РЕШЕНИЕ по делу № 2-122/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года г.Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи – Скачедуб М.В.,
при секретаре – Соколовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Менькова А.М. к администрации муниципального образования Сидоровское Грязовецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Меньков А.М. обратился в суд с иском к администрации МО Сидоровское Грязовецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что 13 лет назад он выстроил дом в границах ранее выделенного земельного участка в .... Просит признать за ним право собственности на жилой дом №..., расположенный по адресу: ...
Истец Меньков А.М. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, просит их удовлетворить. Суду также пояснил, что в .../.../... году ему был предоставлен в собственность земельный участок. В .../.../... году постановлением Лежской сельской администрации ему было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома в границах ранее выделенного земельного участка в .... В соответствии с данным разрешением он построил жилой дом своими силами, с момента постройки постоянно пользуется данным домом. О том, что земельный участок ему выделили вне границ ... не знал, так как его участок примыкает к границам населенного пункта, за его домом был еще построен жилой дом. Просит признать право собственности на жилой дом.
Представитель ответчика администрации МО Сидоровское Абросимова М.К. с исковыми требованиями Менькова А.М. согласна, не возражает признать за ним право собственности на дом. Суду также пояснила, что земельный участок Менькову А.М. был предоставлен до введения нового Земельного кодекса. Ранее не обратили внимание на то, что земельный участок расположен вне границ населенного пункта, так как данный участок для сельскохозяйственных нужд не использовался. Так же пояснила, что в настоящее время разрабатывается генеральный план муниципального образования Сидоровское. После его утверждения земельный участок, принадлежащий Менькову А.М. на праве собственности, будет включен в границы населенного пункта ....
Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кузьмичева М.В. в судебное заседание не явилась, представлен отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя управления.
Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля С., приходит к следующему.
Согласно постановлению Лежской сельской администрации от .../.../... №... Менькову А.М. был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га в ... для ведения личного подсобного хозяйства.
На вышеуказанный участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от .../.../....
О том, что данный земельный участок находится за границами населенного пункта, в данных документах не указано.
Постановлением Лежской сельской администрации от .../.../... №... Менькову А.М. было выдано разрешение на строительство индивидуального дома на площади ... кв.м в границах ранее выделенного земельного участка в ....
В соответствии с данным разрешением Меньковым А.М. на выделенном ему земельном участке был построен жилой дом.
Постановлением МУ Лежская сельская администрация от .../.../... №... «Об упорядочении адресного хозяйства на территории администрации» дому, выстроенному Меньковым А.М., присвоен адрес: ....
Однако в кадастровом паспорте земельного участка (выписка) от .../.../... указано, что земельный участок, предоставленный Менькову А.М. в собственность, расположен по адресу: ....
Судом также установлено и подтверждается справкой администрации МО Сидоровское, что земельный участок, предоставленный Менькову А.М. в собственность, на момент его предоставления для сельскохозяйственного производства не использовался.
Статья 27 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент выделения истцу земельного участка и утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ) предусматривала, что для строительства промышленных предприятий и иных несельскохозяйственных нужд предоставляются по согласованию с собственником земли, землевладельцем, землепользователем земельные участки несельскохозяйственного назначения или непригодные для сельского хозяйства либо сельскохозяйственные угодья худшего качества по кадастровой оценке.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания действий Менькова А.М. по строительству жилого дома незаконными.
Кроме того, суд считает необходимым учесть, что в настоящее время разрабатывается генеральный план муниципального образования Сидоровское, после утверждения которого земельный участок, принадлежащий Менькову А.М. на праве собственности, будет включен в границы населенного пункта ....
Согласно справке администрации МО Сидоровское в доме №..., расположенном по адресу: ... по месту жительства никто не зарегистрирован.
В техническом паспорте жилого дома №..., расположенного по адресу: ..., указано, что данный дом имеет инвентарный номер №....
Согласно сообщению Грязовецкого филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от .../.../... и уведомлению Управления Росреестра по Вологодской области от .../.../... года отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Факт строительства Меньковым А.М. данного дома за свой счет и своими силами ответчиком не оспаривается.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Учитывая изложенное, а также отсутствие со стороны ответчика возражений против удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает возможным исковые требования Менькова А.М. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Менькова А.М. удовлетворить.
Признать за Меньковым А.М. право собственности на жилой дом №... с инвентарным номером №..., расположенный по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Менькова А.М. на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья – Скачедуб М.В.
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2011 года.