РЕШЕНИЕ по делу №2-82/2011
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи – Качаловой Н. В.,
при секретаре – Ганичевой Е. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикина И.А. к администрации Грязовецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Пикин И. А. обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что в .../.../... года он произвел в принадлежащем ему жилом помещении установку газового котла. Данное переустройство произведено в соответствии с проектом и техническими условиями. Просит вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, а также обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании определения суда от 14 февраля 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ТСЖ , П.Е.А. и П.З.И.
В судебном заседании истец Пикин И. А., являющийся также законным представителем П.З.И., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на заявленных требованиях настаивает и просит удовлетворить. Суду пояснил, что в .../.../... года в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: ..., он установил газовый котел, перейдя тем самым на автономную систему отопления. Произведенная установка газового котла соответствует техническим нормам и правилам, права и законные интересы собственников других жилых помещений не нарушает, угрозы их жизни и здоровью не создает. В администрации Грязовецкого муниципального района не было своевременно получено разрешение на переустройство, так как в администрации было разъяснено, что от них разрешения не требуется, а данный вопрос необходимо решить в ТСЖ. От заявленного требования о возложении на ответчика обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения истец отказался.
Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального района Сенина И.Н. в судебном заседании оставила разрешение спорного вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ТСЖ ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, П.Е.А. в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, требования истца просит удовлетворить.
Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
Пикину И. А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на .../.../..., в вышеуказанной квартире имелось центральное отопление. Горячее водоснабжение осуществлялось при помощи газовой колонки.
.../.../... в МУП <данные изъяты> Пикиным И. А. были получены техусловия на установку индивидуального отопления в квартире ....
.../.../... технические условия на отопление и горячее водоснабжение были получены в ОАО <данные изъяты>
Техусловия на установку индивидуального отопления в квартире № ..., также были получены в ТСЖ <данные изъяты>
На основании технических условий был разработан проект газоснабжения вышеуказанной квартиры.
Актом .../.../... года осуществлена приемка в эксплуатацию объекта: внутридомового газопровода низкого давления, котла двухконтурного. Согласно данному акту строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002, настенный и внутридомовой газопровод низкого давления принят в эксплуатацию.
Протоколом общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты> от .../.../... установлено, что участники ТСЖ не имеют претензий к установке котлов, в том числе, в квартире № <данные изъяты>
На основании решения №... от .../.../... администрацией Грязовецкого муниципального района согласование на переустройство квартиры путем реконструкции системы отопления с устройством индивидуального газового котла истцом было получено.
Актом №... от .../.../..., составленным Вологодским областным отделением ..., установлено, что дымовые каналы квартир с ... по ... (кроме кв.... и кв...., где установлены электрические нагреватели) в доме ... соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что переустройство квартиры произведено в соответствии с проектом и требованиями СНиП, имеется заключение специалистов в области пожарной безопасности о соответствии дымовых каналов нормативным требованиям.
До настоящего времени также не выявлено каких-либо фактов нарушения чьих-либо прав и законных интересов либо создания угрозы жизни и здоровью самого истица и других граждан произведенными работами в квартире.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца Пикина И. А. о сохранении квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, в переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.
Кроме того, суд считает возможным принять отказ истца Пикина И. А. от исковых требований в части возложения на ответчика обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения, поскольку он не нарушает прав сторон.
Изменения в технический паспорт жилого помещения вносятся на основании всех представленных документов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Пикина И.А. удовлетворить.
Сохранить принадлежащее Пикину И.А. на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в переустроенном состоянии – автономной системой отопления.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Качалова Н.В.
Мотивированное решение составлено 27 марта 2011 года.