Дело № 2-227/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года г. Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Сотникова И.А.,
при секретаре Касаткиной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русакова Н.В. к ООО «Фирма «Великая» и администрации муниципального образования Комьянское о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Русаков Н.В. обратился в суд с иском к ООО «Фирма «Великая» и администрации муниципального образования Комьянское о признании права собственности на дом, ссылаясь на то, что 19 октября 1999 года приобрёл у ООО «Фирма «Великая» здание бывшего магазина в ... для использования на хозяйственные цели. За счёт собственных средств произвёл реконструкцию здания, которую закончил в 2001 году и с этого времени на протяжении ряда лет осуществлял его страхование. Использует дом для проживания и после выхода на пенсию намерен проживать в нём постоянно. Так как земельный участок, на котором расположен дом, ему не принадлежит, а находится в муниципальной собственности, он лишён возможности зарегистрировать право собственности в обычном порядке.
В судебном заседании истец Русаков Н.В. исковые требования поддержал по указанным выше доводам. Дополнительно указал: в случае удовлетворения его исковых требований просит не взыскивать с соответчиков понесённые им расходы на уплату государственной пошлины.
Представитель ООО «Фирма «Великая» Соколова Н.Л. в судебном заседании, подтвердив факт продажи истцу здания бывшего магазина в ..., возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Представитель администрации муниципального образования Комьянское Тяпугина Н.Е. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие; также указала, что с иском согласна.
Суд, заслушав истца, представителя соответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 19 октября 1999 года между ООО «Фирма «Великая» и Русаковым Н.В. был заключён договор купли-продажи здания бывшего магазина, расположенного в .... Оплата была произведена в кассу продавца в день заключения договора.
Указанный договор ни кем не оспорен и до настоящего времени не признан недействительным.
Из материалов дела следует, что истец произвёл реконструкцию бывшего здания магазина под индивидуальный жилой дом, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации Грязовецкого муниципального района, а также кадастровым и техническим паспортом на дом.
Строение находится на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым №..., отнесённом к категории земель поселений и предоставленном в аренду ООО «Фирма «Великая».
В силу части второй статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку в судебном заседании представитель ООО «Фирма «Великая», продавшей истцу спорное строение, и представитель администрации муниципального образования Комьянское, осуществляющего права собственника в отношении земельного участка, на котором размещается строение, фактически признали исковые требования, суд полагает возможным принять признание иска представителями ответчика и признать за истцом право собственности на спорное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Русаковым Н.В. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Сотников И.А.
Мотивированное решение составлено 30 апреля 2011 года.