Дело № 2-231/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 года г. Грязовец Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Сотникова И.А., при секретаре Касаткиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Грязовецкое к Груздевой Г.А. и Груздеву З.Н. о возложении обязанности отремонтировать жилое помещение, установил: Администрация муниципального образования Грязовецкое обратилась в суд с иском к Груздевой Г.А. и Груздеву З.Н. о возложении обязанности отремонтировать жилое помещение, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: ... находится в муниципальной собственности муниципального образования Грязовецкое. Администрация муниципального образования Грязовецкое осуществляет права и обязанности наймодателя в отношении данного жилого помещения. Семья Груздевых проживает в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, на их имя в управляющей организации ООО «Служба заказчика» открыт лицевой счёт. В соответствии со статьями 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счёт, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплётов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования. Ответчики как наниматели жилого помещения несут указанные выше обязанности. В ноябре 2010 года Межведомственной комиссией Грязовецкого муниципального района было проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: ... на предмет пригодности (непригодности) для постоянного проживания. Комиссией установлено, что газовый котёл отключён от сетей газопровода, квартира отключена от сетей водо- и электроснабжения, частично отсутствует электропроводка, система водоотведения в неисправном состоянии, отсутствуют смеситель и смывной бачок над унитазом, двери повреждены, косметический ремонт в квартире давно не проводился. Такое состояние жилого помещения вызвано ненадлежащим выполнением ответчиками своих обязанностей, вытекающих из договора социального найма. Со ссылкой на статьи 1064, 1080 и 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации истец полагает, что ответчики должны возместить ущерб, причинённый муниципальному имуществу, путём проведения ремонта жилого помещения. При этом, по мнению представителя истца, временное непроживание соответчика Груздева З.Н. в указанном выше жилом помещении не освобождает его от исполнения обязанностей по договору социального найма. По указанным основаниям администрация муниципального образования Грязовецкое просит обязать Груздеву Г.А. и Груздева З.Н. произвести ремонт жилого помещения по адресу: ...: отремонтировать электропроводку, системы водоснабжения, водоотведения и газоснабжения, покрасить оконные рамы и установить внутренние рамы, покрасить подоконники, отремонтировать входные двери, отремонтировать и покрасить полы, побелить потолки в комнатах, кухне и санузле, оклеить потолки в коридоре и стены в комнатах, покрасить стены на кухне и в санузле. В судебном заседании представитель администрации муниципального образования Грязовецкое Мартынова О.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Груздев З.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что после того как Груздева Г.А. была <данные изъяты>, он проживал в <данные изъяты> и жилым помещением не пользовался. Затем был <данные изъяты> и когда приехал в квартиру ..., то обнаружил её в состоянии, непригодном для проживания. В связи с этим в настоящее время снимает жилое помещение по другому адресу. Так как к приведению квартиры в её сегодняшнее состояние никакого отношения не имеет, в иске к нему просит отказать. Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель отсутствующего ответчика Груздевой Г.А. адвокат Белова Е.А. против удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования Грязовецкое возражает, указывая на недоказанность факта приведения квартиры в её нынешнее состояние по вине ответчицы. В иске просит отказать. Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зязикова В.К. против удовлетворения исковых требований в части возложения обязанности на Груздева З.Н. возражает, настаивает на возложении обязанностей на Груздеву Г.А., ссылаясь на то, что Груздев З.Н. с 2005 года проживал в её семье по адресу: ... и квартирой по адресу: ... не пользовался и в ней не проживал. Квартира была доведена до состояния, в котором она находится на сегодняшний день, исключительно действиями Груздевой Г.А., которая не оплачивала жилое помещение и коммунальные услуги и не следила за состоянием квартиры. В то же время Зязикова В.К. указывает, что у неё, как <данные изъяты> Груздева З.Н. не было возможности содержать жилое помещение или каким-то образом повлиять на Груздеву Г.А., так как при установлении попечительства ей не были предоставлены какие-либо полномочия в отношении квартиры. Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в муниципальной собственности муниципального образования Грязовецкое, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> №.... Груздев З.Н., родившийся .../.../..., зарегистрирован, а Груздева Г.А. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с 22 июня 1993 года. Груздева Г.А. является нанимателем жилого помещения и на её имя в ООО «Служба заказчика» открыт лицевой счёт №.... <данные изъяты> На основании постановления администрации Грязовецкого муниципального района от 16 мая 2007 года №... над <данные изъяты> Груздевым З.Н. было установлено <данные изъяты>, <данные изъяты> назначена Зязикова В.К. Этим же постановлением квартира по адресу: ... была закреплена за Груздевым З.Н.. Из материалов дела следует, что Груздев З.Н. постоянно проживал в ... с 27 декабря 2006 года и вплоть до .../.../.... Согласно ответу <данные изъяты> Груздев З.Н. был <данные изъяты> и убыл в .... Из материалов дела также следует, что поставка коммунальных ресурсов в жилое помещение была прекращена с 22 марта 2007 года в части газоснабжения и с 01 января 2009 года в части водоснабжения. Поставка электрической энергии не приостанавливалась, однако повреждения внутриквартирной электрической сети носят такой характер, что не позволяют говорить о потреблении после 10 сентября 2009 года. Согласно акту обследования жилых помещений на территории муниципального образования Грязовецкое от 11 ноября 2010 года №... квартира №... в доме №... по ... имеет следующие недостатки: на момент обследования в квартире никто не проживает; газовый котёл отключён от сетей газопровода, квартира отключена от сетей водо- и электроснабжения, частично отсутствует электропроводка, система водоотведения в неисправном состоянии, смесители и смывной бачок над унитазом отсутствуют, двери повреждены, косметический ремонт в квартире давно не проводился; зимние оконные рамы выставлены, двери частично истыканы колющим предметом, обналичка частично отсутствует. В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Груздев З.Н. не должен отвечать перед наймодателем за ущерб, причинённый муниципальному имуществу, в результате действий (бездействия) со стороны Груздевой Г.А.. К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счёт, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплётов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования. Руководствуясь статьёй 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает правильным возложить на Груздеву Г.А. обязанность по проведению в жилом помещении всех ремонтных работ, заявленных истцом. Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчицы Груздевой Г.А. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Грязовецкое к Груздеву З.Н. отказать. Обязать Груздеву Г.А. произвести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ...: отремонтировать внутриквартирную электрическую проводку, отремонтировать внутриквартирные системы водоснабжения, водоотведения и газоснабжения, покрасить оконные рамы и установить внутренние (зимние) рамы, покрасить подоконники, отремонтировать входные двери, отремонтировать и покрасить полы, побелить потолки в комнатах, кухне и санузле, оклеить потолки в коридоре и стены в комнатах, покрасить стены на кухне и в санузле. Взыскать с Груздевой Г.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья Сотников И.А. Мотивированное решение составлено 21 июня 2011 года.