РЕШЕНИЕ по делу № 2-482/2011 Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года. г. Грязовец. Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе: судьи – Качаловой Н. В., при секретаре – Ганичевой Е. М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хабаровой Л.В. к Максимову А.Л., обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика», муниципальному унитарному предприятию «Грязовецкая электротеплосеть» об определении доли по оплате коммунальных платежей и возложении обязанности, установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику об определении доли по оплате коммунальных платежей и возложении обязанности. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи доли от .../.../... и свидетельства о государственной регистрации права от .../.../... серии ... она является собственником ... доли в праве собственностью на квартиру №... в доме №... по ул.... в г..... Собственником другой ... доли в праве собственности на квартиру является Максимов А. Л. Она не является членом семьи ответчика, общего хозяйства с ним не ведет. В соответствии с нормами действующего законодательства собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. В настоящее время она не может одна вносить плату за коммунальные услуги. Соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто. Просит определить доли по оплате коммунальных услуг по данной квартире, установив ей долю по оплате равную ..., Максимову А. Л. также равную ... от общей суммы платежей; обязать ООО «Служба заказчика» и МУП «Грязовецкая электротеплосеть» заключить с ней соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги соразмерно ее доле участия в указанных расходах; обязать ООО «Служба заказчика» и МУП «Грязовецкая электротеплосеть» производить расчеты по оплате коммунальных услуг соразмерно установленной доле и предоставлять отдельные счета по внесению платежей. В судебном заседании Хабарова Л. В. заявленные требования подержала и просила удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Максимов А. Л. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом. Возражений относительно рассматриваемого спора не представил. Представитель ответчика МУП «Грязовецкая электротеплосеть» в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Представитель ООО «Служба заказчика» в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования считает законными и обоснованными. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему. Хабаровой Л. В. на основании договора купли-продажи от .../.../... принадлежит на праве собственности ... доля в праве общей собственности на квартиру №... в доме №... по ул.... в г..... Право собственности Хабаровой Л. В. на указанное выше недвижимое имущество зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №... от .../.../.... Собственником другой ... доли в праве общей собственности на эту же квартиру является ответчик Максимов А. Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .../.../..., выданному нотариусом по нотариальному округу ... Право собственности Максимова А. Л. на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 1152 ч.1 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство В соответствии с ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. М.., умершей .../.../..., принадлежала квартира №... в доме №... по ул. ... в г.... .../.../... Максимов А. Л. обратился к нотариусу по нотариальному округу ... с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти М.., и содержащее просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти последней. .../.../... Максимову А. Л. выдано свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти М., в т. ч. и на ... долю в праве общей собственности на квартиру №... в доме №... по ул.... в г..... Согласно разъяснению, изложенному в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса РФ). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Как далее указал Пленум Верховного Суда, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152) Гражданского кодекса РФ. Таким образом, Максимов А. Л., являясь собственником ... доли в праве собственности на спорную квартиру, является по делу надлежащим ответчиком, наряду с организациями, предоставляющими коммунальные услуги – МУП «Грязовецкая электротеплосеть» и ООО «Служба заказчика», при этом последнее также осуществляет управление многоквартирным домом №... по ул.... в г..... В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 30 ч.1, ч.3, ч. 4 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Согласно ч.2 и ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании предоставляемых платежных документов. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Хабаровой Л. В. об установлении доли ее участия и участия ответчика Максимова А. Л. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы. Поскольку доли сторон в праве собственности на квартиру равны, следует установить доли их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг равными ... каждому. Также обоснованы требования о заключении с истицей МУП «Грязовецкая электротеплосеть» и ООО «Служба заказчика» отдельных договоров и об обязании производить расчеты и оформлять на имя истицы отдельные платежные документы. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: Определить доли участия Хабаровой Л.В. и Максимова А.Л. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., равными ... каждому от всех начисляемых платежей. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика», муниципальное унитарное предприятие «Грязовецкая электротеплосеть» заключить с Хабаровой Л.В. соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, предоставляемые коммунальные услуги, производить расчеты и оформлять на имя Хабаровой Л.В. отдельные платежные документы. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в срок 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья – Качалова Н. В. Мотивированное решение составлено 31 октября 2011 года.