н. был заключён договор №... на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление; на имя Мироновой С.Н. открыт лицевой счёт №.... Задолженность за оказанные услуги по состоянию на 10 марта 2011 года составляла <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и охватывалась периодом, превышающим 9 месяцев.
10 марта 2011 года между ОАО «Вологодская сбытовая компания» и Мироновой С.Н. был заключён договор №... (<данные изъяты>) купли-продажи электрической энергии. В жилом помещении установлен один прибор учёта электрической энергии, не позволяющий учитывать количество потреблённой энергии каждым из проживающих в жилом помещении лиц.
Согласно материалам дела 11 марта 2011 года ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» заключило с Мироновой С.Н., Мироновым Г.А., Мироновым Е.Г. и Базенковой Л.Г., с каждым в отдельности, договора поставки природного газа для нужд населения в жилое помещение по адресу: ....
Приборы учёта, позволяющие учитывать количество потребляемой горячей и холодной воды, величину сброса сточных вод, а также потребление газа, в жилом помещении отсутствуют.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (её частей 1, 3 и 4) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
Статьёй 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мироновой С.Н. в части установления доли участия каждого из собственников жилого помещения в расходах по его содержанию, а также оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, за исключением требования об участии в оплате потреблённой электрической энергии и корреспондирующего ей требования к ОАО «Вологодская сбытовая компания», поскольку потребление электрической энергии никак не связано с содержанием жилого помещения, а существующая система учёта не позволяет фиксировать потребление электрической энергии каждым собственником в отдельности.
Поскольку суд пришёл к выводу о возможности установления долей участия собственников жилого помещения в указанных выше расходах, на ООО «Служба заказчика» и МУП «Грязовецкая электротеплосеть» должна быть возложена обязанность заключить с каждым собственником жилого помещения отдельный договор и оформлять на имя каждого отдельные платёжные документы.
Так как договор, применительно к рассматриваемой ситуации, является двусторонней сделкой, суд считает правильным возложить на ответчиков Миронова Г.А., Миронова Е.Г. и Базенкову Л.Г. обязанность заключить отдельные договора с ООО «Служба заказчика» и МУП «Грязовецкая электротеплосеть».
В удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» суд считает правильным отказать, поскольку заявленный в иске спор урегулирован в добровольном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мироновой С.Н. удовлетворить частично.
Определить доли участия Мироновой С.Н., Миронова Г.А., Миронова Е.Г. и Базенковой Л.Г. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., равными 1/4 от всех начисляемых платежей за исключением оплаты потреблённой электрической энергии.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» и муниципальное унитарное предприятие «Грязовецкая электротеплосеть» заключить с Мироновой С.Н., Мироновым Г.А., Мироновым Е.Г. и Базенковой Л.Г. отдельные договоры на управление многоквартирным домом, ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твёрдых бытовых отходов, а также договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, соответственно, и оформлять на имя Мироновой С.Н., Миронова Г.А., Миронова Е.Г. и Базенковой Л.Г. отдельные платёжные документы.
Обязать Миронова Г.А., Миронова Е.Г. и Базенкову Л.Г. заключить с ООО «Служба заказчика» и МУП «Грязовецкая электротеплосеть» договоры на управление многоквартирным домом, ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твёрдых бытовых отходов, а также договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, соответственно.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Сотников И.А.
Мотивированное решение составлено 12 апреля 2011 года.