Дело № 2-255/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 года г. Грязовец Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Сотникова И.А., при секретаре Касаткиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курышовой А.А., действующей в интересах Курышова Д.А., к государственному предприятию Вологодской области «Вологдатехинвентаризация», администрации муниципального образования Грязовецкое, администрации Грязовецкого муниципального района и автономному учреждению муниципального образования Грязовецкое «Управление единого заказчика» о признании сделки недействительной, установил: Курышова А.А., действуя в интересах Курышова Д.А., обратилась в суд с иском к государственному предприятию Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» (далее также – ГП ВО «Вологдатехинвентаризация»), администрации муниципального образования Грязовецкое, администрации Грязовецкого муниципального района и автономному учреждению муниципального образования Грязовецкое «Управление единого заказчика» о признании недействительной сделки по передаче в собственность К. жилого помещения, ссылаясь на то, что её <данные изъяты> К. являлся участником <данные изъяты>. В связи с этим в 2000 году ему в дополнение к уже имеющемуся жилому помещению с учётом состава семьи из трёх человек (К., Курышова А.А. и Курышов Д.А.) было предоставлено жилое помещение по адресу .... 24 июля 2001 года К. заключил договор №... на передачу указанной квартиры в его собственность; государственная регистрация сделки и права собственности произведена не была. В квартире проживали втроём с 2000 года, однако регистрация Курышова Д.А. по месту жительства была осуществлена только 22 августа 2001 года. Полагая, что в нарушение статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность не был включён Курышов Д.А., имеющий право пользования данным жилым помещением, что привело в нарушению его права на приватизацию, просит признать сделку недействительной и возвратить стороны в первоначальное положение, существовавшее до заключения оспариваемой сделки. В судебном заседании истица Курышова А.А. исковые требования поддержала по указанным выше доводам. Представитель ответчика ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» Мокрова Г.М. исковые требования не признала, в обоснование указала, что представляемое ею юридическое лицо не является стороной оспариваемой сделки и не нарушало права Курышова Д.А.. По указанному основанию считает исковые требования Курышовой А.А. к ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Представитель администрации муниципального образования Грязовецкое Мартынова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, а также представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала следующее. Из материалов дела следует, что Курышов Д.А. проживал по адресу: ... с 22 августа 2001 года; договор приватизации указанного жилого помещения заключён 24 июля 2001 года. Следовательно, в момент заключения договора приватизации Курышов Д.А. в приватизируемом жилом помещении не проживал. Однако он подлежал включению в договор приватизации, поскольку на момент заключения договора не утратил права пользования жилым помещением. По указанным основаниям полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, но при этом считает администрацию муниципального образования Грязовецкое ненадлежащим ответчиком и просит освободить от гражданско-правовой ответственности. Представитель администрации Грязовецкого муниципального района Сенина И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, а также представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что просит вынести решение на усмотрение суда. Представитель соответчика автономного учреждения муниципального образования Грязовецкое «Управление единого заказчика» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, доказательства уважительности причин неявки, а также доводы и возражения по существу иска суду не представил. Суд, заслушав истицу Курышову А.А. и представителя государственного предприятия Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» Мокрову Г.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему. Решением жилищной комиссии от 19 апреля 2000 года, утверждённым постановлением администрации Грязовецкого муниципального района от 19 апреля 2000 года №..., К. на семью из трёх человек, в том числе Курышов Д.А., предоставлено (как дополнительная жилая площадь) жилое помещение по адресу: .... 24 июля 2001 года между муниципальным учреждением «Управление единого заказчика администрации Грязовецкого района», правопреемником которого является автономное учреждение муниципального образования Грязовецкое «Управление единого заказчика», и К. был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность К. была передана однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: .... Право собственности К. на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьёй 7 указанного Закона Российской Федерации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти ли органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользоваться данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Курышов Д.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22 августа 2001 года. Несмотря на то, что Курышов Д.А. в указанном жилом помещении на момент заключения с К. оспариваемого договора не был зарегистрирован, и доказательства, объективно свидетельствующие о проживании Курышова Д.А. в спорном жилом помещении, истицей не представлены, суд полагает, что Курышов Д.А. по состоянию на 24 июля 2001 года не утратил право пользования жилым помещением. Следовательно, он подлежал включению в договор на передачу квартиры в собственность граждан. Таким образом, оспариваемый договор противоречит закону. В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. При таких обстоятельствах суд полагает правильным удовлетворить заявленное требование. Поскольку государственное предприятие Вологодской области «Вологдатехинвентаризация», администрация Грязовецкого муниципального района и администрация муниципального образования Грязовецкое в оспариваемой сделке участия не принимали, они должны быть освобождены от гражданско-правовой ответственности. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Государственное предприятие Вологодской области «Вологдатехинвентаризация», администрацию муниципального образования Грязовецкое и администрацию Грязовецкого муниципального района от гражданско-правовой ответственности освободить. Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключённый 24 июля 2001 года между К. и муниципальным учреждением «Управление единого заказчика администрации Грязовецкого района», по которому в собственность К. была передана состоящая из одной комнаты квартира №... в доме №... по улице ..., недействительным. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Сотников И.А. Мотивированное решение составлено 21 июня 2011 года.