РЕШЕНИЕ по делу №2-465/2011

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года. г. Грязовец.

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Качаловой Н. В.,

при секретаре – Лобановой Т. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дейнеко С.В. к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о признании права собственности и по заявлению третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Газпром трансгаз Ухта» к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о признании права собственности,

установил:

Дейнеко С. В. обратился в суд с иском к Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру №... в доме №... по ул.... в г..... В обоснование иска указал, что право собственности на эту квартиру ни за кем не зарегистрировано в настоящее время. Держателем реестра муниципального имущества является Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района. Все квартиры в доме №... по ул.... в г.... были переданы в муниципальную собственность, а спорная квартира передана не была. В период с .../.../... по .../.../... он работал в качестве <данные изъяты> Грязовецкого ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Ухта» (ранее предприятие называлось ООО «Севергазпром»). Во время его работы <данные изъяты> Грязовецкого ЛПУ МГ обещал предоставить ему спорную квартиру. Он является <данные изъяты>. В соответствии с Положением о порядке улучшения жилищных условий работников общество обеспечивает обмен жилья <данные изъяты> в целях приближения к лечебному учреждению, замены этажности. В соответствии с коллективным договором два года после увольнения сохраняется очередь на улучшение жилищных условий по прежнему месту работы (п.8.2.2). Просит иск удовлетворить.

На основании определения суда от 05 сентября 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Газпром трансгаз Ухта». ООО «Газпром трансгаз Ухта» заявлено требование о признании за обществом права собственности на спорную квартиру. В обоснование иска указано, что АО «Газпром» создано в соответствии с Указом Президента РФ от 05 ноября 1992 года №1333 «О преобразовании государственного газового концерна «Газпром» в РАО «Газпром» и Постановлением Совета Министров – Правительства РФ от 17 февраля 1993 года №138 «Об учреждении РАО «Газпром». Уставный капитал общества сформирован путем передачи 100 процентов капитала (имущества) предприятий общества, контрольных пакетов акций дочерних акционерных обществ, к числу которых относилось предприятие «Севергазпром». Все имущество ГП «Севергазпром» в силу Указа Президента было передано в уставный капитал (в собственность) РАО «Газпром» в качестве вклада его учредителя – Правительства РФ и признавалось частью единой системы газоснабжения. Порядок определения состава приватизируемого имущества был установлен п.1.3 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденных Указом Президента РФ от 29 января 1992 года №66 «Об ускорении приватизации государственных предприятий в РСФСР». В соответствии с актом приемки-передачи имущества в уставный капитал от 30 июня 1999 года АО «Газпром» передало в ООО «Севергазпром» в качестве вклада в уставный капитал ООО «Севергазпром» имущество, указанное в перечнях, являющихся приложением к акту. В перечень основных средств, вошедших в уставный капитал ООО «Севергазпром» по состоянию на .../.../..., включен объект с инвентарных номером ... с наименованием «Жилой дом <данные изъяты>.» (пункт 9141 перечня). На текущую дату в бухгалтерском учете основных средств данный объект значится с наименованием «Квартира» с характеристикой: материал стен – кирпичные, количество комнат – 4, этаж первый, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м, адрес: .... В связи с тем, что имеющиеся документы имеют разночтение и в полной мере не содержат информацию, необходимую для государственной регистрации права собственности, отвечающую требованиям ст. ст.16, 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрировать право собственности на указанный объект в установленном законом порядке не представлялось возможным. В реестре собственности муниципального имущества данная квартира не числится. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют, права не зарегистрированы. В органах технической инвентаризации также права не зарегистрированы. Фактически с момента приватизации до настоящего времени объект числится на балансе ООО «Газпром трансгаз Ухта» (ранее ООО «Севергазпром») с инвентарным номером по учету основных средств ..., что подтверждается справкой о балансовой принадлежности. Данный объект используется для проживания работников, прибывающих на предприятие. ООО «Газпром трансгаз Ухта» открыто владеет указанным имуществом, осуществляет коммунальные платежи, оплачивает расходы на отпуск тепловой энергии, водоснабжение, водоотведение по договору с МУП «Грязовецкая электротеплосеть». Обществом как собственником проведена техническая инвентаризация указанного объекта, выдан технической паспорт и кадастровый паспорт номер ... от .../.../..., оформленные Грязовецким филиалом ГП ВО «Вологдатехинвентаризация». Согласно ст.218 п.2 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам указанного реорганизованного лица. Просит признать право собственности на квартиру №... в доме №... по ул.... в г.... за ООО «Газпром трансгаз Ухта».

В судебное заседание Дейнеко С. В. не явился. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивает.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Газпром трансгаз Ухта» Васильева И. В. настаивает на удовлетворении заявленных ООО «Газпром трансгаз Ухта» требований по основаниям, изложенным в заявлении, представленном в суд. По существу требований Дейнеко С. В. указала, что истец проживает в четырехкомнатной квартире по адресу: .... В данной квартире <данные изъяты> доля принадлежит ему на праве собственности. От общей площади квартиры <данные изъяты> доля составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, Дейнеко С. В. жильем обеспечен и нуждающимся не является. Дейнеко С. В. уволен <данные изъяты> .../.../.... Пункт 8.2.2 Коллективного договора ООО «Севергазпром», действующего по настоящее время, гарантировал сохранение очереди на улучшение жилищных условий в течение двух лет работникам, уволенным в связи с сокращением штата. В данном случае этот пункт не применяется. Пункт 2.4 Положения о порядке улучшения жилищных условий работников об обмене жилья работникам-инвалидам мог использоваться для работников, поставленных на учет нуждающихся. Дейнеко С. В. в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий не числится. Оснований для предоставления жилья и оформлении в собственность Дейнеко С. В. спорной квартиры не имеется.

