ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (дело № 2-492 /2011)

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе

судьи - Пелевиной Т.В.,

при секретаре - Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копытова Ю.И. к Беляеву Н.С. о взыскании денежных средств по договору аренды и компенсации морального вреда,

установил:

Копытов Ю.И. обратился в суд с иском к Беляеву Н.С. о взыскании денежных средств, не выплаченных ответчиком по договору аренды, в сумме ... рублей и компенсации морального вреда в сумме ... рублей. Свои требования мотивирует тем, что 10 декабря 2010 года между ним и Беляевым Н.С. был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно данному договору Беляев Н.С. обязан не позднее 11 числа каждого месяца вносить арендную плату в сумме ... рублей. Однако Беляев Н.С. за январь и февраль 2011 года заплатил по ... рублей, с 10 марта по 05 мая 2011 года арендную плату вообще не вносил. В связи с этим за Беляевым Н.С. образовалась задолженность в сумме ... рублей. Просит также взыскать компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.

В судебное заседание истец Копытов Ю.И. не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает. Ранее в судебном заседании подтвердил свои требования, указанные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Беляев Н.С. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, установил следующее.

Копытов Ю.И. является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: .... Свидетельство о государственной регистрации права в материалах дела имеется.

10 декабря 2011 года между истцом Копытовым Ю.И. и ответчиком Беляевым Н.С. был заключен письменный договор аренды данной квартиры сроком на 1 год: с 10.12.2010 г. по 10.12.2011 г.

В соответствии с п.4 договора Беляев Н.С. должен ежемесячно не позднее 11 числа каждого месяца вносить арендную плату. Согласно имеющейся расписке Беляевым Н.С. уплачено: с 10.12.2010 г. по 10.01.2011г. – ... рублей; с 10.01.2011 г. по 10.02.2011 г. – ... рублей; с 10.02.2011 г. по 10.03.2011 г. – ... рублей.

Беляев Н.С. проживал в квартире по 05 мая 2011 года. Таким образом, задолженность с 10.01.2011 г. по 10.03.2011 г. составляет .... рублей (недоплаченная сумма), а также долг: с 10.03. 2011 г. по 10.04.2011 г. – ... рублей ; с 10.04.2011 г. по 05.05.2011 г. – ... рублей. Общая сумма долга составляет ... рублей.

Согласно ст.614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок и сроки внесения арендной платы в договоре, заключенном между Копытовым Ю.И. и Беляевым Н.С., были определены.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Однако Беляев Н.С., взявший на себя обязательство по договору аренды уплачивать ежемесячно по ... рублей, не выполнил его надлежащим образом: несвоевременно и не в полном объеме уплачивал арендную плату.

Договор аренды фактически расторгнут сторонами 05 мая 2011 года.

На указанную дату за Беляевым числился долг по уплате аренды в сумме ... рублей. В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в пользу Копытова Ю.И.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред(физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Действиями Беляева Н.С. были нарушены имущественные права Копытова Ю.И. Закон, возлагающий обязанность по возмещению компенсации морального вреда при нарушении условий договора аренды, отсутствует. В связи с этим суд отказывает истцу в удовлетворении его требований в этой части.

В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим с Беляева Н.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Копытова Ю.И. удовлетворить частично.

Взыскать с Беляева Н.С. в пользу Копытова Ю.И. задолженность по уплате аренды по договору аренды в сумме ... рублей.

В части удовлетворения требований о взыскания компенсации морального вреда Копытову Ю.И. отказать

Взыскать с Беляева Н.С. госпошлину в доход местного бюджета в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Грязовецкий суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья: Пелевина Т.В.