Дело № 2-471/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 года г.Грязовец Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе: судьи- Пелевиной Т.В., при секретаре-Ганичевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобашевой М.В. к администрации МО Грязовецкое и ЗАО «Грязовецкий авторемонтный завод» о признании права собственности на объект недвижимости, установил: Лобашева М.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска указала, что она является законным владельцем 1/2 части жилого дома, находящегося по адресу: .... Вторая часть дома являлась муниципальным жильем и предоставлялась на основании муниципального договора жителям. Последний раз указанное жилье предоставлялось по договору социального найма в 1971 году, о чем имеется запись в домовой книге. После чего в той половине дома никто не проживал и жильем не интересовался. Уже в 1990 году согласно справке №... от .../.../... износ дома составлял 65%. С 1971 года истец добросовестно и открыто владеет всем домом. В администрации МО Грязовецкое пояснили, что в списке муниципального жилья 1/2 части указанного дома нет. Лиц, оспаривающих право истца на данную часть дома, не имеется. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома в силу приобретательской давности. Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 28 сентября 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен АОЗТ «Грязовецкий авторемонтный завод». Истица Лобашева М.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, так как в силу преклонного возраста принимать участие в судебных заседаниях для неё затруднительно. Ранее (28.09.2011 г.) в судебном заседании показала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ... Второй половине дома уже около 30-ти лет никто, кроме нее, не пользуется. Она всё это время пользуется всем домом, следит за ним, производит посильные ремонтные работы, платит налоги. Земельный участок под всем домом также принадлежит ей, она его обрабатывает и платит всё это время за него налоги. В судебном заседании представитель истца Григорьева С.Б. требования Лобашевой М.В. поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что, действительно, её мать Лобашева М.В. добросовестно более 30 лет пользуется жилым домом, расположенным по адресу: .... Они делают посильные ремонтные работы, охраняют дом, чтобы не подожгли, так как вблизи стоящих домах были пожары. Они хотели произвести строительные работы, но выяснилось, что вторая половина дома им не принадлежит. Для того, чтобы определить статус дома, просит в силу приобретательной давности признать за Лобашевой М.В. право собственности и на вторую половину данного дома. Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое Мартынова О.В. суду пояснила, что в списке муниципального жилья 1/2 часть спорного жилого дома не числится, по договору данный дом в пользование им не передавался. В техническом паспорте на жилой дом вторым собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: ..., по договору дарения значится Грязовецкий авторемзавод. Оставляет решение на усмотрение суда. Представитель ответчика ЗАО «Грязовецкий авторемонтный завод» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указано, что правопреемником Грязовецкого авторемонтного завода ЗАО «Грязовецкий авторемонтный завод» не является, на балансе общества данный жилой дом не состоит, в плане приватизации указанный жилой дом не значился. Кроме того, юридическим лицам в соответствии с законодательством РФ запрещена приватизация жилищного фонда общего назначения. Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Установлено, что согласно справке ГП ВО «Вологдатехинвентразация» 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., значится в собственности Лобашевой М.В., и 1/2 - в собственности Грязовецкого авторемонтного завода. Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., находится в собственности Лобашевой М.В. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. На основании изложенного суд пришел к выводу, что Лобашева М.В. приобрела право собственности на вторую половину дома, расположенного по адресу: ..., поскольку около 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным имуществом как своим собственным, неся бремя его содержания на протяжении этих лет, уплачивая налоги, что подтверждается соответствующими квитанциями. В связи с этим суд полагает, что иск Лобашевой М.В. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Требования Лобашевой М.В. удовлетворить. Признать вторую 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., собственностью Лобышевой М.В.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в срок 10 дней со дня оглашения. Судья: Пелевина Т.В.