РЕШЕНИЕ по делу № 2-51/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г.Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи – Скачедуб М.В.,
с участием прокурора – Козиной О.А.,
при секретаре – Соколовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вохтожского городского поселения к Зайцевой О.Р. о выселении,
установил:
Администрация Вохтожского городского поселения обратилась в суд с иском к Зайцевой О.Р. о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что по договору социального найма Беляевой Н.И. были распределены и предоставлены комнаты №... и №..., расположенные по адресу: .... Однако вселиться в предоставленные комнаты Беляева Н.И. не смогла, так как ей в этом воспрепятствовала Зайцева О.Р., самовольно вселившаяся в данные комнаты. При этом, администрацией было установлено, что Зайцева О.Р. зарегистрирована по адресу: ..., ком.№..., №..., однако, по ее словам, данные комнаты ей не подходят, поэтому она решила, что сама будет проживать в комнатах №..., №..., а Беляева Н.И. – в ее комнатах – №..., №.... Зайцевой О.Р. было вручено письмо с требованием освободить незаконно занимаемые жилые помещения, однако до настоящего времени она этого не сделала.
В судебном заседании представитель истца администрации Вохтожского городского поселения Смирнов Р.И. заявленные требования поддержал. Суду также пояснил, что урегулировать во внесудебном порядке возникший спор, им с Зайцевой О.Р. не удалось, она до сих пор не освободила незаконно занимаемые жилые комнаты.
Ответчик Зайцева О.Р. с заявленными исковыми требованиями не согласна. Суду пояснила, что в комнатах №... и №..., где она зарегистрирована, проживать невозможно, так как там очень холодно. Поэтому, когда освободились комнаты №... и №..., она туда переехала. Также пояснила, что она, действительно, не имеет права проживать в комнатах, предоставленных Беляевой Н.И., разрешения на вселение в данные комнаты ей никто не давал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Беляева Н.И. в судебное заседание не явилась, поступила телефонограмма, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования администрации поддерживает.
Определением Грязовецкого районного суда от 17 января 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Ранее в отзыве, представленном суду, указано, что требования администрации Вохтожского городского поселения считают законными и обоснованными.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав участвующих лиц, заключение прокурора Козиной О.А., полагавшей необходимым требования администрации Вохтожского городского поселения удовлетворить, приходит к следующему.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Грязовецкого района, утвержденного постановлением Земского Собрания Грязовецкого муниципального района от 25.04.2002 года № 25, как собственность Грязовецкого района учтено здание общежития №..., расположенного по адресу: ....
Вышеуказанное здание по договору №... от 01.07.2007 года управлением по имущественным и земельным отношениям администрации Грязовецкого района передано администрации Вохтожского городского поселения в опосредованное пользование, которая имеет право распоряжения данным жилищным фондом, в том числе на заселение граждан по договору социального найма.
По договору социального найма от 09 декабря 2009 года №... Зайцевой О.Р. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, расположенное по адресу: ..., комнаты №..., №....
Постановлением администрации Вохтожского городского поселения от 06.12.2010 года №... утвержден протокол заседания общественной жилищной комиссии, решением которой Беляевой Н.И. было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: ..., комнаты №..., №....
08 декабря 2010 года с Беляевой Н.И. был заключен договор социального найма №... о передаче в бессрочное владение и пользование вышеуказанных комнат.
Однако судом установлено, что Беляева Н.И. не смогла воспользоваться своим правом на вселение в предоставленные комнаты, так как они были самовольно заняты Зайцевой О.Р.
Факт самовольного занятия комнат №... и №... ответчицей Зайцевой О.Р. не отрицается.
Администрацией Вохтожского городского поселения было направлено Зайцевой О.Р. требование об освобождении незаконно занятых ею комнат №... и №..., однако ответчицей данное требование исполнено не было.
В соответствии со ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства.
Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев предоставления жилья по договору социального найма во внеочередном порядке.
Судом установлено и не оспаривается ответчицей, что Зайцева О.Р. на учете граждан, нуждающихся в предоставлении по договору социального найма жилого помещения, не состоит, зарегистрирована по месту жительства: ..., комнаты №..., №....
В установленном законом порядке жилые комнаты, предоставленные Зайцевой О.Р. по договору социального найма, непригодными для проживания не признавались.
Согласно финансового лицевого счета №... по состоянию на .../.../... задолженность Зайцевой О.Р. по оплате коммунальных услуг составляет ... рублей ... копеек.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что основания, с которыми закон связывает возникновение гражданских прав на пользование (проживание) в спорном жилом помещении у ответчицы Зайцевой О.Р. отсутствуют, поскольку комнаты №... и №..., расположенные в ... в порядке, установленном Главой 7 Жилищного кодекса РФ, ей не предоставлялись, решение о предоставлении жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма на пользование данными комнатами не заключался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение занято ответчицей Зайцевой О.Р. самовольно, ее действия, препятствующие вселению Беляевой Н.И. в предоставленное ей жилое помещение, не основаны на законе.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования администрации Вохтожского городского поселения о выселении Зайцевой О.Р. из самовольно занятого ею жилого помещения, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации Вохтожского городского поселения удовлетворить.
Выселить Зайцеву О.Р. из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комнаты №..., №....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в срок 10 дней со дня со дня составления мотивированного решения.
Судья – Скачедуб М.В.
Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2011 года.