Представитель ответчика – Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве указано, что на дату составления отзыва (.../.../...) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о каких-либо правах на квартиру №... в доме №... по ул.... в г..... В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае принятия решения судом о признании за истцом права собственности на квартиру при соблюдении иных требований законодательства (обращение с заявлением в отдел по Грязовецкому и Междуреченскому районам Управления, с приложением соответствующего решения суда и других необходимых документов) будет произведена регистрация права собственности на указанное имущество.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ООО «Газпром трансгаз Ухта», суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст. 42 Гражданского процессуального кодекса РФ третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, несет все права и обязанности истца.

В связи с этим третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, является предполагаемым субъектом спорного материального правоотношения. В отличие от соистцов требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, и истца исключают друг друга.

Предметом спора является квартира №... в доме №... по ул.... в г.....

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное жилое помещение; отсутствуют сведения о собственнике указанного имущества и в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация».

Также указанная квартира не является муниципальной собственностью (доказательств обратного суду не представлено).

РАО «Газпром» создано в соответствии с Указом Президента РФ от 05 ноября 1992 года №1333 «О преобразовании государственного газового концерна «Газпром» в РАО «Газпром» и Постановлением Совета Министров – Правительства РФ от 17 февраля 1993 года №138 «Об учреждении РАО «Газпром».

Уставный капитал общества сформирован путем передачи 100 процентов капитала (имущества) предприятий общества, контрольных пакетов акций дочерних акционерных обществ, к числу которых относилось предприятие «Севергазпром».

Все имущество ГП «Севергазпром» в силу Указа Президента было передано в уставный капитал (в собственность) РАО «Газпром» в качестве вклада его учредителя – Правительства РФ и признавалось частью единой системы газоснабжения.

В соответствии с актом приемки-передачи имущества в уставный капитал от 30 июня 1999 года АО «Газпром» передало в ООО «Севергазпром» в качестве вклада в уставный капитал ООО «Севергазпром» имущество, указанное в перечнях, являющихся приложением к акту.

В перечень основных средств, вошедших в уставный капитал ООО «Севергазпром» по состоянию на 01 июня 1999 года, включен объект с инвентарных номером ... с наименованием «Жилой дом <данные изъяты>.» (пункт ... перечня).

На текущую дату в бухгалтерском учете основных средств данный объект значится с наименованием «Квартира» с характеристикой: материал стен – кирпичные, количество комнат – 4, этаж первый, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м, адрес: ....

Документы, подтверждающие указанные обстоятельства, суду представлены.

Суд считает установленным, что фактически с момента приватизации государственного газового концерна «Газпром» до настоящего времени спорная квартира числится на балансе ООО «Газпром трансгаз Ухта».

Квартира используется обществом.

Общество вносит предусмотренные законом коммунальные платежи за данное жилое помещение, а также поддерживает помещение в пригодном для проживания состоянии.

Таким образом, требования ООО «Газпром трансгаз Ухта» о признании права собственности на данное жилое помещение законны и обоснованы.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований Дейнеко С. В.

Поскольку согласно представленным в дело документам спорная квартира не является муниципальной собственностью, к рассматриваемому спору не подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие условия и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Дейнеко С. В. уволен из ООО «Газпром трансгаз Ухта» с .../.../....

<данные изъяты>

Пунктом 8.2.2 Коллективного договора, действующего на предприятии, в т.ч. и во время увольнения Дейнеко С. В., работодатель гарантировал работникам, высвобожденным из Общества в связи с сокращением численности или штата работников и признанными в установленном законом порядке безработными (по решению органов службы занятости по месту жительства), на период безработицы, но не более 2 лет после увольнения, сохранение очереди на улучшение жилищных условий по прежнему месту работы.

Дейнеко С. В. был уволен с работы в связи с выходом на пенсию <данные изъяты>, а не в связи с сокращением численности или штата работников.

Таким образом, на него не распространяется действие данного положения Коллективного договора.

Пункт 2.4 Положения о порядке улучшения жилищных условий работников общества (приложение 13 к Коллективному договору) предусматривает, что последнее обеспечивает обмен жилья работникам-инвалидам в целях приближения лечебному учреждению, замены этажности (и другие причины). Постановка на учет данной категории граждан организуется отдельным списком на основании документов, указанных в п.2.1, т.е. при нуждаемости в жилом помещении.

Дейнеко С. В. нуждающимся в жилом помещении в силу п.2.1 указанного выше Положения не является.

Доказательств обратного истцом суду не представлено, судом не добыто.

Никаких законных оснований, при наличии которых может быть признано право собственности Дейнеко С. В. на спорное жилое помещение, не имеется.

В силу положений ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность доказывания обстоятельств, на основании которых основаны исковые требования, лежит на истце.

В соответствии с п.5 и п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Учитывая, что в силу ст.157 Гражданского процессуального кодекса РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании. При вынесении судебного решения недопустимо основываться на доказательствах, которые не были исследованы судом в соответствии с нормами Гражданского процессуального кодекса РФ.

Таким образом, по мнению суда, требования ООО «Газпром трансгаз Ухта» подлежат удовлетворению, а требования Дейнеко С. В. не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Дейнеко С.В. в удовлетворении требования о признании права собственности на квартиру №... в доме №... по ул. ... в г.... – отказать.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ухта» на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., инвентарный номер ....

Настоящее решение является основанием для внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ООО «Газпром трансгаз Ухта» на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд.

Судья – Качалова Н.В.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2011 года.