РЕШЕНИЕ по делу № 2-564/2011 Именем Российской Федерации 28 ноября 2011года г.Грязовец Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе: судьи–Пелевиной Т.В., при секретаре – Лобановой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Грязовецкое к Шишанову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, установил: Администрация МО Грязовецкое обратилась в суд с иском к Шишанову Ю.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма. В обоснование иска указано, что ответчик пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: ..., находящимся в собственности МО Грязовецкое, на условиях договора социального найма. Нанимателем жилого помещения значится умершая мать ответчика - Ш. После смерти матери Шишанов Ю.Н. с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения не обращался. Ответчик длительное время в квартире не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей, участковым уполномоченным МО МВД России «Грязовецкий». Шишанов Ю.Н. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, за санитарным и техническим состоянием жилого помещения не следит, текущий ремонт не производит. Просят признать Шишанова утратившим право пользования указанным жилым помещением и признать договор социального найма жилого помещения расторгнутым. В судебном заседании представитель истца - администрации МО Грязовецкое - Мартынова О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что каких-либо данных, подтверждающих вынужденность непроживания Шишанова Ю.Н.в спорном жилом помещении, у них не имеется. Ответчик Шишанов Ю.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Пояснил, что с заявленными исковыми требованиями не согласен, просит в иске отказать. В данное время он находится за пределами области в связи со сложившейся жизненной ситуацией, от прав на квартиру не отказывается, другого жилья не имеет, задолженность по коммунальным платежам намерен оплатить в ближайшее время. Представитель ответчика адвокат Музыкантов Ю.А. с заявленными требованиями не согласен. Считает, что доказательств того, что Шишанов Ю.Н. выехал в другое место жительства, добровольно расторгнув договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., истцом не представлено. Временное отсутствие Шишанова Ю.Н. вызвано неблагоприятно сложившимися жизненными обстоятельствами. Кроме того, просит учесть, что иного жилья Шишанов Ю.Н. не имеет, в настоящее время находится на заработках и предпринимает меры к погашению задолженности за коммунальные услуги. Исследовав материалы дела, заслушав представителя администрации МО Грязовецкое Мартынову О.В., представителя ответчика Музыкантова Ю.А., свидетелей: Ю., С., П., суд приходит к следующему. Согласно постановлению администрации МО Грязовецкое №... от .../.../... квартира ... является собственностью МО Грязовецкое. Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщиком указанной квартиры являлась Ш., умершая .../.../... (запись акта о смерти №... от .../.../....), в жилом помещении зарегистрирован её сын Шишанов Ю.Н. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд полагает, что отсутствие Шишанова Ю.Н. в квартире ... носит вынужденный временный характер и вызвано стечением тяжелых жизненных обстоятельств, а именно смертью матери и психологическим воздействием на него со стороны других лиц. <данные изъяты> <данные изъяты> Свидетель П. суду показал, что Шишанов Ю.Н. неоднократно жаловался ему, что на него (Шишанова) оказывалось психологическое и физическое воздействие со стороны посторонних лиц с целью передачи им квартиры. В связи с этим тот боялся в дневное время находиться в своей квартире. <данные изъяты> Шишанов рассказывал об угрозах, был сильно этим подавлен, расстроен. Кроме того, Шишанов Ю.Н. никому не высказывал своего намерения о выезде из квартиры, вещей своих не вывозил, постоянно забирал почтовые отправления из почтового ящика. 31 января 2011 года Шишанов Ю.Н. находился в квартире, свидетелем С. ему было передано предупреждение. У суда нет данных о том, что ответчик выехал в другой населенный пункт на постоянное место жительства или приобрел право на другое жилое помещение. Шишанов Ю.Н. частично вносил оплату за квартиру: в феврале 2011 года (это указано в выписке лицевого счета по квартире МУП «Грязовецкая Электротеплосеть – он внес <данные изъяты> рублей) и в ноябре 2011 года (о чем в материалах дела имеется квитанция и товарный чек на сумму <данные изъяты> рублей). Таким образом, отсутствуют доказательств того, что Шишанов Ю.Н. добровольно отказался от пользования квартирой и выехал в другое место жительства. Судом исследованы все представленные доказательства в их совокупности. Все перечисленные выше обстоятельства свидетельствуют о временном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении. На основании мзложенного суд считает, что иск администрации МО Грязовецкое о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований администрации МО Грязовецкое к Шишанову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... , отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в срок 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: Пелевина Т.В. Мотивированное решение составлено 02 декабря 2011 года.